Roses: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Roses

Roses se encuentra en la bahía de Roses, en la Costa Brava catalana, junto a playas, un paseo marítimo y los paisajes cercanos del Cap de Creus. Su entorno costero y su ciudadela histórica le dan una identidad propia más allá de las cifras mensuales de los apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre los alquileres y el precio de la superficie. El alquiler medio ha bajado un 19,0% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha subido un 6,2%. Son medidas de aspectos distintos del mercado, pero juntas plantean una pregunta central para la inversión: ¿cómo se compara el ingreso por alquiler con el precio de entrada?

El precio medio de venta de un apartamento, de 229.000 €, sirve como referencia para esa entrada. La rentabilidad indicada del 5,28% ofrece otro punto de comparación para los posibles rendimientos, no una garantía para una compra concreta. La caída anual de los alquileres no debería pasarse por alto solo porque haya subido el precio de venta por metro cuadrado. Esa subida tampoco significa que todos los apartamentos se hayan encarecido.

Estas cifras invitan a examinar la economía de cada inmueble. La medida de los alquileres ha retrocedido en términos anuales, mientras que el precio de venta por unidad de superficie ha avanzado. Ese contraste, más que cualquiera de los movimientos por separado, es lo importante al revisar los costes de compra y el alquiler potencial.