Sevilla: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sevilla

Sevilla reúne un centro histórico, las riberas del Guadalquivir y barrios que se extienden mucho más allá de sus calles más conocidas. Su arquitectura y sus espacios públicos ofrecen un entorno singular para quienes estudian la inversión en apartamentos en la provincia de Sevilla.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos de Sevilla es el contraste entre la bajada mensual de los precios de venta y una evolución interanual todavía positiva. El precio medio de venta cayó un 1,8% respecto al mes anterior, pero se mantuvo un 6,7% por encima del nivel de un año antes. La caída reciente merece atención, aunque no basta para hablar de un cambio de tendencia sostenido. Cada comparación abarca un período distinto: una refleja el movimiento más reciente; la otra muestra que la subida interanual no se ha borrado.

Los alquileres añaden otra dimensión a ese contraste. La renta media subió un 10,0% interanual, más que los precios de venta en el mismo período. Para quienes comparan ingresos y costes de adquisición, esa diferencia importa más que el último movimiento del precio de venta por sí solo. La rentabilidad indicada para apartamentos es del 5,21%: una referencia de mercado, no una promesa de rentabilidad para una compra concreta. En conjunto, los datos muestran subidas interanuales de rentas y precios de venta, junto con una moderación mensual de estos últimos. Conviene distinguir entre el movimiento de corto plazo y la relación a más largo plazo entre alquileres y precios de compra, sin dar por hecho cuál será su evolución.