Empuriabrava: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Empuriabrava

Empuriabrava, en la provincia de Gerona, es uno de los enclaves costeros más singulares de España, conocido por su red de puertos deportivos, canales y acceso directo al litoral de la Costa Brava. En el segmento de apartamentos, ese entorno junto al agua le da al mercado una identidad propia que sigue apoyando el interés inversor con el tiempo.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: el impulso del alquiler sigue avanzando, pero el movimiento mensual se ha moderado mientras los valores de venta se mantienen firmes. La renta media de un apartamento se sitúa en €830, un 2.4% menos que en agosto, aunque sigue un 4.4% por encima de hace un año. Eso estrecha el panorama de ingresos a corto plazo, sobre todo frente a una rentabilidad media del 7.04%.

En precios de compraventa, el comportamiento es más contenido. El precio medio de venta es de €180,000, sin cambios mensuales y con un aumento anual del 1.7%, mientras que el precio medio por metro cuadrado se mantiene en €3,160, también estable en el mes y un 1.9% por debajo del año anterior. En otras palabras, septiembre muestra un mercado en el que el capital se mantiene relativamente estable, pero el crecimiento del alquiler ya no avanza con la fuerza necesaria para mejorar rápido la ecuación inversora. Para quien invierte en apartamentos, esa tensión es clave: la rentabilidad sigue siendo positiva, aunque el ajuste mensual de las rentas sugiere una fase más selectiva de lo que indican las cifras anuales por sí solas.