Torroella de Montgrí: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Mercado de Torroella de Montgrí: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€178,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €169,000 |
| noviembre de 2025 | €176,000 |
| diciembre de 2025 | €179,500 |
| enero de 2026 | €179,000 |
| febrero de 2026 | €169,000 |
| marzo de 2026 | €165,000 |
| abril de 2026 | €165,500 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
| agosto de 2026 | €175,000 |
| septiembre de 2026 | €178,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | -13.6% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €810 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €1,310 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,270 |
| julio de 2026 | €1,100 |
| agosto de 2026 | €1,100 |
| septiembre de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.93%
| 1M | -13% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 7.22% |
| noviembre de 2025 | 6.76% |
| diciembre de 2025 | 6.42% |
| enero de 2026 | 6.53% |
| febrero de 2026 | 7.29% |
| marzo de 2026 | 7.3% |
| abril de 2026 | 9.62% |
| mayo de 2026 | 9.56% |
| junio de 2026 | 8.75% |
| julio de 2026 | 9.23% |
| agosto de 2026 | 9.12% |
| septiembre de 2026 | 7.93% |
Precio mediano por m²
€2,470
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,670 |
| diciembre de 2025 | €2,720 |
| enero de 2026 | €2,670 |
| febrero de 2026 | €2,560 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,510 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,570 |
| julio de 2026 | €2,540 |
| agosto de 2026 | €2,550 |
| septiembre de 2026 | €2,470 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (313 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (100%) | 41 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 24% |
| septiembre de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
0-89%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 8% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 89% |
| mayo de 2026 | 83% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 43% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| octubre de 2025 | €139.1k |
| noviembre de 2025 | €142.5k |
| diciembre de 2025 | €145k |
| enero de 2026 | €142.5k |
| febrero de 2026 | €145k |
| marzo de 2026 | €145k |
| abril de 2026 | €145k |
| mayo de 2026 | €145k |
| junio de 2026 | €145k |
| julio de 2026 | €145k |
| agosto de 2026 | €145k |
| septiembre de 2026 | €145k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €780 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €810 |
| abril de 2026 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,380 |
| agosto de 2026 | €1,200 |
| septiembre de 2026 | €1,060 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| octubre de 2025 | 13.64 |
| noviembre de 2025 | 15.32 |
| diciembre de 2025 | 14.22 |
| enero de 2026 | 15.32 |
| febrero de 2026 | 14.22 |
| marzo de 2026 | 14.87 |
| abril de 2026 | 8.93 |
| mayo de 2026 | 9.32 |
| junio de 2026 | 11.01 |
| julio de 2026 | 8.76 |
| agosto de 2026 | 10.07 |
| septiembre de 2026 | 11.41 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,020 |
| noviembre de 2025 | €3,100 |
| diciembre de 2025 | €3,150 |
| enero de 2026 | €3,130 |
| febrero de 2026 | €3,220 |
| marzo de 2026 | €3,220 |
| abril de 2026 | €3,220 |
| mayo de 2026 | €3,220 |
| junio de 2026 | €3,150 |
| julio de 2026 | €3,220 |
| agosto de 2026 | €3,090 |
| septiembre de 2026 | €2,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.93 % | 137 | 17 | €178,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.76 % | 33 | 8 | €145,000 | €1,060 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.93% y precios de propiedades desde €145,000, Torroella de Montgrí
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Torroella de Montgrí son de €178,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Torroella de Montgrí se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.76%, precio de venta €145,000, alquiler €1,060.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Torroella de Montgrí se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.83% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Torroella de Montgrí en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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