Benahavís: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benahavís

Benahavís se encuentra tierra adentro de la Costa del Sol, pero sigue muy conectada con Marbella y con las urbanizaciones de ladera cercanas. Con paisaje de montaña, entornos de golf y un ambiente residencial más tranquilo, combina carácter de pueblo con una dirección andaluza de nivel premium.

Julio de 2026 deja una señal clara: el mercado sigue siendo caro, pero no avanza en la misma dirección en todos los frentes. En apartamentos, el precio medio de venta se sitúa en €620,000 y el precio medio por metro cuadrado en €4,840, aunque ambos indicadores cedieron durante el mes, con una caída del 0.8% en el precio de venta y del 3.1% en €/m². Esa corrección convive con una rentabilidad del 5.94%, lo que ayuda a sostener la lógica inversora incluso con precios algo más contenidos.

El mercado del alquiler aporta la otra parte de la tensión. La renta media de los apartamentos alcanzó €3,200 en julio de 2026, un 6.7% más que el mes anterior, mientras que la variación interanual fue nula. En conjunto, los datos apuntan a un endurecimiento de los alquileres a corto plazo frente a unos niveles de compra ligeramente más bajos. En el acumulado anual, el precio medio de venta sigue un 4.2% por encima y €/m² sube un 1.8%, así que la tendencia de fondo continúa siendo positiva, aunque este mes muestre cierta presión sobre el coste de entrada.