Mairena del Aljarafe: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mairena del Aljarafe

Mairena del Aljarafe se encuentra al oeste de Sevilla, en la comarca del Aljarafe. Tiene identidad municipal propia y, a la vez, está cerca de la capital provincial: una distinción geográfica útil al analizar sus apartamentos sin tratarlos simplemente como parte de un único mercado sevillano.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre alquileres y precios de venta: el alquiler medio subió un 14,0 % respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta bajó un 0,4 %. Los alquileres registraron un fuerte avance mensual que no se reflejó en el precio de compra. Para un inversor, este contraste aconseja examinar conjuntamente los ingresos y el coste de entrada. No significa que todos los apartamentos disponibles ofrezcan ahora una mayor rentabilidad.

El alquiler medio mensual se sitúa en 1.100 € y la rentabilidad indicada es del 5,33 %. Ambas cifras sirven como punto de partida para evaluar los posibles ingresos, pero ninguna determina el resultado de una vivienda concreta. La media de alquiler de la zona no establece por cuánto podrá alquilarse un apartamento, y la rentabilidad indicada no sustituye el análisis de las condiciones de compra y los gastos. La divergencia mensual muestra por qué el alquiler, por sí solo, no completa el cálculo de inversión.

Conviene interpretar estos datos como un contraste a corto plazo entre alquileres y precios de venta, no como una tendencia consolidada. Antes de tomar una decisión, contraste el alquiler alcanzable y los costes totales con el apartamento concreto que esté considerando.