Casares: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Casares

Casares se sitúa entre la Costa del Sol y las colinas interiores de la provincia de Málaga, combinando el carácter de un pueblo blanco con acceso costero y amplias vistas mediterráneas. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla le da un atractivo propio, muy ligado tanto a su emplazamiento como a su entorno construido.

En julio de 2026, la señal más clara es que los precios han cedido mes a mes, aunque la tendencia anual sigue siendo positiva. El precio medio de venta de los apartamentos es de 431.000 €, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 3.590 €. Ambos indicadores bajan un 2,5% respecto al mes anterior, lo que apunta a una moderación de corto plazo más que a un cambio de fondo.

La tensión del mercado se aprecia sobre todo en el alquiler. La renta media es de 1.800 €, con una caída mensual del 2,7% y sin variación interanual, por lo que los ingresos no han acompañado el avance del valor de los activos. En el mismo periodo, el precio medio de venta sigue un 10,5% por encima del nivel de hace un año y el precio por metro cuadrado sube un 7,8%, dejando una rentabilidad del 5,58% que refleja un crecimiento del capital más rápido que el del alquiler. Para el inversor, Casares muestra ahora un mercado en el que la apreciación ha superado a la expansión de rentas, y eso hace que la disciplina en precio sea especialmente relevante.