Montequinto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Seville province
Confianza
Baja
Mercado de Montequinto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€590,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €595,000 |
| diciembre de 2025 | €617,500 |
| enero de 2026 | €617,500 |
| febrero de 2026 | €615,000 |
| marzo de 2026 | €587,000 |
| abril de 2026 | €592,500 |
| mayo de 2026 | €575,000 |
| junio de 2026 | €550,000 |
| julio de 2026 | €549,000 |
| agosto de 2026 | €587,500 |
| septiembre de 2026 | €599,000 |
| octubre de 2026 | €590,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | -12.1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,450 |
| diciembre de 2025 | €3,650 |
| enero de 2026 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €3,250 |
| abril de 2026 | €2,480 |
| mayo de 2026 | €2,850 |
| junio de 2026 | €3,150 |
| julio de 2026 | €3,000 |
| agosto de 2026 | €2,850 |
| septiembre de 2026 | €2,850 |
| octubre de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | -3.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.45% |
| diciembre de 2025 | 5.78% |
| enero de 2026 | 5.35% |
| febrero de 2026 | 4.55% |
| marzo de 2026 | 5.25% |
| abril de 2026 | 5.1% |
| mayo de 2026 | 5.1% |
| junio de 2026 | 5.29% |
| julio de 2026 | 5.68% |
| agosto de 2026 | 5.3% |
| septiembre de 2026 | 5.08% |
| octubre de 2026 | 5.49% |
Precio mediano por m²
€2,680
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +25.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €2,200 |
| enero de 2026 | €2,210 |
| febrero de 2026 | €2,290 |
| marzo de 2026 | €2,410 |
| abril de 2026 | €2,370 |
| mayo de 2026 | €2,570 |
| junio de 2026 | €2,520 |
| julio de 2026 | €2,560 |
| agosto de 2026 | €2,780 |
| septiembre de 2026 | €2,750 |
| octubre de 2026 | €2,680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (226 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 5.44% |
| >300m² | 6.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,500 |
| >300m² | €1,950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 75 |
| >300m² | 56 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
| >300m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (56%)
>300m² (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (56%) | 83 listings (56%) |
| >300m² (44%) | 64 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
10-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 18% |
| agosto de 2026 | 18% |
| septiembre de 2026 | 12% |
| octubre de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
21-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 32% |
| agosto de 2026 | 25% |
| septiembre de 2026 | 30% |
| octubre de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €450k | €780k |
| diciembre de 2025 | €462.5k | €775k |
| enero de 2026 | €452.5k | €750k |
| febrero de 2026 | €435k | €773.5k |
| marzo de 2026 | €384.5k | €750k |
| abril de 2026 | €382.5k | €754k |
| mayo de 2026 | €359.7k | €783.5k |
| junio de 2026 | €385k | €780k |
| julio de 2026 | €375k | €780k |
| agosto de 2026 | €385k | €790k |
| septiembre de 2026 | €385k | €790k |
| octubre de 2026 | €375k | €790k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,550 | €3,870 |
| diciembre de 2025 | €1,580 | €4,080 |
| enero de 2026 | €1,580 | €3,750 |
| febrero de 2026 | €1,430 | €3,750 |
| marzo de 2026 | €1,400 | €3,700 |
| abril de 2026 | €1,400 | €3,650 |
| mayo de 2026 | €1,400 | €3,650 |
| junio de 2026 | €1,680 | €3,500 |
| julio de 2026 | €1,800 | €3,650 |
| agosto de 2026 | €1,500 | €3,830 |
| septiembre de 2026 | €1,500 | €3,650 |
| octubre de 2026 | €1,700 | €4,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 24.19 | 16.8 |
| diciembre de 2025 | 24.47 | 15.85 |
| enero de 2026 | 23.94 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 25.44 | 17.19 |
| marzo de 2026 | 22.89 | 16.89 |
| abril de 2026 | 22.77 | 17.21 |
| mayo de 2026 | 21.41 | 17.89 |
| junio de 2026 | 19.15 | 18.57 |
| julio de 2026 | 17.36 | 17.81 |
| agosto de 2026 | 21.39 | 17.21 |
| septiembre de 2026 | 21.39 | 18.04 |
| octubre de 2026 | 18.38 | 15.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,020 | €1,950 |
| diciembre de 2025 | €3,020 | €1,940 |
| enero de 2026 | €2,840 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €2,820 | €1,920 |
| marzo de 2026 | €2,560 | €1,860 |
| abril de 2026 | €2,580 | €1,960 |
| mayo de 2026 | €2,590 | €2,020 |
| junio de 2026 | €2,640 | €2,020 |
| julio de 2026 | €2,570 | €2,050 |
| agosto de 2026 | €2,570 | €1,960 |
| septiembre de 2026 | €2,570 | €1,950 |
| octubre de 2026 | €2,500 | €1,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.27 % | 52 | 19 | €235,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.49% y precios de propiedades desde €375,000, Montequinto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montequinto son de €590,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Montequinto se pagará en 19.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.44%, precio de venta €375,000, alquiler €1,700.
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta €790,000, alquiler €4,250.
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