Benahavís: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benahavís

Benahavís se alza en las colinas sobre la Costa del Sol, con paisaje de montaña, urbanizaciones cerradas y acceso rápido a Marbella y la costa. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno elevado, donde las vistas, la privacidad y el atractivo residencial marcan la propuesta de valor.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen avanzando, pero la renta se ha suavizado. El precio medio de venta de un apartamento se mantuvo en €615,000 frente al mes anterior, mientras que el precio medio por m2 subió 0.8% y se sitúa 2.7% por encima del nivel de hace un año. En cambio, el precio medio del alquiler cayó 6.3% en el mes hasta €3,000, aunque permanece sin cambios interanuales.

La tensión para el inversor es sencilla. Las valoraciones no se disparan, pero siguen subiendo poco a poco, mientras que el ingreso mensual ha retrocedido respecto al mes previo. Aun así, la rentabilidad declarada se mantiene en 5.6%, lo que sugiere un mercado donde el retorno sigue siendo medible incluso con un menor impulso en rentas a corto plazo. Con €4,800 por m2, los apartamentos continúan reflejando el posicionamiento premium de Benahavís sin una revalorización brusca mensual.