Sabadell: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sabadell

Sabadell, en la provincia de Barcelona, es uno de los centros urbanos más consolidados del Vallès, con una base sólida de servicios cotidianos, buenas conexiones de transporte y un parque residencial que sigue llamando la atención de quienes invierten más allá del núcleo de la ciudad.

Septiembre de 2026 deja un mensaje claro en el mercado de apartamentos: los valores siguen subiendo, pero el alquiler avanza todavía más deprisa. El precio medio de venta se sitúa en €225,000, tras subir un 3.9% en el mes y un 25.0% en el último año. Al mismo tiempo, la renta media alcanza €1,800, con una subida mensual del 7.2% y anual del 38.1%, lo que ayuda a explicar que la rentabilidad se mantenga en 9.26%.

Esa combinación apunta a un mercado en el que el encarecimiento de compra se ve compensado, por ahora, por una evolución más intensa del alquiler. El precio medio de €2,710 por m2, con un avance del 3.3% mensual y del 23.5% interanual, refuerza la misma lectura: los apartamentos en Sabadell cuestan más que hace un año, pero la renta ha crecido aún con más fuerza. Para el inversor, la señal principal de este mes es esa tensión entre mayor coste de entrada y mejora de los ingresos, que mantiene el foco en la parte de renta del activo.