Sevilla: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sevilla

Sevilla combina barrios históricos, una fuerte identidad cultural y una trama urbana compacta que mantiene los apartamentos cerca de los principales ejes de empleo, ocio y transporte. En la provincia de Sevilla, esa mezcla de patrimonio y funcionalidad cotidiana sigue respaldando el interés por el stock residencial céntrico.

Julio de 2026 dejó la señal más clara del mes: los valores de los apartamentos siguieron subiendo, aunque las rentas se aflojaron. El precio medio de venta alcanzó 290.000 €, y el precio medio por m2 llegó a 3.220 €, ambos con un avance del 5,5% mensual y del 12,6% interanual. Esa evolución apunta a un mercado en el que los propietarios continúan elevando precios, pero los ingresos por alquiler no avanzan al mismo ritmo.

Para el inversor, la tensión es evidente. El precio medio del alquiler bajó a 1.050 € en julio, un 4,5% menos que el mes anterior, aunque todavía un 5,0% por encima del nivel de hace un año. Con una rentabilidad del 5,19%, los apartamentos en Sevilla siguen ofreciendo un retorno medible, pero las cifras más recientes sugieren una ecuación más ajustada de lo que aparenta el lado de la venta. En la práctica, el mercado recompensa con más claridad la apreciación que el crecimiento mensual de las rentas, y esa brecha es la clave a seguir durante el verano.