Calvià: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Calvià

Calvià se asienta en la costa suroeste de Mallorca y combina pueblos costeros, puertos deportivos y tramos turísticos muy conocidos con un entorno residencial ligado al atractivo de la isla durante todo el año. Para quienes invierten en apartamentos, sigue siendo una ubicación donde el estilo de vida y el contexto costero consolidado marcan la referencia de precios.

Julio de 2026 deja un mensaje principal muy claro: los precios siguen subiendo, mientras que las métricas de renta se mantienen estables. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €795,000, un 8.9% más interanual, y el precio medio por metro cuadrado alcanza €7,430, también un 8.9% por encima del mismo periodo del año anterior. Con ello, el punto de entrada se mantiene exigente, aunque la variación mensual del precio de venta haya sido nula.

En alquiler, la evolución avanza a otro ritmo. La renta media de los apartamentos es de €2,500 y no ha variado ni mes a mes ni interanualmente, por lo que la rentabilidad se queda en 4.68% en lugar de acompañar el avance del valor del activo. En la práctica, el mercado de apartamentos en Calvià muestra una tensión muy nítida: el valor patrimonial ha aumentado, pero la renta no lo ha hecho al mismo ritmo. Para el inversor, esa es la clave del mes, y sugiere que la revalorización pesa más que el crecimiento del alquiler.