Fuengirola: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Fuengirola

Fuengirola se extiende a lo largo de la Costa del Sol, con playas amplias, conexión ferroviaria directa y una trama urbana compacta que mantiene los apartamentos cerca de los servicios cotidianos, el paseo marítimo y el frente litoral. Esa combinación ha hecho durante años de la ciudad una base práctica en la provincia de Malaga.

Septiembre de 2026 deja una señal clara: los alquileres de apartamentos han corregido con más fuerza que los precios de venta, mientras la rentabilidad se mantiene en 4.2%. El precio medio de venta se sitúa en €449,000, tras una caída mensual contenida del 0.2%, aunque sigue 6.9% por encima del nivel de hace un año. El precio por metro cuadrado también se mantiene prácticamente estable en €4,400, con un movimiento mensual de 0.2% y un avance anual de 1.7%.

La tensión para el inversor es sencilla. Los precios de venta siguen subiendo en términos interanuales, pero el alquiler ha cedido en el corto plazo, con una renta media de €1,300 después de una caída mensual de 7.1%. Aun así, los alquileres siguen 4.0% por encima de hace un año, lo que sugiere una mejora del ingreso a más largo plazo, aunque no suficiente para compensar la presión reciente. Para quien compra apartamentos en Fuengirola, el mercado sigue ofreciendo rendimiento, pero el margen entre valor de compra y retorno mensual parece más ajustado que a comienzos del año.