Imagen del logotipo del sitio

Gerona province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Gerona province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
65
Momentum del precio
28
Demanda de alquiler
61
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

€245,000
1M
0%
1Y
+11.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€220,000
diciembre de 2025€220,000
enero de 2026€220,000
febrero de 2026€225,000
marzo de 2026€229,700
abril de 2026€238,000
mayo de 2026€239,000
junio de 2026€241,000
julio de 2026€245,000
agosto de 2026€243,950
septiembre de 2026€245,000
octubre de 2026€245,000

Alquiler mensual mediano

€1,100
1M
-8.3%
1Y
-8.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,160
diciembre de 2025€1,160
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,250
abril de 2026€1,450
mayo de 2026€1,450
junio de 2026€1,500
julio de 2026€1,450
agosto de 2026€1,300
septiembre de 2026€1,200
octubre de 2026€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.99%
1M
-7.3%
1Y
-7.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.29%
diciembre de 20256.13%
enero de 20266.23%
febrero de 20266.49%
marzo de 20266.81%
abril de 20267.06%
mayo de 20267.16%
junio de 20267.4%
julio de 20267.18%
agosto de 20266.94%
septiembre de 20266.47%
octubre de 20265.99%

Precio mediano por m²

€3,060
1M
0%
1Y
+11.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,780
diciembre de 2025€2,780
enero de 2026€2,780
febrero de 2026€2,850
marzo de 2026€2,910
abril de 2026€2,980
mayo de 2026€2,990
junio de 2026€3,010
julio de 2026€3,020
agosto de 2026€3,050
septiembre de 2026€3,060
octubre de 2026€3,060

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (18,112 en venta)

Submercado principal

Girona

44
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.89 %
Precio mediano de oferta
€299k
Alquiler mensual mediano
€1,500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio8.08%
1 dormitorio6.88%
2 dormitorios5.18%
3 dormitorios5.81%
4+ dormitorios8.14%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²8.57%
apartamentos de 30-40 m²7.12%
apartamentos de 40-50 m²6.04%
apartamentos de 50-60 m²5.84%
apartamentos de 60-70 m²5.74%
apartamentos de 70-80 m²6.3%
apartamentos de 80-90 m²5.26%
apartamentos de 90-100 m²4.9%
apartamentos de 100-110 m²4.56%
apartamentos de 110-120 m²5.16%
apartamentos de 120-130 m²5.9%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio€3,840
1 dormitorio€3,340
2 dormitorios€3,640
3 dormitorios€3,060
4+ dormitorios€2,460
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4200
apartamentos de 30-40 m²3860
apartamentos de 40-50 m²3760
apartamentos de 50-60 m²3360
apartamentos de 60-70 m²3590
apartamentos de 70-80 m²3240
apartamentos de 80-90 m²3210
apartamentos de 90-100 m²3130
apartamentos de 100-110 m²3010
apartamentos de 110-120 m²3060
apartamentos de 120-130 m²2810

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio353
1 dormitorio1,248
2 dormitorios2,866
3 dormitorios2,708
4+ dormitorios734
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²266
apartamentos de 30-40 m²362
apartamentos de 40-50 m²612
apartamentos de 50-60 m²788
apartamentos de 60-70 m²970
apartamentos de 70-80 m²1,023
apartamentos de 80-90 m²1,000
apartamentos de 90-100 m²835
apartamentos de 100-110 m²577
apartamentos de 110-120 m²532
apartamentos de 120-130 m²338

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio39
1 dormitorio98
2 dormitorios171
3 dormitorios126
4+ dormitorios21
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²23
apartamentos de 30-40 m²29
apartamentos de 40-50 m²39
apartamentos de 50-60 m²57
apartamentos de 60-70 m²71
apartamentos de 70-80 m²67
apartamentos de 80-90 m²38
apartamentos de 90-100 m²51
apartamentos de 100-110 m²17
apartamentos de 110-120 m²21
apartamentos de 120-130 m²23

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (5%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (9%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)392 listings (5%)
1 dormitorio (16%)1,346 listings (16%)
2 dormitorios (36%)3,037 listings (36%)
3 dormitorios (34%)2,834 listings (34%)
4+ dormitorios (9%)755 listings (9%)

Índice de actividad de ventas

13-27%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202521%
diciembre de 202518%
enero de 202614%
febrero de 202619%
marzo de 202622%
abril de 202624%
mayo de 202613%
junio de 202622%
julio de 202627%
agosto de 202618%
septiembre de 202617%
octubre de 202620%

Índice de actividad de alquiler

26-43%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202534%
diciembre de 202530%
enero de 202631%
febrero de 202634%
marzo de 202643%
abril de 202639%
mayo de 202626%
junio de 202638%
julio de 202630%
agosto de 202637%
septiembre de 202632%
octubre de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€112.5k€145k€235k€260k
diciembre de 2025€112k€145k€235k€265k
enero de 2026€113k€149k€239k€269k
febrero de 2026€110k€146.5k€239k€275k
marzo de 2026€117k€149k€245k€279k
abril de 2026€118k€149k€249k€290k
mayo de 2026€115k€149k€249k€290k
junio de 2026€115k€149k€255k€295k
julio de 2026€115k€155k€247k€299.8k
agosto de 2026€116.3k€157.5k€249k€299k
septiembre de 2026€116.5k€158k€249k€300k
octubre de 2026€119k€157k€255k€299.7k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€800€850€1,200€1,250
diciembre de 2025€800€850€1,100€1,300
enero de 2026€800€850€1,200€1,300
febrero de 2026€800€850€1,200€1,400
marzo de 2026€800€950€1,300€1,500
abril de 2026€800€1,000€1,350€1,590
mayo de 2026€800€1,000€1,350€1,700
junio de 2026€890€1,020€1,500€1,750
julio de 2026€900€1,000€1,500€1,680
agosto de 2026€890€950€1,450€1,600
septiembre de 2026€800€950€1,290€1,500
octubre de 2026€800€900€1,100€1,450

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 202511.7914.2216.3217.33
diciembre de 202511.714.2217.816.99
enero de 202611.8114.6116.617.24
febrero de 202611.5314.3616.616.37
marzo de 202612.2613.0715.7115.5
abril de 202612.3712.4215.3715.25
mayo de 202612.0512.4215.3714.22
junio de 202610.7712.1514.1714.05
julio de 202610.7112.9213.7214.91
agosto de 202610.8613.8214.3215.57
septiembre de 202612.1413.8616.0516.67
octubre de 202612.3814.5419.3217.22

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios
noviembre de 2025€3,630€3,020€3,360€2,680
diciembre de 2025€3,610€2,960€3,360€2,760
enero de 2026€3,530€3,040€3,410€2,800
febrero de 2026€3,440€3,050€3,410€2,860
marzo de 2026€3,550€3,100€3,500€2,910
abril de 2026€3,810€3,170€3,560€3,020
mayo de 2026€3,710€3,170€3,560€3,020
junio de 2026€3,710€3,170€3,640€3,010
julio de 2026€3,830€3,230€3,530€3,060
agosto de 2026€3,810€3,210€3,560€3,050
septiembre de 2026€3,760€3,220€3,560€3,060
octubre de 2026€3,840€3,340€3,640€3,060

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,645

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,045

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gerona province variaron desde ~4.43% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.03% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Gerona province

La provincia de Gerona se extiende desde la costa mediterránea de la Costa Brava hasta los Pirineos, con pueblos históricos y paisajes rurales entre ambos. Su geografía variada sitúa el mercado de apartamentos en un entorno que va más allá de una sola zona costera o urbana.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de la provincia de Gerona es la distancia entre unos precios de venta más altos y unos alquileres más bajos. El precio medio de venta es de €245,000, un 11.9% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha bajado un 8.3% tanto respecto al mes anterior como en términos interanuales. Para los inversores, este contraste importa más que cada tendencia por separado: el precio de compra ha subido en el año, pero el alquiler anunciado para un apartamento se ha movido en sentido contrario.

La rentabilidad indicada es del 5.99%, una referencia útil que conviene considerar junto a esas tendencias divergentes, no como una descripción completa del rendimiento. Los precios de venta no cambiaron respecto al mes anterior, por lo que la variación mensual más reciente procede de los alquileres, no de otra subida del precio de compra. La estabilidad mensual tampoco anula el aumento interanual de los precios de venta. Distinguir ambos periodos ayuda a valorar esta tensión.

Al comparar apartamentos en la provincia, la pregunta práctica es si el alquiler previsto de un inmueble concreto respalda su precio de venta. Las medias provinciales son un punto de partida, no una previsión para cada anuncio. Los datos de octubre hacen especialmente importante revisar las hipótesis de alquiler al evaluar la rentabilidad indicada.
Nombre
Todos
5.99 %
7,918
457
€245,000
€1,100
Estudio
8.08 %
353
39
€119,000
€800
1 Habitación
6.88 %
1,248
98
€157,000
€900
2 Habitaciones
5.18 %
2,866
171
€255,000
€1,100
3 Habitaciones
5.81 %
2,708
126
€299,700
€1,450
4+ Habitaciones
8.14 %
734
21
€295,000
€2,000

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.99% y precios de propiedades desde €119,000, Gerona province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Gerona province son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Gerona province se pagará en 18.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 8.08%, precio de venta €119,000, alquiler €800.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.88%, precio de venta €157,000, alquiler €900.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €255,000, alquiler €1,100.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta €299,700, alquiler €1,450.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.14%, precio de venta €295,000, alquiler €2,000.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Gerona province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.03% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Gerona province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.