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Tarragona province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Tarragona province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
73
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
76
Demanda de compra
70

Precio mediano de oferta

€185,000
1M
+2.8%
1Y
+15.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€165,000
septiembre de 2025€165,000
octubre de 2025€165,000
noviembre de 2025€167,000
diciembre de 2025€165,000
enero de 2026€169,000
febrero de 2026€169,000
marzo de 2026€170,000
abril de 2026€174,950
mayo de 2026€178,000
junio de 2026€180,000
julio de 2026€185,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
-5.3%
1Y
+7.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€790
octubre de 2025€790
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€800
enero de 2026€850
febrero de 2026€850
marzo de 2026€850
abril de 2026€910
mayo de 2026€970
junio de 2026€950
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.23%
1M
-4.8%
1Y
-4.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.16%
septiembre de 20256%
octubre de 20256.01%
noviembre de 20256.16%
diciembre de 20256.27%
enero de 20266.4%
febrero de 20266.47%
marzo de 20266.33%
abril de 20266.77%
mayo de 20267.06%
junio de 20266.54%
julio de 20266.23%

Precio mediano por m²

€2,180
1M
+2.8%
1Y
+15.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,920
septiembre de 2025€1,920
octubre de 2025€1,920
noviembre de 2025€1,960
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€1,990
febrero de 2026€1,970
marzo de 2026€2,000
abril de 2026€2,060
mayo de 2026€2,090
junio de 2026€2,120
julio de 2026€2,180

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (11,928 en venta)

Submercado principal

Tarragona

70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.71 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€970

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio7.16%
1 dormitorio6.23%
2 dormitorios6.3%
3 dormitorios6%
4+ dormitorios6.52%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²6.44%
apartamentos de 50-60 m²5.74%
apartamentos de 60-70 m²6.91%
apartamentos de 70-80 m²6.13%
apartamentos de 80-90 m²5.97%
apartamentos de 90-100 m²5.7%
apartamentos de 100-110 m²6.03%
apartamentos de 110-120 m²5.83%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio€3,110
1 dormitorio€2,740
2 dormitorios€2,510
3 dormitorios€2,150
4+ dormitorios€1,840
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²2780
apartamentos de 50-60 m²2710
apartamentos de 60-70 m²2540
apartamentos de 70-80 m²2300
apartamentos de 80-90 m²2360
apartamentos de 90-100 m²2150
apartamentos de 100-110 m²2300
apartamentos de 110-120 m²1970

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio97
1 dormitorio484
2 dormitorios1,705
3 dormitorios2,257
4+ dormitorios796
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²248
apartamentos de 50-60 m²352
apartamentos de 60-70 m²624
apartamentos de 70-80 m²811
apartamentos de 80-90 m²835
apartamentos de 90-100 m²663
apartamentos de 100-110 m²540
apartamentos de 110-120 m²360

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio27
1 dormitorio52
2 dormitorios155
3 dormitorios87
4+ dormitorios37
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²28
apartamentos de 50-60 m²34
apartamentos de 60-70 m²49
apartamentos de 70-80 m²64
apartamentos de 80-90 m²55
apartamentos de 90-100 m²36
apartamentos de 100-110 m²22
apartamentos de 110-120 m²19

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (2%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (15%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)124 listings (2%)
1 dormitorio (9%)536 listings (9%)
2 dormitorios (33%)1,860 listings (33%)
3 dormitorios (41%)2,344 listings (41%)
4+ dormitorios (15%)833 listings (15%)

Índice de actividad de ventas

17-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202527%
septiembre de 202520%
octubre de 202524%
noviembre de 202526%
diciembre de 202523%
enero de 202617%
febrero de 202628%
marzo de 202632%
abril de 202629%
mayo de 202617%
junio de 202626%
julio de 202628%

Índice de actividad de alquiler

33-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202546%
septiembre de 202543%
octubre de 202550%
noviembre de 202545%
diciembre de 202542%
enero de 202638%
febrero de 202647%
marzo de 202656%
abril de 202650%
mayo de 202633%
junio de 202640%
julio de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€122.3k€159.9k€179k€193.8k
septiembre de 2025€125k€160k€182k€195k
octubre de 2025€121.9k€164k€180k€195k
noviembre de 2025€119k€164k€185k€198k
diciembre de 2025€119k€162k€182k€195k
enero de 2026€121.9k€165k€185k€195k
febrero de 2026€125k€168.5k€180k€194.4k
marzo de 2026€123.5k€169.9k€180k€205k
abril de 2026€125k€169.9k€185k€210k
mayo de 2026€122.1k€174.5k€189k€213k
junio de 2026€125k€178.5k€190.9k€212k
julio de 2026€139.7k€181k€199.9k€220.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€650€750€900€1,100
septiembre de 2025€650€750€880€1,160
octubre de 2025€650€780€860€1,100
noviembre de 2025€650€800€950€1,100
diciembre de 2025€650€750€1,000€1,100
enero de 2026€700€800€990€1,100
febrero de 2026€680€830€1,000€1,200
marzo de 2026€660€860€990€1,060
abril de 2026€680€970€1,040€1,240
mayo de 2026€800€1,000€1,130€1,220
junio de 2026€650€1,000€1,000€1,200
julio de 2026€730€950€1,000€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202515.6717.7716.5714.68
septiembre de 202516.1517.7817.1814.02
octubre de 202515.6317.5217.3614.77
noviembre de 202515.2617.0816.2815
diciembre de 202515.261815.1714.77
enero de 202614.5117.1915.6514.77
febrero de 202615.4317.021513.5
marzo de 202615.6216.4215.1416.19
abril de 202615.2314.614.8214.08
mayo de 202612.814.5413.9314.57
junio de 202616.0314.8815.9114.72
julio de 202616.0615.8816.6615.34

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€2,400€2,250€1,950€1,670
septiembre de 2025€2,500€2,290€1,960€1,680
octubre de 2025€2,390€2,340€1,960€1,640
noviembre de 2025€2,290€2,340€2,010€1,650
diciembre de 2025€2,290€2,310€1,980€1,640
enero de 2026€2,340€2,320€2,010€1,640
febrero de 2026€2,400€2,340€1,960€1,660
marzo de 2026€2,290€2,360€1,960€1,720
abril de 2026€2,400€2,360€1,990€1,790
mayo de 2026€2,350€2,420€2,010€1,790
junio de 2026€2,500€2,480€2,080€1,780
julio de 2026€2,740€2,510€2,150€1,840

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€10,755

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,450

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Tarragona province variaron desde ~7.17% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.3% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Tarragona province

La provincia de Tarragona combina costa mediterránea, patrimonio romano y un extenso interior, lo que sitúa a los apartamentos en un entorno de estilo de vida y, al mismo tiempo, de interés económico diverso. Su mezcla de localidades de playa, centros históricos y conexiones de transporte la convierte en una región seguida de cerca por los inversores inmobiliarios a largo plazo.

Julio de 2026 trae la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero la evolución del alquiler no va al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €185,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €2,180, ambos con un avance del 2.8% mensual y del 15.6% interanual. Esto apunta a una apreciación del capital sostenida más que a una pausa del mercado.

La tensión para el inversor aparece en la parte de ingresos. La renta media mensual es de €900, pero cayó un 5.3% respecto al mes anterior, aunque todavía se mantiene un 7.1% por encima de la del año pasado. Con una rentabilidad declarada del 6.23%, Tarragona provincia sigue ofreciendo una lectura sólida en ingresos, pero la tendencia reciente de precios sugiere que el rendimiento debe compensar un coste de entrada más elevado. Para quien analiza apartamentos, el mercado muestra un avance del valor del activo más rápido que el crecimiento del alquiler a corto plazo, estrechando el equilibrio entre compra y retorno locativo.
Nombre
Todos
6.23 %
5,346
359
€185,000
€900
Estudio
7.16 %
97
27
€109,000
€650
1 Habitación
6.23 %
484
52
€139,700
€730
2 Habitaciones
6.3 %
1,705
155
€181,000
€950
3 Habitaciones
6 %
2,257
87
€199,900
€1,000
4+ Habitaciones
6.52 %
796
37
€220,950
€1,200

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.23% y precios de propiedades desde €109,000, Tarragona province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tarragona province son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Tarragona province se pagará en 17.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 7.16%, precio de venta €109,000, alquiler €650.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta €139,700, alquiler €730.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.30%, precio de venta €181,000, alquiler €950.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €199,900, alquiler €1,000.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.52%, precio de venta €220,950, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Tarragona province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.30% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Tarragona province en detalle para encontrar los barrios más rentables.