Mataró: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mataró

Mataró, en la costa del Maresme de la provincia de Barcelona, combina entorno marítimo, un centro urbano consolidado y buenas conexiones con el área metropolitana. Para la inversión en apartamentos, se sitúa entre la vida costera y la influencia del mercado de Barcelona.

Julio de 2026 deja una señal muy clara: los precios avanzan más rápido que los alquileres, estrechando el equilibrio de rentabilidad para el comprador inversor. El precio medio de venta ha alcanzado €208,000 tras subir 20.2% mes a mes y 17.5% interanual, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en €2,510, con un aumento mensual de 13.0% y de 16.1% en 12 meses. En paralelo, el alquiler medio es de €1,400, con una subida de 12.1% mensual y 8.1% interanual.

Ese diferencial deja a Mataró con una rentabilidad reportada de 7.89%, pero el ritmo reciente de encarecimiento indica que se está pagando bastante más por cada apartamento y por cada metro cuadrado. La lectura del mes no es solo la apreciación, sino la tensión entre valores de compra que suben con fuerza y rentas que avanzan, pero a menor velocidad. Para julio de 2026, la clave es si el alquiler puede seguir el paso del precio de venta.