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Gerona province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Gerona province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
74
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
60
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

€245,000
1M
+0.4%
1Y
+11.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€219,000
noviembre de 2025€220,000
diciembre de 2025€220,000
enero de 2026€220,000
febrero de 2026€225,000
marzo de 2026€229,700
abril de 2026€238,000
mayo de 2026€239,000
junio de 2026€241,000
julio de 2026€245,000
agosto de 2026€243,950
septiembre de 2026€245,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
-7.7%
1Y
+9.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,160
diciembre de 2025€1,160
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,250
abril de 2026€1,450
mayo de 2026€1,450
junio de 2026€1,500
julio de 2026€1,450
agosto de 2026€1,300
septiembre de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.47%
1M
-6.9%
1Y
+2.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.47%
noviembre de 20256.29%
diciembre de 20256.13%
enero de 20266.23%
febrero de 20266.49%
marzo de 20266.81%
abril de 20267.06%
mayo de 20267.16%
junio de 20267.4%
julio de 20267.18%
agosto de 20266.94%
septiembre de 20266.47%

Precio mediano por m²

€3,060
1M
+0.4%
1Y
+11.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€2,740
noviembre de 2025€2,780
diciembre de 2025€2,780
enero de 2026€2,780
febrero de 2026€2,850
marzo de 2026€2,910
abril de 2026€2,980
mayo de 2026€2,990
junio de 2026€3,010
julio de 2026€3,020
agosto de 2026€3,050
septiembre de 2026€3,060

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (17,550 en venta)

Submercado principal

Girona

59
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84 %
Precio mediano de oferta
€320k
Alquiler mensual mediano
€1,500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio8.24%
1 dormitorio7.22%
2 dormitorios6.23%
3 dormitorios6%
4+ dormitorios7.93%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²8.45%
apartamentos de 30-40 m²8.66%
apartamentos de 40-50 m²6.32%
apartamentos de 50-60 m²5.84%
apartamentos de 60-70 m²6.07%
apartamentos de 70-80 m²7%
apartamentos de 80-90 m²6.67%
apartamentos de 90-100 m²5.47%
apartamentos de 100-110 m²4.4%
apartamentos de 110-120 m²5.14%
apartamentos de 120-130 m²5.6%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio€3,760
1 dormitorio€3,220
2 dormitorios€3,560
3 dormitorios€3,060
4+ dormitorios€2,320
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4260
apartamentos de 30-40 m²3960
apartamentos de 40-50 m²3840
apartamentos de 50-60 m²3360
apartamentos de 60-70 m²3550
apartamentos de 70-80 m²3240
apartamentos de 80-90 m²3210
apartamentos de 90-100 m²3030
apartamentos de 100-110 m²3140
apartamentos de 110-120 m²3070
apartamentos de 120-130 m²2720

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio301
1 dormitorio1,091
2 dormitorios2,715
3 dormitorios2,565
4+ dormitorios748
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²218
apartamentos de 30-40 m²311
apartamentos de 40-50 m²493
apartamentos de 50-60 m²729
apartamentos de 60-70 m²928
apartamentos de 70-80 m²992
apartamentos de 80-90 m²935
apartamentos de 90-100 m²795
apartamentos de 100-110 m²544
apartamentos de 110-120 m²500
apartamentos de 120-130 m²338

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio41
1 dormitorio95
2 dormitorios181
3 dormitorios127
4+ dormitorios34
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²28
apartamentos de 30-40 m²22
apartamentos de 40-50 m²33
apartamentos de 50-60 m²63
apartamentos de 60-70 m²78
apartamentos de 70-80 m²63
apartamentos de 80-90 m²44
apartamentos de 90-100 m²49
apartamentos de 100-110 m²25
apartamentos de 110-120 m²20
apartamentos de 120-130 m²22

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (4%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (10%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)342 listings (4%)
1 dormitorio (15%)1,186 listings (15%)
2 dormitorios (37%)2,896 listings (37%)
3 dormitorios (34%)2,692 listings (34%)
4+ dormitorios (10%)782 listings (10%)

Índice de actividad de ventas

13-27%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202522%
noviembre de 202521%
diciembre de 202518%
enero de 202614%
febrero de 202619%
marzo de 202622%
abril de 202624%
mayo de 202613%
junio de 202622%
julio de 202627%
agosto de 202618%
septiembre de 202617%

Índice de actividad de alquiler

26-43%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202542%
noviembre de 202534%
diciembre de 202530%
enero de 202631%
febrero de 202634%
marzo de 202643%
abril de 202639%
mayo de 202626%
junio de 202638%
julio de 202630%
agosto de 202637%
septiembre de 202632%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€108k€145k€225k€260k€287.7k
noviembre de 2025€112.5k€145k€235k€260k€288.5k
diciembre de 2025€112k€145k€235k€265k€295k
enero de 2026€113k€149k€239k€269k€288k
febrero de 2026€110k€146.5k€239k€275k€286.9k
marzo de 2026€117k€149k€245k€279k€275k
abril de 2026€118k€149k€249k€290k€275k
mayo de 2026€115k€149k€249k€290k€280k
junio de 2026€115k€149k€255k€295k€280k
julio de 2026€115k€155k€247k€299.8k€286.9k
agosto de 2026€116.3k€157.5k€249k€299k€280k
septiembre de 2026€116.5k€158k€249k€300k€280.6k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€800€880€1,200€1,300€1,600
noviembre de 2025€800€850€1,200€1,250€1,600
diciembre de 2025€800€850€1,100€1,300€1,650
enero de 2026€800€850€1,200€1,300€1,630
febrero de 2026€800€850€1,200€1,400€1,750
marzo de 2026€800€950€1,300€1,500€2,000
abril de 2026€800€1,000€1,350€1,590€2,120
mayo de 2026€800€1,000€1,350€1,700€2,000
junio de 2026€890€1,020€1,500€1,750€2,000
julio de 2026€900€1,000€1,500€1,680€1,900
agosto de 2026€890€950€1,450€1,600€1,800
septiembre de 2026€800€950€1,290€1,500€1,860

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202511.2513.8115.6316.6714.98
noviembre de 202511.7914.2216.3217.3315.03
diciembre de 202511.714.2217.816.9914.9
enero de 202611.8114.6116.617.2414.77
febrero de 202611.5314.3616.616.3713.66
marzo de 202612.2613.0715.7115.511.46
abril de 202612.3712.4215.3715.2510.81
mayo de 202612.0512.4215.3714.2211.67
junio de 202610.7712.1514.1714.0511.67
julio de 202610.7112.9213.7214.9112.58
agosto de 202610.8613.8214.3215.5712.96
septiembre de 202612.1413.8616.0516.6712.6

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€3,480€3,020€3,210€2,680€2,320
noviembre de 2025€3,630€3,020€3,360€2,680€2,350
diciembre de 2025€3,610€2,960€3,360€2,760€2,380
enero de 2026€3,530€3,040€3,410€2,800€2,320
febrero de 2026€3,440€3,050€3,410€2,860€2,310
marzo de 2026€3,550€3,100€3,500€2,910€2,250
abril de 2026€3,810€3,170€3,560€3,020€2,250
mayo de 2026€3,710€3,170€3,560€3,020€2,300
junio de 2026€3,710€3,170€3,640€3,010€2,310
julio de 2026€3,830€3,230€3,530€3,060€2,350
agosto de 2026€3,810€3,210€3,560€3,050€2,330
septiembre de 2026€3,760€3,220€3,560€3,060€2,320

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,075

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€11,745

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gerona province variaron desde ~4.05% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.83% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Gerona province

La provincia de Gerona, España, combina costa mediterránea, núcleos de interior y paisaje de montaña con un atractivo duradero para la vivienda en apartamento. Su mezcla de entornos costeros y urbanos ofrece una base inmobiliaria amplia, donde los movimientos de precio suelen reflejar tanto el uso residencial como el interés inversor.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en Gerona: los valores de los apartamentos siguen subiendo, pero las rentas no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta alcanzó 245.000 €, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en 3.060 €, ambos con un alza del 0,4% intermensual y del 11,4% interanual. Ese avance sostenido respalda una rentabilidad del 6,47%, aunque la parte de ingresos muestra un comportamiento más irregular.

La renta media mensual bajó a 1.200 €, un 7,7% menos que en agosto, pese a seguir un 9,1% por encima del nivel de hace un año. Esa diferencia entre un valor de venta más firme y un movimiento mensual de alquiler más débil marca la principal tensión del mercado en este momento. Para quien analiza apartamentos, septiembre presenta una provincia donde los precios continúan consolidándose, pero el retorno por alquiler exige una lectura más matizada.
Nombre
Todos
6.47 %
7,428
481
€245,000
€1,200
Estudio
8.24 %
301
41
€116,500
€800
1 Habitación
7.22 %
1,091
95
€158,000
€950
2 Habitaciones
6.23 %
2,715
181
€249,000
€1,290
3 Habitaciones
6 %
2,565
127
€300,000
€1,500
4+ Habitaciones
7.93 %
748
34
€280,630
€1,860

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.47% y precios de propiedades desde €116,500, Gerona province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Gerona province son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Gerona province se pagará en 17.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 8.24%, precio de venta €116,500, alquiler €800.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.22%, precio de venta €158,000, alquiler €950.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta €249,000, alquiler €1,290.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €300,000, alquiler €1,500.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.93%, precio de venta €280,630, alquiler €1,860.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Gerona province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.83% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Gerona province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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