Mataró: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mataró

Mataró se encuentra en la costa mediterránea de Cataluña, al noreste de Barcelona, y cuenta con un frente marítimo y un centro urbano consolidado. Su ubicación costera y su conexión con la capital provincial le dan un entorno distinto al de las localidades del interior de la provincia de Barcelona.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Mataró es el contraste entre la subida mensual de los alquileres y la bajada de los precios de venta. Los alquileres medios subieron un 10,7% respecto al mes anterior, mientras que los precios medios de venta bajaron un 2,8%. Esta divergencia importa más que cada movimiento por separado: los alquileres avanzan al mismo tiempo que se modera el precio medio de compra. Para quien evalúe la situación actual, ambas tendencias sugieren una relación más favorable entre alquiler y precio de compra, sin demostrar que vaya a mantenerse.

El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en 209.000 € y la rentabilidad indicada es del 8,26%. Junto con los cambios mensuales, estas cifras son un punto de partida útil, no una previsión completa del retorno. La rentabilidad refleja la situación actual del mercado, pero no contempla los costes, los periodos sin inquilinos ni las condiciones de compra de un inmueble concreto. Del mismo modo, la bajada del precio medio mensual no significa que todos los apartamentos hayan bajado de precio. Antes de tomar una decisión de inversión, conviene comparar inmuebles concretos.