Benalmádena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benalmádena

Benalmádena combina un largo frente mediterráneo, barrios en ladera y un estilo de vida activo durante todo el año, apoyado por su puerto deportivo, ocio y conexiones de transporte. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de atractivo costero y comodidad urbana, lo que la convierte en una zona seguida de cerca en la provincia de Málaga.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Benalmádena: los precios siguen subiendo, pero la renta permanece estable. El precio medio de venta se sitúa ahora en 350.000 €, tras un avance mensual del 0,3% y un aumento interanual del 9,7%. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado alcanza 4.120 €, también al alza un 0,3% en el mes y un 7,1% en el año. Estas cifras apuntan a una apreciación continuada del activo, aunque sin un impulso equivalente en el alquiler.

Esa tensión importa para el inversor porque la renta media sigue en 1.200 €, sin cambios ni respecto al mes anterior ni frente al año pasado. Como resultado, la rentabilidad bruta se sitúa en el 4,84%, lo que sugiere que el rendimiento está más respaldado por la revalorización que por el crecimiento del ingreso. Para quien analiza apartamentos en Benalmádena, septiembre de 2026 muestra un mercado con fortaleza en precios y una evolución más plana en rentas.