Llucmajor: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Llucmajor

Llucmajor se encuentra en el interior de la isla de Mallorca, con una mezcla de vida de pueblo, entorno rural y acceso sencillo a la costa sur de la isla. Para la inversión en casas, esa combinación le da un atractivo duradero, uniendo practicidad cotidiana con el componente de estilo de vida que sigue marcando parte de Mallorca.

Julio de 2026 apunta a un mercado en el que los valores de capital se mantienen firmes, aunque el movimiento a corto plazo es contenido. El precio medio de venta de una casa es de €1,198,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €4,280. Ambos indicadores bajaron un 0.2% mes a mes, lo que sugiere una pausa más que un cambio de tendencia tras una evolución más fuerte a principios del año.

La señal más relevante sigue siendo el aumento anual: el precio medio de venta sube un 21.0% interanual y el precio medio por m2 avanza un 12.4%. Esto deja una tensión clara entre el encarecimiento del activo y la rentabilidad por ingresos. El alquiler medio es de €3,500 y, aunque no cambió en el mes, sube un 9.4% en 12 meses. El resultado es una rentabilidad bruta del 5.16%, todavía razonable, pero las cifras recientes indican que la subida de precios ha ido por delante del crecimiento del alquiler. Para quien busca casas con combinación de renta y revalorización, Llucmajor sigue siendo una plaza con tesis positiva, aunque ahora más apoyada en la tendencia anual que en el impulso mensual.