Mataró – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
29Malo
29 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
15Demanda de alquiler
48Demanda de compra
27Precio mediano de venta
€173,000
1M
+1.8%
1Y
+3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €177,000 |
| agosto | €176,500 |
| septiembre | €168,000 |
| octubre | €169,700 |
| noviembre | €182,000 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €173,250 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €179,900 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €170,000 |
| junio | €173,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
-16.7%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,290 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.92%
1M
-12%
1Y
-8.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.48% |
| agosto | 8.98% |
| septiembre | 9.54% |
| octubre | 9.77% |
| noviembre | 10.32% |
| diciembre | 11.11% |
| enero | 10.11% |
| febrero | 9.06% |
| marzo | 9.21% |
| abril | 9.32% |
| mayo | 10.14% |
| junio | 8.92% |
Costo por metro cuadrado
€2,220
1M
+1.8%
1Y
+5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,090 |
| octubre | €2,070 |
| noviembre | €2,140 |
| diciembre | €2,090 |
| enero | €2,110 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,180 |
| junio | €2,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 8 listings (1%) |
| 1 dormitorio (7%) | 69 listings (7%) |
| 2 dormitorios (22%) | 210 listings (22%) |
| 3 dormitorios (51%) | 483 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 169 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.42% |
| 1 dormitorio | 9.36% |
| 2 dormitorios | 6.07% |
| 3 dormitorios | 11.7% |
| 4+ dormitorios | 10.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.32% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.44% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.72% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.62% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.04% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.79% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.84% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.2% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.94% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,630 |
| 1 dormitorio | €2,200 |
| 2 dormitorios | €3,040 |
| 3 dormitorios | €2,100 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5020 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3690 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3070 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2270 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2650 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 67 |
| 2 dormitorios | 204 |
| 3 dormitorios | 469 |
| 4+ dormitorios | 166 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 101 |
| apartamentos de 60-70 m² | 157 |
| apartamentos de 70-80 m² | 170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 115 |
| apartamentos de 90-100 m² | 115 |
| apartamentos de 100-110 m² | 52 |
| apartamentos de 110-120 m² | 65 |
| apartamentos de 120-130 m² | 32 |
| apartamentos de 130-140 m² | 22 |
| apartamentos de 140-150 m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15k
Estudio
€8,400
1 dormitorio
€12.1k
2 dormitorios
€12.7k
3 dormitorios
€19.0k
4+ dormitorios
€25.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140.2k | €164k | €175k | €254.5k |
| agosto | €149k | €155k | €175k | €263k |
| septiembre | €148.5k | €149.8k | €160k | €239k |
| octubre | €129.5k | €151k | €157k | €260k |
| noviembre | €129.5k | €166k | €176.3k | €260k |
| diciembre | €103k | €153.5k | €169.9k | €250k |
| enero | €102.5k | €160.0k | €171k | €249k |
| febrero | €105k | €173.1k | €179.0k | €250k |
| marzo | €113k | €182k | €170k | €250k |
| abril | €127.3k | €179.4k | €172.5k | €257.5k |
| mayo | €114.5k | €169k | €169k | €235k |
| junio | €129.9k | €209.8k | €162k | €251.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,030 | €1,290 | €1,290 | €2,350 |
| agosto | €900 | €1,200 | €1,560 | €2,100 |
| septiembre | €750 | €1,250 | €1,350 | €2,000 |
| octubre | €1,000 | €1,080 | €1,460 | €2,200 |
| noviembre | €1,080 | €1,700 | €1,330 | €2,100 |
| diciembre | €1,130 | €1,380 | €1,800 | €2,100 |
| enero | €1,200 | €1,320 | €1,600 | €1,300 |
| febrero | €1,100 | €1,250 | €1,250 | €1,400 |
| marzo | €990 | €1,170 | €1,300 | €2,100 |
| abril | -- | €1,430 | €1,300 | €1,630 |
| mayo | €1,050 | €1,380 | €1,650 | €1,200 |
| junio | €1,010 | €1,060 | €1,580 | €2,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.4 | 10.64 | 11.3 | 9.02 |
| agosto | 13.87 | 10.76 | 9.34 | 10.44 |
| septiembre | 16.5 | 9.99 | 9.88 | 9.96 |
| octubre | 10.79 | 11.71 | 8.99 | 9.85 |
| noviembre | 10.04 | 8.14 | 11.08 | 10.32 |
| diciembre | 7.63 | 9.3 | 7.87 | 9.92 |
| enero | 7.12 | 10.1 | 8.91 | 15.96 |
| febrero | 7.95 | 11.54 | 11.93 | 14.88 |
| marzo | 9.56 | 12.96 | 10.9 | 9.92 |
| abril | -- | 10.49 | 11.06 | 13.16 |
| mayo | 9.13 | 10.24 | 8.54 | 16.35 |
| junio | 10.68 | 16.48 | 8.54 | 9.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,550 | €2,340 | €2,110 | €2,330 |
| agosto | €2,680 | €2,280 | €2,130 | €2,390 |
| septiembre | €2,650 | €2,200 | €2,040 | €2,190 |
| octubre | €2,310 | €2,160 | €1,960 | €2,410 |
| noviembre | €2,160 | €2,370 | €2,120 | €2,370 |
| diciembre | €1,720 | €2,240 | €2,070 | €2,360 |
| enero | €1,720 | €2,290 | €2,110 | €2,380 |
| febrero | €1,780 | €2,620 | €2,180 | €2,360 |
| marzo | €1,920 | €2,680 | €2,100 | €2,330 |
| abril | €2,100 | €2,700 | €2,130 | €2,320 |
| mayo | €1,890 | €2,490 | €2,170 | €2,140 |
| junio | €2,200 | €3,040 | €2,100 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Mataró
Mataró es una ciudad costera de tamaño medio en la provincia de Barcelona, situada en la costa del Maresme, justo al noreste de la ciudad. Se sitúa al borde de la llanura interior y mantiene una larga tradición mercantil, con un litoral animado, un casco antiguo conservado y un núcleo urbano moderno. Su perfil económico combina actividades portuarias y logísticas con fabricación, servicios y comercio regional. Un sólido enlace de transporte con Barcelona facilita los desplazamientos y los negocios, mientras la industria local y los visitantes sostienen un sector de servicios resistente. La demanda de alquileres refleja la mezcla de inquilinos: profesionales que se desplazan a Barcelona, estudiantes de instituciones cercanas, nómadas digitales que buscan una base costera y visitantes que buscan estancias cortas o medias.
Todos | 8.92 % | 913 | 26 | €173,000 | €1,250 |
Estudio | 5.42 % | 7 | 1 | €155,000 | €700 |
1 Habitación | 9.36 % | 67 | 2 | €129,900 | €1,010 |
2 Habitaciones | 6.07 % | 204 | 6 | €209,750 | €1,060 |
3 Habitaciones | 11.7 % | 469 | 14 | €162,000 | €1,580 |
4+ Habitaciones | 10.02 % | 166 | 3 | €251,500 | €2,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.92% y precios de propiedades desde €129,900, Mataró
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Mataró son de €173,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Mataró se pagará en 11.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.42%, precio de venta €155,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.36%, precio de venta €129,900, alquiler €1,010.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.07%, precio de venta €209,750, alquiler €1,060.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.70%, precio de venta €162,000, alquiler €1,580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 10.02%, precio de venta €251,500, alquiler €2,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?