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Zaragoza province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Zaragoza province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

82Bueno
82 / 100
Potencial de inversión
72
Momentum del precio
52
Demanda de alquiler
96
Demanda de compra
83

Precio mediano de oferta

€195,000
1M
-0.5%
1Y
+13.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€175,000
noviembre de 2025€179,000
diciembre de 2025€176,720
enero de 2026€179,500
febrero de 2026€179,250
marzo de 2026€180,000
abril de 2026€186,950
mayo de 2026€185,000
junio de 2026€190,000
julio de 2026€195,000
agosto de 2026€195,900
septiembre de 2026€195,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+5.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€950
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€950
enero de 2026€950
febrero de 2026€980
marzo de 2026€950
abril de 2026€950
mayo de 2026€950
junio de 2026€980
julio de 2026€990
agosto de 2026€1,000
septiembre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.32%
1M
+0.2%
1Y
-8.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.81%
noviembre de 20256.66%
diciembre de 20256.67%
enero de 20266.6%
febrero de 20266.57%
marzo de 20266.53%
abril de 20266.45%
mayo de 20266.6%
junio de 20266.64%
julio de 20266.43%
agosto de 20266.31%
septiembre de 20266.32%

Precio mediano por m²

€2,220
1M
+0.7%
1Y
+18.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,920
noviembre de 2025€1,990
diciembre de 2025€1,960
enero de 2026€1,990
febrero de 2026€1,990
marzo de 2026€2,020
abril de 2026€2,120
mayo de 2026€2,100
junio de 2026€2,130
julio de 2026€2,190
agosto de 2026€2,200
septiembre de 2026€2,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,344 en venta)

Submercado principal

Zaragoza

70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.08 %
Precio mediano de oferta
€230k
Alquiler mensual mediano
€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.88%
2 dormitorios6.75%
3 dormitorios6%
4+ dormitorios5.29%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²8.14%
apartamentos de 50-60 m²6.94%
apartamentos de 60-70 m²7.03%
apartamentos de 70-80 m²6.73%
apartamentos de 80-90 m²6.81%
apartamentos de 90-100 m²6.03%
apartamentos de 100-110 m²5.54%
apartamentos de 110-120 m²5.34%
apartamentos de 120-130 m²5.38%
apartamentos de 130-140 m²4.92%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,580
2 dormitorios€2,320
3 dormitorios€2,320
4+ dormitorios€2,230
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²2560
apartamentos de 50-60 m²2590
apartamentos de 60-70 m²2230
apartamentos de 70-80 m²2230
apartamentos de 80-90 m²2200
apartamentos de 90-100 m²2400
apartamentos de 100-110 m²2480
apartamentos de 110-120 m²2540
apartamentos de 120-130 m²2340
apartamentos de 130-140 m²2460

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio167
2 dormitorios624
3 dormitorios1,034
4+ dormitorios422
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²71
apartamentos de 50-60 m²194
apartamentos de 60-70 m²300
apartamentos de 70-80 m²301
apartamentos de 80-90 m²281
apartamentos de 90-100 m²217
apartamentos de 100-110 m²196
apartamentos de 110-120 m²176
apartamentos de 120-130 m²114
apartamentos de 130-140 m²105

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio77
2 dormitorios176
3 dormitorios187
4+ dormitorios121
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²26
apartamentos de 50-60 m²54
apartamentos de 60-70 m²87
apartamentos de 70-80 m²80
apartamentos de 80-90 m²85
apartamentos de 90-100 m²77
apartamentos de 100-110 m²47
apartamentos de 110-120 m²32
apartamentos de 120-130 m²23
apartamentos de 130-140 m²24

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)244 listings (9%)
2 dormitorios (28%)800 listings (28%)
3 dormitorios (43%)1,221 listings (43%)
4+ dormitorios (19%)543 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

18-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202532%
noviembre de 202530%
diciembre de 202531%
enero de 202624%
febrero de 202628%
marzo de 202637%
abril de 202637%
mayo de 202618%
junio de 202630%
julio de 202630%
agosto de 202626%
septiembre de 202621%

Índice de actividad de alquiler

39-60%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202560%
noviembre de 202557%
diciembre de 202557%
enero de 202655%
febrero de 202656%
marzo de 202656%
abril de 202658%
mayo de 202639%
junio de 202660%
julio de 202657%
agosto de 202656%
septiembre de 202654%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€120k€147k€188.8k€263k
noviembre de 2025€123k€149k€189.9k€250k
diciembre de 2025€122k€150k€185k€272k
enero de 2026€125k€153.4k€190k€290k
febrero de 2026€125k€150k€190k€289k
marzo de 2026€128k€155k€190k€283k
abril de 2026€129k€159k€202.7k€292.5k
mayo de 2026€130k€158k€200k€298k
junio de 2026€135k€155k€205k€300k
julio de 2026€139.9k€160k€211k€295k
agosto de 2026€139k€165k€215k€290k
septiembre de 2026€139.5k€160k€220k€295k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€790€890€1,000€1,230
noviembre de 2025€750€900€1,000€1,220
diciembre de 2025€790€860€1,000€1,200
enero de 2026€760€880€1,050€1,250
febrero de 2026€780€870€1,060€1,200
marzo de 2026€790€900€1,000€1,250
abril de 2026€790€900€1,000€1,300
mayo de 2026€800€900€1,040€1,300
junio de 2026€830€900€1,050€1,300
julio de 2026€800€900€1,100€1,300
agosto de 2026€800€900€1,060€1,370
septiembre de 2026€800€900€1,100€1,300

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202512.6613.7615.7417.82
noviembre de 202513.6713.8315.8417.15
diciembre de 202512.8714.5315.4218.89
enero de 202613.6614.5715.0819.33
febrero de 202613.4414.3715.0120.07
marzo de 202613.514.3515.8318.87
abril de 202613.6114.7616.8918.75
mayo de 202613.5414.6316.119.1
junio de 202613.6414.3516.2719.23
julio de 202614.5814.8615.9818.91
agosto de 202614.4815.2816.917.64
septiembre de 202614.5314.8116.6718.91

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€2,070€2,040€1,990€2,020
noviembre de 2025€2,200€2,130€2,020€1,950
diciembre de 2025€2,220€2,140€1,970€2,090
enero de 2026€2,270€2,190€2,020€2,200
febrero de 2026€2,360€2,140€2,020€2,210
marzo de 2026€2,420€2,210€2,020€2,180
abril de 2026€2,480€2,270€2,170€2,280
mayo de 2026€2,500€2,290€2,150€2,330
junio de 2026€2,450€2,280€2,180€2,330
julio de 2026€2,540€2,320€2,220€2,270
agosto de 2026€2,530€2,360€2,260€2,230
septiembre de 2026€2,580€2,320€2,320€2,230

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,505

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€11,880

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Zaragoza province variaron desde ~3.67% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.92% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Zaragoza province

La provincia de Zaragoza combina una posición interior estratégica con la escala de una capital regional importante y un mercado provincial amplio. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene la zona vigente a lo largo de los ciclos, con actividad vinculada a la ciudad y un territorio más amplio que sostienen una narrativa de inversión estable.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios siguen subiendo interanualmente, pero el ritmo mensual parece más contenido. El precio medio de venta se sitúa en €195,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €2,220, un 0.7% más que en agosto y un 18.5% por encima del nivel de hace un año. Esa diferencia entre un avance mensual moderado y una apreciación anual más fuerte sugiere que el mercado sigue ajustando sus precios, aunque el último paso sea pequeño.

La renta avanza con más calma. El alquiler medio es de €1,000 y no cambió respecto al mes anterior, pero todavía está un 5.3% por encima del año pasado. En ese contexto, la rentabilidad del 6.32% apunta a un mercado donde el ingreso sigue siendo relevante, aunque la economía del inversor está condicionada por un lado de venta que ya ha crecido mucho más rápido que las rentas en los últimos 12 meses. Para quien compra apartamentos, la tensión en la provincia de Zaragoza no es si los valores han subido, sino si el alquiler está creciendo lo bastante rápido para sostener los retornos.
Nombre
Todos
6.32 %
2,259
576
€195,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.88 %
167
77
€139,500
€800
2 Habitaciones
6.75 %
624
176
€160,000
€900
3 Habitaciones
6 %
1,034
187
€220,000
€1,100
4+ Habitaciones
5.29 %
422
121
€295,000
€1,300

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.32% y precios de propiedades desde €139,500, Zaragoza province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Zaragoza province son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Zaragoza province se pagará en 16.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.88%, precio de venta €139,500, alquiler €800.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.75%, precio de venta €160,000, alquiler €900.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €220,000, alquiler €1,100.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €295,000, alquiler €1,300.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Zaragoza province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.92% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Zaragoza province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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