San Vicente del Raspeig: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Vicente del Raspeig

San Vicente del Raspeig es una ciudad de la provincia de Alicante, España, por lo que sus cifras sobre pisos tienen un enfoque municipal y no provincial. Esta nota de mercado se refiere al municipio, no a todas las localidades de la provincia.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los pisos es la distinta velocidad a la que crecen los precios y los alquileres. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2.500, un 26,3% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha subido un 8,4% en el mismo periodo. Ambos indicadores aumentan, pero el precio avanza más rápido. Para quien compara el coste de compra con los posibles ingresos por alquiler, esta diferencia merece más atención que la subida del precio por sí sola.

La rentabilidad por alquiler indicada es del 4,77%, una referencia útil para valorar los ingresos. Por sí sola, no demuestra que la rentabilidad haya bajado: no se facilita una cifra anterior con la que compararla. La tensión es más concreta: el aumento anual del precio por metro cuadrado supera al del alquiler. Por eso conviene comprobar si una posible compra cumple el objetivo de rentabilidad sin dar por hecho que los alquileres alcanzarán a los precios.

Se trata de medias de mercado, no de una previsión para un piso concreto. Las cifras no permiten determinar el alquiler ni la rentabilidad final de una vivienda determinada. La conclusión práctica para octubre es evaluar por separado las hipótesis de compra y alquiler, usando la rentabilidad indicada como referencia y no la reciente subida de precios como promesa de ingresos futuros.