Mallorca island: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mallorca island

La isla de Mallorca combina litoral mediterráneo, pueblos históricos y paisajes interiores marcados por el turismo de larga trayectoria y un atractivo residencial durante todo el año. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla importa tanto como las cifras, porque une ubicación, estacionalidad y espacio en un mismo mercado.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, mientras que los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €539,000, un 1.7% más que el mes anterior y un 3.7% por encima del mismo mes del año pasado, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €5,130, con un alza mensual del 2.7% y anual del 4.6%. Esto reduce el margen potencial incluso cuando los valores continúan avanzando.

El comportamiento del alquiler es más estable, aunque no compensa del todo ese encarecimiento de compra. La renta media es de €2,000, sin variación frente al mes anterior y un 2.6% superior a julio de 2025. Con una rentabilidad del 4.85%, el mercado sigue ofreciendo retorno, pero con una ecuación más ajustada que al inicio del ciclo. Para quien siga Mallorca de cerca, el mensaje del mes es claro: los activos cuestan más, mientras que el crecimiento del alquiler permanece más contenido.