Coin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
68Demanda de compra
36Precio mediano de venta
€399,500
1M
+1.9%
1Y
+22.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €375,000 |
| agosto | €375,000 |
| septiembre | €375,000 |
| octubre | €375,000 |
| noviembre | €375,000 |
| diciembre | €384,000 |
| enero | €385,000 |
| febrero | €395,000 |
| marzo | €375,000 |
| abril | €395,000 |
| mayo | €392,000 |
| junio | €399,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
-16.7%
1Y
-25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,530 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.84%
1M
+28.8%
1Y
-36.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.83% |
| agosto | 6.61% |
| septiembre | 6.55% |
| octubre | 7.6% |
| noviembre | 6.64% |
| diciembre | 6.36% |
| enero | 6.25% |
| febrero | 6.25% |
| marzo | 5.81% |
| abril | 5.36% |
| mayo | 4.53% |
| junio | 5.84% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
+1%
1Y
+32.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,950 |
| agosto | €1,910 |
| septiembre | €2,020 |
| octubre | €2,020 |
| noviembre | €2,210 |
| diciembre | €2,310 |
| enero | €2,310 |
| febrero | €2,140 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,310 |
| mayo | €2,370 |
| junio | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (41%)
200—300m² (24%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 51 listings (19%) |
| 100—200m² (41%) | 108 listings (41%) |
| 200—300m² (24%) | 64 listings (24%) |
| >300m² (16%) | 41 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
68 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.37% |
| 100—200m² | 5.22% |
| 200—300m² | 7.65% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,750 |
| 100—200m² | €2,360 |
| 200—300m² | €2,160 |
| >300m² | €1,580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 41 |
| 100—200m² | 98 |
| 200—300m² | 58 |
| >300m² | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
<100m²
€15.4k
100—200m²
€18k
200—300m²
€39k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €155k | €332.4k | €425k | €630k |
| agosto | €168k | €349.5k | €418.5k | €629k |
| septiembre | €179.9k | €322.5k | €399k | €599k |
| octubre | €199k | €299.9k | €449k | €629k |
| noviembre | €179.9k | €349.5k | €449k | €630k |
| diciembre | €170k | €322.8k | €488.5k | €630k |
| enero | €170k | €345k | €475k | €629.5k |
| febrero | €199k | €344k | €478k | €598k |
| marzo | €249.5k | €313.2k | €487k | €615k |
| abril | €280k | €345k | €565k | €595k |
| mayo | €279k | €348k | €565k | €582.5k |
| junio | €285k | €345k | €510k | €630k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,500 | €1,500 | €1,980 | €2,450 |
| agosto | €1,500 | €1,230 | €2,000 | €2,900 |
| septiembre | €1,200 | €1,250 | €2,000 | -- |
| octubre | €1,200 | €1,600 | €4,500 | -- |
| noviembre | €980 | €1,490 | €4,500 | -- |
| diciembre | €1,200 | €1,500 | €2,650 | -- |
| enero | €1,200 | €1,350 | €2,550 | €2,000 |
| febrero | €1,280 | €1,100 | €3,550 | -- |
| marzo | €1,400 | €1,250 | €2,600 | -- |
| abril | €1,050 | €1,650 | €2,600 | -- |
| mayo | €1,200 | €1,250 | €2,100 | €1,800 |
| junio | €1,280 | €1,500 | €3,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 8.61 | 18.47 | 17.93 | 21.43 |
| agosto | 9.33 | 23.78 | 17.44 | 18.07 |
| septiembre | 12.49 | 21.5 | 16.63 | -- |
| octubre | 13.82 | 15.62 | 8.31 | -- |
| noviembre | 15.38 | 19.55 | 8.31 | -- |
| diciembre | 11.81 | 17.94 | 15.36 | -- |
| enero | 11.81 | 21.3 | 15.52 | 26.23 |
| febrero | 13.01 | 26.06 | 11.22 | -- |
| marzo | 14.85 | 20.88 | 15.61 | -- |
| abril | 22.22 | 17.42 | 18.11 | -- |
| mayo | 19.38 | 23.2 | 22.42 | 26.97 |
| junio | 18.63 | 19.17 | 13.08 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,080 | €2,430 | €1,650 | €1,580 |
| agosto | €2,240 | €2,510 | €1,620 | €1,580 |
| septiembre | €2,380 | €2,410 | €1,530 | €1,510 |
| octubre | €2,620 | €2,250 | €1,740 | €1,630 |
| noviembre | €2,400 | €2,440 | €1,830 | €1,660 |
| diciembre | €2,100 | €2,360 | €1,980 | €1,580 |
| enero | €2,130 | €2,500 | €1,930 | €1,580 |
| febrero | €2,620 | €2,370 | €2,010 | €1,500 |
| marzo | €3,120 | €2,240 | €2,000 | €1,540 |
| abril | €3,500 | €2,380 | €2,320 | €1,490 |
| mayo | €3,490 | €2,380 | €2,330 | €1,460 |
| junio | €3,750 | €2,360 | €2,160 | €1,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Coin
Coin es un pequeño pueblo del interior de la provincia de Málaga, situado entre colinas y campos en mosaico. Su historia está ligada a la agricultura y a los mercados locales, y el pueblo conserva una atmósfera tradicional con calles encaladas, plazas modestas y un ritmo de vida rural. La economía local se centra en la agricultura y servicios afines, reforzada por los vínculos con centros urbanos mayores. La proximidad a la costa y a Málaga favorece el turismo y las oportunidades laborales, mientras las pequeñas empresas y las mejoras continuas de la infraestructura sostienen la demanda tanto de residentes como de visitantes. La demanda de alquiler suele estar influenciada por residentes que buscan un lugar tranquilo y accesible para vivir, por profesionales que viajan a ciudades cercanas, por estudiantes que buscan una vivienda asequible y por visitantes que alargan su estancia. Los nómadas digitales y los jubilados también valoran el entorno tranquilo de Coin y su conexión con los servicios regionales.
Todos | 5.04 % | 49 | 20 | €228,650 | €890 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €800 |
1 Habitación | 4.15 % | 5 | 4 | €209,530 | €730 |
2 Habitaciones | 4.73 % | 20 | 5 | €228,540 | €900 |
3 Habitaciones | 5.79 % | 21 | 9 | €196,910 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €295,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.04% y precios de propiedades desde €196,910, Coin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coin son de €228,650, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Coin se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.15%, precio de venta €209,530, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.73%, precio de venta €228,540, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.79%, precio de venta €196,910, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?