Competa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Malaga province
Confianza
Baja

Mercado de Competa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
100
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€327,000
1M
-0.9%
1Y
+64.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€207,500
noviembre de 2025€210,000
diciembre de 2025€229,000
enero de 2026€228,000
febrero de 2026€221,000
marzo de 2026€268,750
abril de 2026€272,000
mayo de 2026€289,000
junio de 2026€295,000
julio de 2026€295,000
agosto de 2026€330,000
septiembre de 2026€327,000

Alquiler mensual mediano

€1,300
1M
+18.2%
1Y
+8.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,300
enero de 2026€1,300
febrero de 2026€1,280
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,310
mayo de 2026€1,100
junio de 2026€1,050
julio de 2026€1,200
agosto de 2026€1,100
septiembre de 2026€1,300

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.88%
1M
-7.1%
1Y
-32.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20257.64%
noviembre de 20256.94%
diciembre de 20257.64%
enero de 20267.8%
febrero de 20265.55%
marzo de 20266.3%
abril de 20266.59%
mayo de 20266.32%
junio de 20266.77%
julio de 20266.01%
agosto de 20265.25%
septiembre de 20264.88%

Precio mediano por m²

€2,120
1M
-1.2%
1Y
+61.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,370
noviembre de 2025€1,400
diciembre de 2025€1,530
enero de 2026€1,520
febrero de 2026€1,470
marzo de 2026€1,790
abril de 2026€1,810
mayo de 2026€1,930
junio de 2026€1,970
julio de 2026€1,970
agosto de 2026€2,140
septiembre de 2026€2,120

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (327 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
100—200m²4.6%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
100—200m²€2,420

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
100—200m²133

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
100—200m²13

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

100—200m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)146 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

5-18%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 20259%
noviembre de 202518%
diciembre de 202514%
enero de 20268%
febrero de 202613%
marzo de 20269%
abril de 202616%
mayo de 20265%
junio de 20269%
julio de 202610%
agosto de 202612%
septiembre de 20266%

Índice de actividad de alquiler

20-46%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202546%
noviembre de 202520%
diciembre de 202536%
enero de 202627%
febrero de 202644%
marzo de 202625%
abril de 202627%
mayo de 202620%
junio de 202620%
julio de 202625%
agosto de 202644%
septiembre de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes100—200m²
octubre de 2025€190k
noviembre de 2025€210k
diciembre de 2025€212k
enero de 2026€235k
febrero de 2026€278k
marzo de 2026€295k
abril de 2026€325k
mayo de 2026€328.5k
junio de 2026€326k
julio de 2026€315k
agosto de 2026€339k
septiembre de 2026€339k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes100—200m²
octubre de 2025€1,400
noviembre de 2025€1,250
diciembre de 2025€1,300
enero de 2026€1,300
febrero de 2026€1,400
marzo de 2026€1,300
abril de 2026€1,480
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,300
agosto de 2026€1,500
septiembre de 2026€1,300

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes100—200m²
octubre de 202511.31
noviembre de 202514
diciembre de 202513.59
enero de 202615.06
febrero de 202616.55
marzo de 202618.91
abril de 202618.36
mayo de 202621.06
junio de 202620.9
julio de 202620.19
agosto de 202618.83
septiembre de 202621.73

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes100—200m²
octubre de 2025€1,380
noviembre de 2025€1,500
diciembre de 2025€1,510
enero de 2026€1,700
febrero de 2026€2,010
marzo de 2026€2,110
abril de 2026€2,320
mayo de 2026€2,410
junio de 2026€2,350
julio de 2026€2,330
agosto de 2026€2,470
septiembre de 2026€2,420

Acerca de Competa

Competa es un pueblo de ladera en la región de Axarquía, en la provincia de Málaga, construido en laderas en terrazas que asoman casas encaladas y naranjos. Su historia mezcla influencia morisca con una tradición rural y agraria, y las calles antiguas conservan un sentido del lugar atemporal e íntimo.

La economía local se centra en la agricultura, especialmente cítricos y viñedos, y en un sector turístico y de hostelería en crecimiento que se beneficia de su bello paisaje, el acceso a la costa y las actividades al aire libre. El comercio a pequeña escala, productos artesanales y servicios estacionales sustentan la demanda de vivienda, a medida que los visitantes buscan una base tranquila cerca de Málaga y del mar.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por visitantes estacionales que buscan descanso rural, trabajadores remotos, nómadas digitales y jubilados que valoran un pueblo andaluz tranquilo con playas, senderismo y vida local auténtica. Las estancias de corta y media duración son comunes cuando la gente busca privacidad y cultura.
Nombre
Todos
7.65 %
27
10
€180,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.88% y precios de propiedades desde €339,000, Competa

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Competa son de €327,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Competa se pagará en 21.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 4.60%, precio de venta €339,000, alquiler €1,300.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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