Calonge: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026

Gerona province
Confianza
Baja
Mercado de Calonge: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€367,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +25.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €298,000 |
| noviembre de 2025 | €308,000 |
| diciembre de 2025 | €298,000 |
| enero de 2026 | €305,000 |
| febrero de 2026 | €332,000 |
| marzo de 2026 | €340,000 |
| abril de 2026 | €359,500 |
| mayo de 2026 | €363,000 |
| junio de 2026 | €375,000 |
| julio de 2026 | €377,000 |
| agosto de 2026 | €365,000 |
| septiembre de 2026 | €367,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,210
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +27.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,450 |
| junio de 2026 | €1,550 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €1,190 |
| septiembre de 2026 | €1,210 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | -7.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 5% |
| noviembre de 2025 | 5.02% |
| diciembre de 2025 | 4.78% |
| enero de 2026 | 3.91% |
| febrero de 2026 | 4.17% |
| marzo de 2026 | 5.22% |
| abril de 2026 | 6.82% |
| mayo de 2026 | 6.92% |
| junio de 2026 | 11.08% |
| julio de 2026 | 7.93% |
| agosto de 2026 | 5.22% |
| septiembre de 2026 | 4.8% |
Precio mediano por m²
€3,930
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +25% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,010 |
| noviembre de 2025 | €3,140 |
| diciembre de 2025 | €3,200 |
| enero de 2026 | €3,350 |
| febrero de 2026 | €3,650 |
| marzo de 2026 | €3,780 |
| abril de 2026 | €4,020 |
| mayo de 2026 | €3,860 |
| junio de 2026 | €3,950 |
| julio de 2026 | €3,890 |
| agosto de 2026 | €4,060 |
| septiembre de 2026 | €3,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (830 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.52% |
| 3 dormitorios | 3.85% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,190 |
| 3 dormitorios | €3,820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 76 |
| 3 dormitorios | 122 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (39%) | 84 listings (39%) |
| 3 dormitorios (61%) | 130 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
9-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 18% |
| septiembre de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
26-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 48% |
| septiembre de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | €225k | €340k |
| noviembre de 2025 | €275k | €350k |
| diciembre de 2025 | €250k | €355k |
| enero de 2026 | €257.5k | €369k |
| febrero de 2026 | €265k | €389k |
| marzo de 2026 | €285k | €389k |
| abril de 2026 | €265k | €390k |
| mayo de 2026 | €270k | €392.5k |
| junio de 2026 | €295k | €390k |
| julio de 2026 | €308k | €391.8k |
| agosto de 2026 | €277k | €380k |
| septiembre de 2026 | €293.5k | €390k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | €900 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,150 | €980 |
| diciembre de 2025 | €880 | €1,300 |
| enero de 2026 | €900 | €980 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,100 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,500 | €1,350 |
| mayo de 2026 | €1,480 | €1,400 |
| junio de 2026 | €2,850 | €1,480 |
| julio de 2026 | €1,500 | €1,550 |
| agosto de 2026 | €1,300 | €1,250 |
| septiembre de 2026 | €1,350 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | 20.83 | 23.61 |
| noviembre de 2025 | 19.93 | 29.91 |
| diciembre de 2025 | 23.67 | 22.76 |
| enero de 2026 | 23.84 | 31.54 |
| febrero de 2026 | 23.25 | 32.42 |
| marzo de 2026 | 21.59 | 32.42 |
| abril de 2026 | 14.72 | 24.07 |
| mayo de 2026 | 15.25 | 23.36 |
| junio de 2026 | 8.63 | 22.03 |
| julio de 2026 | 17.11 | 21.06 |
| agosto de 2026 | 17.76 | 25.33 |
| septiembre de 2026 | 18.12 | 26 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre de 2025 | €3,260 | €3,370 |
| noviembre de 2025 | €3,990 | €3,430 |
| diciembre de 2025 | €3,620 | €3,510 |
| enero de 2026 | €3,730 | €3,600 |
| febrero de 2026 | €3,840 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,800 | €3,890 |
| abril de 2026 | €3,790 | €3,820 |
| mayo de 2026 | €3,860 | €3,740 |
| junio de 2026 | €4,280 | €3,790 |
| julio de 2026 | €4,460 | €3,800 |
| agosto de 2026 | €3,960 | €3,800 |
| septiembre de 2026 | €4,190 | €3,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Calonge
Calonge es un histórico pueblo costero en la provincia de Gerona, a lo largo de la Costa Brava. Combina un núcleo medieval bien conservado con un paisaje suave y montañoso, y calas rocosas cercanas. El casco antiguo se mezcla con una base de servicios moderna, reflejando una larga tradición rural y marítima que da la bienvenida a los visitantes. La actividad económica local se centra en el turismo, la hostelería y los servicios que dan apoyo a residentes y visitantes. Una costa atractiva, productos agrícolas como vino y aceite de oliva, y una red de transporte conectada sostienen pequeños comercios y la demanda estacional, mientras la proximidad de ciudades mayores amplía las opciones de empleo. La demanda de alquileres está modulada por el turismo estacional, compradores de segunda vivienda, profesionales que trabajan de forma remota y jubilados que buscan una base costera. El atractivo de un entorno tranquilo pero bien conectado atrae tanto a inquilinos de corta estancia como a residentes a largo plazo, contribuyendo a un mercado estable para la inversión inmobiliaria.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.8 % | 252 | 18 | €367,000 | €1,210 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.52 % | 76 | 8 | €293,500 | €1,350 |
3 Habitaciones | 3.85 % | 122 | 8 | €390,000 | €1,250 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.8% y precios de propiedades desde €293,500, Calonge
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Calonge son de €367,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,210. Esto significa que una propiedad mediana en Calonge se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.52%, precio de venta €293,500, alquiler €1,350.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.85%, precio de venta €390,000, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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