Competa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€179,000
1M
-0.3%
1Y
+11.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €140,000 |
| agosto | €159,900 |
| septiembre | €162,000 |
| octubre | €160,950 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €168,000 |
| febrero | €168,000 |
| marzo | €168,000 |
| abril | €178,250 |
| mayo | €179,500 |
| junio | €179,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+10%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €880 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €830 |
| enero | €850 |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €850 |
| mayo | €750 |
| junio | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.62%
1M
+36%
1Y
+20.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.7% |
| agosto | 9.5% |
| septiembre | 11.23% |
| octubre | 9.77% |
| noviembre | 7.34% |
| diciembre | 6.69% |
| enero | 7.11% |
| febrero | 6.93% |
| marzo | 6.92% |
| abril | 7.99% |
| mayo | 7.81% |
| junio | 10.62% |
Costo por metro cuadrado
€1,810
1M
+0.2%
1Y
+1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,810 |
| agosto | €1,780 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,830 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,870 |
| febrero | €1,870 |
| marzo | €1,770 |
| abril | €1,790 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 5 listings (19%) |
| 2 dormitorios (30%) | 8 listings (30%) |
| 3 dormitorios (30%) | 8 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 6 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.35% |
| 2 dormitorios | 6.07% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.39% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,040 |
| 2 dormitorios | €2,130 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| 4+ dormitorios | €2,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2010 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €99k | €115k | €170k | €180k |
| agosto | €99k | €115k | €172k | €179.5k |
| septiembre | €115k | €66k | €170k | €179.5k |
| octubre | €115k | €90.5k | €170k | €179.5k |
| noviembre | €115k | €137.4k | €180k | €179.5k |
| diciembre | €115k | €159.9k | €183k | €179.5k |
| enero | €115k | €159.9k | €190k | €179.5k |
| febrero | €115k | €159.9k | €190k | €179.5k |
| marzo | €115k | €159.9k | €178.8k | €225k |
| abril | €115k | €168k | €185k | €270k |
| mayo | €115k | €168.5k | €185k | €270k |
| junio | €115k | €168k | €185k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €830 | €900 | -- |
| agosto | €750 | €930 | -- |
| septiembre | €750 | €900 | -- |
| octubre | €750 | €880 | -- |
| noviembre | €750 | €900 | €1,200 |
| diciembre | €750 | €900 | €1,200 |
| enero | €750 | €880 | €1,200 |
| febrero | €750 | €850 | €1,200 |
| marzo | €750 | €850 | €1,200 |
| abril | €750 | €850 | -- |
| mayo | €750 | €750 | -- |
| junio | €800 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 10 | 10.65 | -- |
| agosto | 11 | 10.36 | -- |
| septiembre | 12.78 | 6.11 | -- |
| octubre | 12.78 | 8.62 | -- |
| noviembre | 12.78 | 12.73 | 12.5 |
| diciembre | 12.78 | 14.81 | 12.71 |
| enero | 12.78 | 15.23 | 13.19 |
| febrero | 12.78 | 15.68 | 13.19 |
| marzo | 12.78 | 15.68 | 12.41 |
| abril | 12.78 | 16.47 | -- |
| mayo | 12.78 | 18.72 | -- |
| junio | 11.98 | 16.47 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,110 | €1,670 | €1,550 | €2,250 |
| agosto | €2,110 | €1,670 | €1,560 | €1,790 |
| septiembre | €2,170 | €1,400 | €1,530 | €1,790 |
| octubre | €2,170 | €1,560 | €1,550 | €1,790 |
| noviembre | €2,170 | €1,960 | €1,790 | €1,790 |
| diciembre | €2,170 | €2,250 | €1,740 | €1,790 |
| enero | €2,170 | €2,250 | €1,860 | €1,790 |
| febrero | €2,170 | €2,250 | €1,860 | €1,790 |
| marzo | €2,170 | €2,250 | €1,780 | €1,690 |
| abril | €2,040 | €2,020 | €1,650 | €2,120 |
| mayo | €2,040 | €2,110 | €1,650 | €2,120 |
| junio | €2,040 | €2,130 | €1,650 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Competa
Competa es un pueblo de ladera en la región de Axarquía, en la provincia de Málaga, construido en laderas en terrazas que asoman casas encaladas y naranjos. Su historia mezcla influencia morisca con una tradición rural y agraria, y las calles antiguas conservan un sentido del lugar atemporal e íntimo. La economía local se centra en la agricultura, especialmente cítricos y viñedos, y en un sector turístico y de hostelería en crecimiento que se beneficia de su bello paisaje, el acceso a la costa y las actividades al aire libre. El comercio a pequeña escala, productos artesanales y servicios estacionales sustentan la demanda de vivienda, a medida que los visitantes buscan una base tranquila cerca de Málaga y del mar. La demanda de alquiler suele estar impulsada por visitantes estacionales que buscan descanso rural, trabajadores remotos, nómadas digitales y jubilados que valoran un pueblo andaluz tranquilo con playas, senderismo y vida local auténtica. Las estancias de corta y media duración son comunes cuando la gente busca privacidad y cultura.
Todos | 10.62 % | 23 | 4 | €179,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.35 % | 2 | 3 | €115,000 | €800 |
2 Habitaciones | 6.07 % | 7 | 1 | €168,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €185,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €270,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.62% y precios de propiedades desde €115,000, Competa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Competa son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Competa se pagará en 18.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.35%, precio de venta €115,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.07%, precio de venta €168,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?