Sevilla: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sevilla

Sevilla combina un centro histórico, una arquitectura emblemática y un entorno sureño cálido que la mantienen entre los mercados urbanos más reconocibles de España. Su segmento de apartamentos se sitúa entre el atractivo patrimonial y la demanda residencial cotidiana, lo que la convierte en una ubicación seguida de cerca por los inversores.

Septiembre de 2026 deja la señal más importante: los precios siguen subiendo, pero el avance del alquiler es más débil. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 285.000 €, tras aumentar un 1,8% en el mes y un 9,6% en el año. Al mismo tiempo, la renta media es de 1.080 €, con una caída mensual del 2,3%, aunque sigue un 2,4% por encima de hace doce meses. Esa divergencia importa porque estrecha el equilibrio entre revalorización e ingresos.

El resultado es un mercado con una dinámica de valoración sólida, pero con menos tracción en la parte del alquiler. El precio medio por m2 alcanza 3.170 €, también un 1,8% más que en el mes y un 9,6% más interanual, mientras que la rentabilidad se sitúa en el 5,16%. Para el inversor en apartamentos, Sevilla en septiembre de 2026 se entiende mejor como una ciudad en la que el valor de los activos sigue avanzando más rápido que las rentas, manteniendo el caso de ingresos positivo, pero más ajustado que antes.