Algarrobo-Costa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
13Demanda de compra
38Precio mediano de venta
€300,000
1M
-3.9%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €269,950 |
| agosto | €281,800 |
| septiembre | €283,000 |
| octubre | €283,000 |
| noviembre | €289,900 |
| diciembre | €281,500 |
| enero | €283,000 |
| febrero | €284,950 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €329,900 |
| mayo | €312,250 |
| junio | €300,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+3.1%
1Y
+17.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €850 |
| enero | €830 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.74%
1M
-9.3%
1Y
-5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.93% |
| agosto | 3.97% |
| septiembre | 3.78% |
| octubre | 3.83% |
| noviembre | 3.87% |
| diciembre | 3.8% |
| enero | 3.7% |
| febrero | 3.78% |
| marzo | 4.18% |
| abril | 4.05% |
| mayo | 4.12% |
| junio | 3.74% |
Costo por metro cuadrado
€3,570
1M
-3.9%
1Y
+3.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,330 |
| agosto | €3,520 |
| septiembre | €3,520 |
| octubre | €3,540 |
| noviembre | €3,580 |
| diciembre | €3,520 |
| enero | €3,580 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,580 |
| abril | €3,840 |
| mayo | €3,720 |
| junio | €3,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (54%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 8 listings (7%) |
| 1 dormitorio (18%) | 20 listings (18%) |
| 2 dormitorios (54%) | 59 listings (54%) |
| 3 dormitorios (20%) | 22 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.44% |
| 1 dormitorio | 3.61% |
| 2 dormitorios | 3.44% |
| 3 dormitorios | 3.69% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.82% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.41% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.63% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €4,200 |
| 1 dormitorio | €4,560 |
| 2 dormitorios | €3,680 |
| 3 dormitorios | €3,610 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3790 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
Estudio
€8,400
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€10.7k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €186k | €329.5k | €301.5k |
| agosto | €186k | €285.7k | €325k |
| septiembre | €200k | €291k | €315k |
| octubre | €200k | €292.5k | €336k |
| noviembre | €199k | €289.9k | €336k |
| diciembre | €196.9k | €287.4k | €321k |
| enero | €194.9k | €289.9k | €321k |
| febrero | €194.9k | €286k | €321k |
| marzo | €189.9k | €300k | €320k |
| abril | €194.9k | €309.5k | €329.9k |
| mayo | €204.9k | €304k | €319.9k |
| junio | €232.5k | €309.5k | €325k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €660 | €800 | €890 | -- |
| agosto | €700 | €800 | €890 | -- |
| septiembre | €700 | €800 | €990 | €1,300 |
| octubre | €680 | €830 | €1,200 | €1,600 |
| noviembre | €680 | €880 | €1,200 | €1,600 |
| diciembre | €700 | €850 | €850 | €1,500 |
| enero | €700 | €850 | €700 | €1,450 |
| febrero | €730 | €800 | €850 | €1,450 |
| marzo | €730 | €850 | €3,500 | €1,330 |
| abril | €750 | €850 | €3,500 | -- |
| mayo | €750 | €850 | €2,300 | -- |
| junio | €700 | €890 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 23.54 | 34.32 | 28.23 |
| agosto | 22.3 | 29.76 | 30.43 |
| septiembre | 23.81 | 30.31 | 26.65 |
| octubre | 24.38 | 29.55 | 23.33 |
| noviembre | 24.57 | 27.61 | 23.33 |
| diciembre | 23.45 | 28.18 | 31.47 |
| enero | 23.21 | 28.42 | 38.21 |
| febrero | 22.4 | 29.79 | 31.47 |
| marzo | 21.83 | 29.41 | 7.62 |
| abril | 21.66 | 30.34 | 7.85 |
| mayo | 22.77 | 29.8 | 11.59 |
| junio | 27.68 | 29.06 | 27.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €4,230 | €4,070 | €3,140 |
| agosto | €4,130 | €3,530 | €3,390 |
| septiembre | €4,210 | €3,610 | €3,280 |
| octubre | €4,350 | €3,660 | €3,430 |
| noviembre | €3,980 | €3,560 | €3,430 |
| diciembre | €4,100 | €3,550 | €3,280 |
| enero | €4,060 | €3,620 | €3,210 |
| febrero | €4,240 | €3,580 | €3,340 |
| marzo | €4,130 | €3,700 | €3,440 |
| abril | €4,240 | €3,770 | €3,440 |
| mayo | €4,270 | €3,730 | €3,550 |
| junio | €4,560 | €3,680 | €3,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.74 % | 65 | 44 | €300,000 | €830 |
Estudio | 4.44 % | 1 | 7 | €189,000 | €700 |
1 Habitación | 3.61 % | 8 | 12 | €232,500 | €700 |
2 Habitaciones | 3.44 % | 37 | 22 | €309,500 | €890 |
3 Habitaciones | 3.69 % | 19 | 3 | €325,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.74% y precios de propiedades desde €189,000, Algarrobo-Costa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Algarrobo-Costa son de €300,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Algarrobo-Costa se pagará en 30.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.44%, precio de venta €189,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.61%, precio de venta €232,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.44%, precio de venta €309,500, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.69%, precio de venta €325,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?