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Tarragona province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Tarragona province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
64
Momentum del precio
54
Demanda de alquiler
76
Demanda de compra
72

Precio mediano de oferta

€189,000
1M
+2.2%
1Y
+14.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€165,000
noviembre de 2025€167,000
diciembre de 2025€165,000
enero de 2026€169,000
febrero de 2026€169,000
marzo de 2026€170,000
abril de 2026€174,950
mayo de 2026€178,000
junio de 2026€180,000
julio de 2026€185,000
agosto de 2026€185,000
septiembre de 2026€189,000

Alquiler mensual mediano

€850
1M
-0.6%
1Y
+7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€790
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€800
enero de 2026€850
febrero de 2026€850
marzo de 2026€850
abril de 2026€910
mayo de 2026€970
junio de 2026€950
julio de 2026€900
agosto de 2026€850
septiembre de 2026€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.63%
1M
-6.1%
1Y
-6.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.01%
noviembre de 20256.16%
diciembre de 20256.27%
enero de 20266.4%
febrero de 20266.47%
marzo de 20266.33%
abril de 20266.77%
mayo de 20267.06%
junio de 20266.54%
julio de 20266.23%
agosto de 20266%
septiembre de 20265.63%

Precio mediano por m²

€2,220
1M
+2.2%
1Y
+15.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,920
noviembre de 2025€1,960
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€1,990
febrero de 2026€1,970
marzo de 2026€2,000
abril de 2026€2,060
mayo de 2026€2,090
junio de 2026€2,120
julio de 2026€2,180
agosto de 2026€2,180
septiembre de 2026€2,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (11,687 en venta)

Submercado principal

Tarragona

76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.15 %
Precio mediano de oferta
€191k
Alquiler mensual mediano
€1,090

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio6.55%
1 dormitorio5.61%
2 dormitorios5.51%
3 dormitorios5.56%
4+ dormitorios6.48%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²5.59%
apartamentos de 50-60 m²5.4%
apartamentos de 60-70 m²5.66%
apartamentos de 70-80 m²6.04%
apartamentos de 80-90 m²5.45%
apartamentos de 90-100 m²4.98%
apartamentos de 100-110 m²5.5%
apartamentos de 110-120 m²4.9%
apartamentos de 120-130 m²6.58%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio€3,100
1 dormitorio€2,670
2 dormitorios€2,640
3 dormitorios€2,200
4+ dormitorios€1,680
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²3100
apartamentos de 50-60 m²2730
apartamentos de 60-70 m²2610
apartamentos de 70-80 m²2280
apartamentos de 80-90 m²2360
apartamentos de 90-100 m²2180
apartamentos de 100-110 m²2300
apartamentos de 110-120 m²2130
apartamentos de 120-130 m²1780

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio88
1 dormitorio421
2 dormitorios1,626
3 dormitorios2,293
4+ dormitorios793
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²218
apartamentos de 50-60 m²360
apartamentos de 60-70 m²632
apartamentos de 70-80 m²808
apartamentos de 80-90 m²783
apartamentos de 90-100 m²643
apartamentos de 100-110 m²551
apartamentos de 110-120 m²365
apartamentos de 120-130 m²247

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio27
1 dormitorio75
2 dormitorios207
3 dormitorios121
4+ dormitorios33
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²35
apartamentos de 50-60 m²51
apartamentos de 60-70 m²76
apartamentos de 70-80 m²82
apartamentos de 80-90 m²63
apartamentos de 90-100 m²41
apartamentos de 100-110 m²32
apartamentos de 110-120 m²21
apartamentos de 120-130 m²17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (2%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (15%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)115 listings (2%)
1 dormitorio (9%)496 listings (9%)
2 dormitorios (32%)1,833 listings (32%)
3 dormitorios (42%)2,414 listings (42%)
4+ dormitorios (15%)826 listings (15%)

Índice de actividad de ventas

17-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202524%
noviembre de 202526%
diciembre de 202523%
enero de 202617%
febrero de 202628%
marzo de 202632%
abril de 202629%
mayo de 202617%
junio de 202626%
julio de 202628%
agosto de 202625%
septiembre de 202621%

Índice de actividad de alquiler

33-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202550%
noviembre de 202545%
diciembre de 202542%
enero de 202638%
febrero de 202647%
marzo de 202656%
abril de 202650%
mayo de 202633%
junio de 202640%
julio de 202641%
agosto de 202641%
septiembre de 202647%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€121.9k€164k€180k€195k
noviembre de 2025€119k€164k€185k€198k
diciembre de 2025€119k€162k€182k€195k
enero de 2026€121.9k€165k€185k€195k
febrero de 2026€125k€168.5k€180k€194.4k
marzo de 2026€123.5k€169.9k€180k€205k
abril de 2026€125k€169.9k€185k€210k
mayo de 2026€122.1k€174.5k€189k€213k
junio de 2026€125k€178.5k€190.9k€212k
julio de 2026€139.7k€181k€199.9k€220.9k
agosto de 2026€140k€180k€200k€215k
septiembre de 2026€139k€185k€205k€202k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€650€780€860€1,100
noviembre de 2025€650€800€950€1,100
diciembre de 2025€650€750€1,000€1,100
enero de 2026€700€800€990€1,100
febrero de 2026€680€830€1,000€1,200
marzo de 2026€660€860€990€1,060
abril de 2026€680€970€1,040€1,240
mayo de 2026€800€1,000€1,130€1,220
junio de 2026€650€1,000€1,000€1,200
julio de 2026€730€950€1,000€1,200
agosto de 2026€650€920€1,000€1,200
septiembre de 2026€650€850€950€1,090

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202515.6317.5217.3614.77
noviembre de 202515.2617.0816.2815
diciembre de 202515.261815.1714.77
enero de 202614.5117.1915.6514.77
febrero de 202615.4317.021513.5
marzo de 202615.6216.4215.1416.19
abril de 202615.2314.614.8214.08
mayo de 202612.814.5413.9314.57
junio de 202616.0314.8815.9114.72
julio de 202616.0615.8816.6615.34
agosto de 202617.9516.316.6714.93
septiembre de 202617.8218.1417.9815.44

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€2,390€2,340€1,960€1,640
noviembre de 2025€2,290€2,340€2,010€1,650
diciembre de 2025€2,290€2,310€1,980€1,640
enero de 2026€2,340€2,320€2,010€1,640
febrero de 2026€2,400€2,340€1,960€1,660
marzo de 2026€2,290€2,360€1,960€1,720
abril de 2026€2,400€2,360€1,990€1,790
mayo de 2026€2,350€2,420€2,010€1,790
junio de 2026€2,500€2,480€2,080€1,780
julio de 2026€2,740€2,510€2,150€1,840
agosto de 2026€2,690€2,540€2,150€1,790
septiembre de 2026€2,670€2,640€2,200€1,680

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,430

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€8,700

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Tarragona province variaron desde ~3.62% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.8% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Tarragona province

La provincia de Tarragona combina costa mediterránea, centros urbanos históricos y un amplio entorno interior, lo que da a la zona un marco variado para invertir en apartamentos. Su mezcla de localidades vinculadas a la playa, el peso de la capital provincial y las conexiones de transporte la mantienen relevante más allá del verano.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €189,000, tras aumentar 2.2% en el mes y 14.5% interanual. El precio medio por metro cuadrado sigue la misma línea, hasta €2,220 después de una subida mensual de 2.2% y un avance anual de 15.9%.

En comparación, el mercado del alquiler muestra una evolución más contenida. La renta media mensual es de €850, con una caída de 0.6% frente a agosto, aunque sigue 7.0% por encima de hace un año. Para el inversor, esto dibuja una ecuación más ajustada: la rentabilidad declarada es del 5.63%, todavía compatible con una tesis de ingresos, pero sometida a la presión de un crecimiento del valor de compra más rápido que el del alquiler. En otras palabras, Tarragona provincia no es solo un mercado de precios al alza; es un mercado donde el impulso de valoración estrecha el margen entre coste de entrada y retorno mensual.
Nombre
Todos
5.63 %
5,228
466
€189,000
€850
Estudio
6.55 %
88
27
€110,000
€600
1 Habitación
5.61 %
421
75
€139,000
€650
2 Habitaciones
5.51 %
1,626
207
€185,000
€850
3 Habitaciones
5.56 %
2,293
121
€205,000
€950
4+ Habitaciones
6.48 %
793
33
€202,000
€1,090

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.63% y precios de propiedades desde €110,000, Tarragona province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tarragona province son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Tarragona province se pagará en 18.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.55%, precio de venta €110,000, alquiler €600.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.61%, precio de venta €139,000, alquiler €650.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.51%, precio de venta €185,000, alquiler €850.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.56%, precio de venta €205,000, alquiler €950.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.48%, precio de venta €202,000, alquiler €1,090.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Tarragona province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.80% para apartamentos medianos. Explora Tarragona province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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