Calvià: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Calvià

Calvià combina algunos de los entornos costeros más conocidos de Mallorca con una base residencial bien consolidada, lo que da a las viviendas en apartamento una ubicación que se percibe tanto orientada al estilo de vida como a la inversión. Su mezcla de zonas frente al mar y enclaves interiores más tranquilos mantiene su relevancia a lo largo de distintos ciclos de mercado.

Septiembre de 2026 señala un mercado en el que los valores siguen avanzando, aunque el impulso del alquiler es más débil. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €798,000, un 7.1% más interanual y un 0.4% más que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió a €7,460, también un 5.1% por encima del nivel de hace un año pese a una caída mensual del 0.6%. Esta combinación sugiere que el crecimiento de precios no se ha detenido, aunque el último mes fue menos intenso que la tendencia de fondo.

La principal tensión está entre rentabilidad y valor de entrada. El alquiler medio se sitúa en €2,500, todavía un 6.4% por encima del año anterior, pero bajó un 2.0% mes a mes. En ese contexto, la rentabilidad estimada es del 4.39%, lo que indica que los apartamentos en Calvià siguen generando ingresos, pero bajo la presión de unos precios de compra más altos. Para el inversor, la lectura de septiembre no es tanto una revalorización acelerada como la capacidad del alquiler para seguir el ritmo de un mercado que sigue siendo caro y que aún crece en términos anuales.