Alhaurín de la Torre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alhaurín de la Torre

Alhaurín de la Torre se encuentra en el interior respecto a la costa malagueña, cerca del valle del Guadalhorce y al pie de la sierra de Mijas. Su entorno de valle y montaña le da una identidad geográfica distinta de la franja litoral.

En octubre de 2026, la señal principal para las casas es el contraste entre la subida interanual de los precios de venta y el descenso mensual del alquiler. El precio medio de venta se sitúa en 655.000 €, un 9,2 % más que un año antes, mientras que el alquiler medio bajó un 6,1 % respecto al mes anterior. Como las variaciones corresponden a periodos distintos, no demuestran una divergencia sostenida. Sí aconsejan distinguir la evolución interanual de la venta del movimiento más reciente del alquiler al valorar una compra.

Para los inversores, la rentabilidad indicada del 4,58 % es una fotografía del momento, no una prueba de que los rendimientos hayan mejorado o empeorado. No se dispone de una rentabilidad anterior para comparar, y un solo cambio mensual del alquiler no establece una tendencia duradera. Tampoco una subida interanual del precio de venta demuestra por sí sola que una casa recién adquirida vaya a generar más ingresos por alquiler. Conviene contrastar el coste de cada inmueble con un alquiler plausible, sin sustituir el análisis de ingresos por la evolución del precio de venta. La lectura de octubre exige atender a ambas partes del cálculo y mantener claros los distintos periodos de comparación.