Ojén: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ojén

Situado en las laderas sobre Marbella, Ojén combina paisaje de montaña, calles encaladas y acceso rápido a la Costa del Sol. Para los apartamentos, esa posición lo mantiene ligado a la vida litoral sin perder un entorno de escala más recogida y de carácter de pueblo.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara del mercado de apartamentos: el crecimiento del alquiler va por delante del movimiento de precios de venta. La renta media ha alcanzado 4.100 €, subiendo un 2,5% mes a mes y un 26,2% interanual, mientras que el precio medio de venta se sitúa en 499.950 €, sin cambios frente al mes anterior y con una caída del 1,0% en 12 meses. Esa divergencia apunta a una presión más fuerte sobre los ingresos que sobre los valores de salida.

La composición de precios añade otra capa al panorama. El precio medio por metro cuadrado es de 3.690 €, con un avance del 1,1% mensual y del 0,8% interanual, lo que sugiere una apreciación moderada a nivel de unidad. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 10,65% destaca con fuerza, sobre todo porque el lado del alquiler sigue moviéndose más deprisa que el de la venta. Para quienes siguen Ojén este mes, la tensión es clara: las subidas del alquiler mejoran la tesis de ingresos, pero los precios de venta no avanzan al mismo ritmo.