Ojén: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ojén

Ojén se encuentra en las colinas sobre Marbella, donde las calles de casas encaladas y el paisaje de montaña conviven con la cercana Costa del Sol. Su posición elevada le da al municipio una identidad propia sin alejarlo de la costa.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Ojén es la diferencia entre la evolución de los alquileres y la de los precios de venta. El precio medio del alquiler ha subido un 42,4% interanual, frente al aumento interanual del 9,5% en el precio medio de venta. Esa distancia pone el foco en los ingresos por alquiler, pero no garantiza que una vivienda concreta alcance la media del mercado.

La rentabilidad indicada del 9,4% ofrece otra perspectiva sobre esa comparación. Es un indicador del mercado, no el flujo de caja de un apartamento determinado. Con un precio medio de venta de €520,000, el importe de compra sigue siendo esencial para el cálculo de cada inversor. La mayor subida anual de los alquileres puede ayudar a explicar por qué destaca la rentabilidad, aunque estos datos no permiten saber si ese ritmo continuará.

Para quien estudie invertir en un apartamento en Ojén, lo importante es este contraste, más que una simple historia de precios al alza. Los alquileres han avanzado más rápido que los precios de venta durante el año, pero la rentabilidad indicada es una fotografía del momento, no una previsión. Cada operación depende del precio y de los ingresos por alquiler de la vivienda concreta.