Benalmádena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benalmádena

Benalmádena combina un entorno mediterráneo con una trama urbana costera ya consolidada en la provincia de Málaga. Para el inversor en apartamentos, se sitúa entre la vida junto al mar, los servicios cotidianos y un mercado condicionado tanto por el uso residencial como por el atractivo vacacional.

Julio de 2026 deja en Benalmádena una señal muy clara: los alquileres se han suavizado mientras los valores de compra siguen avanzando. El precio medio de venta es de 339.000 €, sin cambios frente al mes anterior pero un 5,9% por encima del año pasado, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en 3.940 €, tras bajar un 2,3% en el mes y subir un 6,6% interanual.

Esa combinación obliga a equilibrar la posible revalorización con una evolución más débil del ingreso. La renta media es de 1.200 €, un 4,0% menos que en junio y estable frente a hace un año, de modo que la rentabilidad se sitúa en el 4,91%. En términos prácticos, las cifras de julio apuntan a un mercado de apartamentos que sigue sumando avances anuales en precio, pero con un lado del alquiler que no acompaña al mismo ritmo.