L'Escala – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
25Demanda de compra
27Precio mediano de venta
€320,000
1M
-3%
1Y
+46.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €217,000 |
| agosto | €219,000 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €241,500 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €336,000 |
| abril | €325,000 |
| mayo | €330,000 |
| junio | €320,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,550
1M
-4.6%
1Y
+3.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,630 |
| junio | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8%
1M
+29.2%
1Y
-4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.34% |
| agosto | 7.62% |
| septiembre | 6.01% |
| octubre | 7.01% |
| noviembre | 7.4% |
| diciembre | 7.15% |
| enero | 6.69% |
| febrero | 6.49% |
| marzo | 5.52% |
| abril | 7.29% |
| mayo | 6.19% |
| junio | 8% |
Costo por metro cuadrado
€3,760
1M
+3.8%
1Y
+27.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,990 |
| agosto | €3,040 |
| septiembre | €3,140 |
| octubre | €3,150 |
| noviembre | €3,130 |
| diciembre | €3,240 |
| enero | €3,180 |
| febrero | €3,330 |
| marzo | €3,820 |
| abril | €3,780 |
| mayo | €3,630 |
| junio | €3,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 8 listings (7%) |
| 1 dormitorio (10%) | 11 listings (10%) |
| 2 dormitorios (38%) | 43 listings (38%) |
| 3 dormitorios (33%) | 37 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 14 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
44 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.1% |
| 2 dormitorios | 6.44% |
| 3 dormitorios | 4.71% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 22.99% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 17.55% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.88% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,800 |
| 1 dormitorio | €2,970 |
| 2 dormitorios | €3,770 |
| 3 dormitorios | €3,910 |
| 4+ dormitorios | €2,460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3930 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3520 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3560 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3160 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2950 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18.6k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€17.0k
3 dormitorios
€19.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €149.9k | €189k | €270k | €220k |
| agosto | €164.5k | €180k | €299k | €220k |
| septiembre | €165k | €217k | €338.5k | €257.5k |
| octubre | €165k | €219k | €327k | €320k |
| noviembre | €142.9k | €218.5k | €353.5k | €345k |
| diciembre | €142.9k | €210.5k | €349k | €525k |
| enero | €140.5k | €206k | €349k | €525k |
| febrero | €140.5k | €219k | €400k | €499k |
| marzo | €169k | €290.5k | €415k | €499k |
| abril | €169k | €250k | €420k | €499k |
| mayo | €169k | €275k | €420k | €499k |
| junio | €157.5k | €264k | €420k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,170 | €1,500 | €1,730 | -- |
| agosto | €1,040 | €1,350 | €1,680 | -- |
| septiembre | €750 | €1,200 | €1,600 | -- |
| octubre | €700 | €1,200 | €1,760 | €1,150 |
| noviembre | €800 | €1,000 | €1,600 | €1,150 |
| diciembre | €930 | €1,150 | €1,600 | €1,150 |
| enero | €800 | €1,180 | €1,350 | €1,150 |
| febrero | €1,280 | €1,000 | €1,550 | -- |
| marzo | €830 | €1,000 | €1,680 | -- |
| abril | €1,150 | €1,130 | €1,680 | -- |
| mayo | €900 | €1,260 | €1,680 | -- |
| junio | €800 | €1,420 | €1,650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.72 | 10.5 | 13.01 | -- |
| agosto | 13.18 | 11.11 | 14.83 | -- |
| septiembre | 18.33 | 15.07 | 17.63 | -- |
| octubre | 19.78 | 15.21 | 15.48 | 23.19 |
| noviembre | 14.89 | 18.21 | 18.41 | 25 |
| diciembre | 12.88 | 15.25 | 18.18 | 38.04 |
| enero | 14.64 | 14.61 | 21.54 | 38.04 |
| febrero | 9.18 | 18.25 | 21.51 | -- |
| marzo | 17.07 | 24.21 | 20.65 | -- |
| abril | 12.26 | 18.44 | 20.9 | -- |
| mayo | 15.65 | 18.19 | 20.9 | -- |
| junio | 16.41 | 15.53 | 21.21 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,330 | €2,860 | €3,030 | €1,770 |
| agosto | €3,430 | €2,690 | €3,220 | €1,850 |
| septiembre | €3,590 | €3,190 | €3,780 | €2,220 |
| octubre | €3,630 | €3,130 | €3,720 | €2,670 |
| noviembre | €3,140 | €3,170 | €3,550 | €2,880 |
| diciembre | €3,140 | €3,100 | €3,490 | €2,870 |
| enero | €3,230 | €2,960 | €3,530 | €2,870 |
| febrero | €3,510 | €3,040 | €4,000 | €2,730 |
| marzo | €3,760 | €3,820 | €3,930 | €2,730 |
| abril | €3,310 | €3,570 | €4,040 | €2,730 |
| mayo | €3,190 | €3,770 | €3,850 | €2,730 |
| junio | €2,970 | €3,770 | €3,910 | €2,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8 % | 101 | 12 | €320,000 | €1,550 |
Estudio | -- % | 8 | -- | €114,000 | -- |
1 Habitación | 6.1 % | 8 | 3 | €157,500 | €800 |
2 Habitaciones | 6.44 % | 39 | 4 | €264,000 | €1,420 |
3 Habitaciones | 4.71 % | 32 | 5 | €420,000 | €1,650 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €450,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8% y precios de propiedades desde €114,000, L'Escala
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en L'Escala son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,550. Esto significa que una propiedad mediana en L'Escala se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €114,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.10%, precio de venta €157,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €264,000, alquiler €1,420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €420,000, alquiler €1,650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €450,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?