Torremolinos: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Torremolinos

Torremolinos se encuentra en la Costa del Sol, al oeste de la ciudad de Málaga. Sus playas y su largo paseo marítimo se unen a un núcleo urbano consolidado, en un entorno definido tanto por el Mediterráneo como por la cercanía a la capital provincial.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre alquileres y precios de venta. El alquiler medio bajó un 7,7% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantuvo en €349.000. Para una posible inversión, un alquiler medio más bajo sin una caída equivalente en el precio de compra presiona el lado de los ingresos. Son promedios del mercado, no una previsión para un apartamento concreto; el estado del inmueble y los gastos recurrentes también importan al calcular una rentabilidad individual.

La perspectiva anual añade un matiz: los precios medios de venta han subido un 9,4% respecto a un año antes, aunque la última lectura mensual no haya variado. La rentabilidad indicada del 5,23% sirve como referencia, pero no elimina el contraste entre un nivel de precios de venta más alto que el del año anterior y la reciente bajada del alquiler. Ninguno de esos movimientos permite saber por sí solo qué ocurrirá después. Al comparar apartamentos en Torremolinos, conviene valorar si el alquiler que puede obtener cada inmueble justifica su precio de compra y sus costes, sin dar por hecha la continuidad de la subida anual de precios.