Sant Feliu de Guíxols: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sant Feliu de Guíxols

Sant Feliu de Guíxols se asienta en la Costa Brava, con puerto activo, acceso a la playa y un centro histórico compacto que le da una identidad clara durante todo el año. Su entorno costero en la provincia de Gerona la mantiene relevante tanto para compradores de apartamentos orientados al estilo de vida como para perfiles inversores.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara en el alquiler: el precio medio del alquiler de apartamentos cayó con fuerza un 34,6% intermensual hasta €2,130, mientras que el precio medio de venta subió un 1,1% hasta €282,500. Ese contraste importa porque ejerce más presión sobre las previsiones de ingreso a corto plazo que sobre la valoración general. El precio medio por metro cuadrado también avanzó hasta €3,040, un 0,5% más en el mes y un 6,1% más interanual, lo que sugiere que la tendencia de valor subyacente sigue siendo positiva incluso después del ajuste del alquiler.

En una perspectiva anual, el mercado sigue claramente por encima del nivel de hace un año. Los precios medios de venta están un 13,5% más altos interanualmente, mientras que el alquiler medio sube un 63,5%. Esa combinación respalda una rentabilidad declarada del 9,37%, pero también indica un mercado en el que el equilibrio entre el aumento del activo y la evolución de las rentas merece atención. Para los inversores en apartamentos de Sant Feliu de Guíxols, el mensaje de este mes no es de debilidad generalizada, sino de economías más ajustadas en el alquiler tras un fuerte avance de precios.