Alicante: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Alicante

Alicante combina un frente marítimo mediterráneo, un centro urbano compacto y un papel consolidado como una de las ciudades costeras más reconocibles de la provincia. Su mercado de apartamentos refleja ese contexto, con la comodidad del centro y el atractivo del mar marcando el marco inversor.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios de los apartamentos vuelven a subir, pero no lo suficiente como para borrar la presión sobre la rentabilidad. El precio medio de venta se sitúa en €259,500, un 0.2% más que en agosto y un 0.6% por debajo del nivel de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,700, también un 0.2% mensual y un 3.6% anual al alza. En conjunto, esto apunta a una revalorización contenida, más que a un impulso acelerado.

Al mismo tiempo, los alquileres se mantienen en €1,300, sin cambios frente al mes anterior, aunque un 8.3% por encima de septiembre de 2025. El resultado es una rentabilidad del 6.54%, todavía interesante en términos absolutos, pero dentro de un mercado en el que el coste de entrada ha ido aumentando mientras la renta ha tenido que sostener la mayor parte del avance anual. Para quien analiza Alicante, la tensión actual no está entre crecimiento y debilidad, sino entre una presión moderada sobre los precios y la necesidad de que el ingreso por alquiler siga el ritmo.