Palma de Mallorca: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Palma de Mallorca

Palma de Mallorca combina un casco histórico, un puerto mediterráneo activo y un estilo de vida costero consolidado, lo que la convierte en uno de los mercados urbanos más reconocibles de la isla. Su oferta de apartamentos se inserta en un entorno compacto, donde el atractivo litoral y la comodidad céntrica suelen coincidir.

Julio de 2026 deja clara la señal principal: los precios de venta siguen avanzando, mientras los alquileres permanecen estables de un mes a otro. El precio medio de venta se sitúa ahora en €540,000, y el precio medio por m2 en €5,140, ambos con una subida mensual del 1.9%. Es un ritmo moderado, pero suficiente para mantener la dirección ascendente del mercado.

La tensión para el inversor es que la renta todavía no acelera al mismo paso. El alquiler medio sigue en €2,000, sin cambios frente al mes anterior, aunque sube 2.6% interanual. En cambio, el precio medio de venta aumenta 2.9% en el mismo periodo y el precio por m2 avanza 5.8%. Con una rentabilidad del 4.83%, el cuadro de julio de 2026 apunta a un mercado en el que los valores de entrada continúan fortaleciéndose más rápido que el alquiler, lo que puede estrechar el margen entre coste e ingreso.