Palma de Mallorca: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Palma de Mallorca

Palma de Mallorca combina un casco antiguo histórico, un puerto mediterráneo activo y acceso sencillo a playas, puertos deportivos y al resto de la isla. Como capital de Mallorca, mezcla vida urbana durante todo el año con un entorno costero que sigue sosteniendo el interés a largo plazo por los apartamentos.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero de forma desigual, y eso mantiene en primer plano la rentabilidad para el inversor. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €550,000, con un alza del 3.8% interanual y del 0.2% mensual, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €5,140, un 6.7% más que hace un año, pese a una caída mensual del 0.8%. La lectura es de firmeza en los valores, aunque con un ritmo reciente más contenido que el de la comparación anual.

El mercado del alquiler, en cambio, se mantiene estable. La renta media es de €2,000, sin cambios ni mes a mes ni interanualmente, lo que deja el lado locativo sin impulso adicional mientras el precio de compra sigue ajustándose al alza.

Para el inversor, ese contraste es clave. La rentabilidad actual del 4.91% indica que sigue existiendo ingreso, pero la combinación de rentas estables y ventas más caras exige más disciplina en el precio de entrada y en la selección del activo. En Palma de Mallorca, la oportunidad pasa más por posicionarse bien que por confiar en una aceleración rápida del mercado.