Empuriabrava: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Empuriabrava

Empuriabrava se encuentra en la Costa Brava, en la provincia de Gerona, donde los canales navegables llegan al Mediterráneo. Su entorno junto al agua aporta un contexto geográfico singular a la inversión en apartamentos: el puerto deportivo y el litoral forman parte del atractivo del lugar más allá de los precios de un mes concreto.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el contraste entre el aumento de los alquileres y la estabilidad mensual del precio medio de venta. El alquiler medio se sitúa en €850, un 11,5% más que un año antes, mientras que el precio medio de venta es de €180.000 y no ha variado respecto al mes anterior. La diferencia importa más que cualquiera de las cifras por separado: el alquiler declarado ha subido en la comparación anual, pero el indicador de venta no se ha movido en la última comparación mensual. Son medias del mercado, no una descripción de la evolución de cada vivienda.

La rentabilidad indicada es del 7,14% y sirve como referencia al valorar los ingresos frente al coste de compra. Conviene considerarla junto con las medias de alquiler y venta, no calcularla a partir de ellas: esos datos no tienen por qué corresponder al mismo apartamento ni seguir la misma metodología. Para un inversor, la cuestión es si la tendencia del alquiler se refleja en una compra concreta, sin interpretar la estabilidad del precio medio de venta como un descuento. La rentabilidad de cada apartamento dependerá de sus propias características.