Calvià: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Calvià

Calvià se extiende por la costa suroeste de Mallorca, donde playas de arena y calas rocosas conviven con pueblos del interior y las estribaciones de la Serra de Tramuntana. Esa combinación de litoral y paisaje montañoso ofrece distintos entornos para invertir en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos de Calvià es el contraste entre alquileres y precios de venta: el alquiler medio bajó un 8,0% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantuvo un 8,9% por encima del nivel de un año antes. Son periodos de comparación distintos, por lo que estas cifras no muestran una divergencia mensual directa entre ambas variables. Sí plantean, en cambio, una cuestión para quien invierte: si la subida anual de los precios de venta va acompañada de ingresos por alquiler en el momento de la compra.

El precio medio de venta de los apartamentos es de €795.000, con una rentabilidad declarada del 4,3%. Juntas, estas referencias ayudan a situar las expectativas de ingresos, pero no determinan el rendimiento de un inmueble concreto. La caída mensual del alquiler medio aconseja no tomar la subida anual de los precios de venta como indicio de crecimiento inmediato de los alquileres. Del mismo modo, un solo movimiento mensual no establece una tendencia duradera. La cuestión es cómo conciliar un precio medio de venta más alto que hace un año con la última lectura, más débil, de los alquileres.