Torremolinos: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Torremolinos

Torremolinos combina un entorno clásico de costa en la Costa del Sol con un centro urbano compacto, largos paseos marítimos y buena conexión con Málaga capital y el aeropuerto. Su mercado de apartamentos se sitúa en uno de los municipios costeros más reconocibles de la provincia, donde el atractivo de estilo de vida y la visibilidad לאורך el año suelen ir de la mano.

Julio de 2026 deja clara la tensión principal del mercado: los precios siguen subiendo, pero el alquiler no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta de los apartamentos alcanzó €350,000, con un aumento del 2.9% en el mes y del 18.6% en el año, mientras que el precio medio por m2 llegó a €4,070, tras subir un 1.7% mensual y un 9.0% interanual. En ese contexto, la renta media se mantuvo en €1,400, sin variación mensual y con un alza del 5.7% respecto al año anterior.

Ese equilibrio deja una rentabilidad del 5.37%, un nivel que indica que el ingreso sigue presente, aunque no compense por completo la rapidez del crecimiento del capital. Para el inversor, la clave no es solo que Torremolinos se esté revalorizando, sino que el precio de compra avanza más rápido que el alquiler, lo que puede estrechar el margen entre coste de entrada y retorno. En la práctica, las cifras de julio muestran un mercado donde los valores de los apartamentos continúan ajustándose al alza, mientras el crecimiento de las rentas permanece más contenido. Ese desajuste pesará especialmente en quienes comparen rentabilidad inmediata con expectativa de nuevas subidas de precio.