Zaragoza province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Zaragoza province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +13.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €179,000 |
| diciembre de 2025 | €176,720 |
| enero de 2026 | €179,500 |
| febrero de 2026 | €179,250 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €186,950 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €195,000 |
| agosto de 2026 | €195,900 |
| septiembre de 2026 | €195,000 |
| octubre de 2026 | €198,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €980 |
| julio de 2026 | €990 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.66% |
| diciembre de 2025 | 6.67% |
| enero de 2026 | 6.6% |
| febrero de 2026 | 6.57% |
| marzo de 2026 | 6.53% |
| abril de 2026 | 6.45% |
| mayo de 2026 | 6.6% |
| junio de 2026 | 6.64% |
| julio de 2026 | 6.43% |
| agosto de 2026 | 6.31% |
| septiembre de 2026 | 6.32% |
| octubre de 2026 | 6.39% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +14.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,990 |
| diciembre de 2025 | €1,960 |
| enero de 2026 | €1,990 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €2,020 |
| abril de 2026 | €2,120 |
| mayo de 2026 | €2,100 |
| junio de 2026 | €2,130 |
| julio de 2026 | €2,190 |
| agosto de 2026 | €2,200 |
| septiembre de 2026 | €2,220 |
| octubre de 2026 | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (4,278 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.56% |
| 2 dormitorios | 6.57% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 5.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.34% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.77% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.25% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.35% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.38% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.7% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,500 |
| 2 dormitorios | €2,350 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
| 4+ dormitorios | €2,290 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2580 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2470 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 154 |
| 2 dormitorios | 614 |
| 3 dormitorios | 1,063 |
| 4+ dormitorios | 437 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 70 |
| apartamentos de 50-60 m² | 193 |
| apartamentos de 60-70 m² | 293 |
| apartamentos de 70-80 m² | 304 |
| apartamentos de 80-90 m² | 269 |
| apartamentos de 90-100 m² | 235 |
| apartamentos de 100-110 m² | 201 |
| apartamentos de 110-120 m² | 186 |
| apartamentos de 120-130 m² | 114 |
| apartamentos de 130-140 m² | 102 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 79 |
| 2 dormitorios | 168 |
| 3 dormitorios | 166 |
| 4+ dormitorios | 102 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 49 |
| apartamentos de 60-70 m² | 81 |
| apartamentos de 70-80 m² | 92 |
| apartamentos de 80-90 m² | 81 |
| apartamentos de 90-100 m² | 56 |
| apartamentos de 100-110 m² | 36 |
| apartamentos de 110-120 m² | 25 |
| apartamentos de 120-130 m² | 24 |
| apartamentos de 130-140 m² | 22 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 233 listings (8%) |
| 2 dormitorios (28%) | 782 listings (28%) |
| 3 dormitorios (44%) | 1,229 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 539 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 26% |
| septiembre de 2026 | 21% |
| octubre de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 57% |
| agosto de 2026 | 56% |
| septiembre de 2026 | 54% |
| octubre de 2026 | 62% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €123k | €149k | €189.9k | €250k |
| diciembre de 2025 | €122k | €150k | €185k | €272k |
| enero de 2026 | €125k | €153.4k | €190k | €290k |
| febrero de 2026 | €125k | €150k | €190k | €289k |
| marzo de 2026 | €128k | €155k | €190k | €283k |
| abril de 2026 | €129k | €159k | €202.7k | €292.5k |
| mayo de 2026 | €130k | €158k | €200k | €298k |
| junio de 2026 | €135k | €155k | €205k | €300k |
| julio de 2026 | €139.9k | €160k | €211k | €295k |
| agosto de 2026 | €139k | €165k | €215k | €290k |
| septiembre de 2026 | €139.5k | €160k | €220k | €295k |
| octubre de 2026 | €135k | €164.4k | €220k | €299.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €750 | €900 | €1,000 | €1,220 |
| diciembre de 2025 | €790 | €860 | €1,000 | €1,200 |
| enero de 2026 | €760 | €880 | €1,050 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €780 | €870 | €1,060 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €790 | €900 | €1,000 | €1,250 |
| abril de 2026 | €790 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €800 | €900 | €1,040 | €1,300 |
| junio de 2026 | €830 | €900 | €1,050 | €1,300 |
| julio de 2026 | €800 | €900 | €1,100 | €1,300 |
| agosto de 2026 | €800 | €900 | €1,060 | €1,370 |
| septiembre de 2026 | €800 | €900 | €1,100 | €1,300 |
| octubre de 2026 | €850 | €900 | €1,100 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 13.67 | 13.83 | 15.84 | 17.15 |
| diciembre de 2025 | 12.87 | 14.53 | 15.42 | 18.89 |
| enero de 2026 | 13.66 | 14.57 | 15.08 | 19.33 |
| febrero de 2026 | 13.44 | 14.37 | 15.01 | 20.07 |
| marzo de 2026 | 13.5 | 14.35 | 15.83 | 18.87 |
| abril de 2026 | 13.61 | 14.76 | 16.89 | 18.75 |
| mayo de 2026 | 13.54 | 14.63 | 16.1 | 19.1 |
| junio de 2026 | 13.64 | 14.35 | 16.27 | 19.23 |
| julio de 2026 | 14.58 | 14.86 | 15.98 | 18.91 |
| agosto de 2026 | 14.48 | 15.28 | 16.9 | 17.64 |
| septiembre de 2026 | 14.53 | 14.81 | 16.67 | 18.91 |
| octubre de 2026 | 13.24 | 15.23 | 16.67 | 19.22 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,200 | €2,130 | €2,020 | €1,950 |
| diciembre de 2025 | €2,220 | €2,140 | €1,970 | €2,090 |
| enero de 2026 | €2,270 | €2,190 | €2,020 | €2,200 |
| febrero de 2026 | €2,360 | €2,140 | €2,020 | €2,210 |
| marzo de 2026 | €2,420 | €2,210 | €2,020 | €2,180 |
| abril de 2026 | €2,480 | €2,270 | €2,170 | €2,280 |
| mayo de 2026 | €2,500 | €2,290 | €2,150 | €2,330 |
| junio de 2026 | €2,450 | €2,280 | €2,180 | €2,330 |
| julio de 2026 | €2,540 | €2,320 | €2,220 | €2,270 |
| agosto de 2026 | €2,530 | €2,360 | €2,260 | €2,230 |
| septiembre de 2026 | €2,580 | €2,320 | €2,320 | €2,230 |
| octubre de 2026 | €2,500 | €2,350 | €2,320 | €2,290 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,550
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,670
Ingresos Anuales Por Alquiler
En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Zaragoza province variaron desde ~3.7% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.78% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Acerca de Zaragoza province
La provincia de Zaragoza se extiende por el valle del Ebro, con la ciudad de Zaragoza como centro urbano y localidades históricas entre corredores fluviales y paisajes abiertos de interior. Esa geografía le da un entorno variado dentro del noreste de España, más allá de la ciudad con la que comparte nombre. En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en la provincia de Zaragoza es la diferencia entre la evolución de los precios de venta y la de los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €198,000, un 13.1% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha subido un 5.3% en el mismo periodo. La comparación importa más que cualquiera de las variaciones por separado: el precio de compra ha avanzado más deprisa que el alquiler, lo que pone el foco en la relación entre el coste de adquisición y los ingresos por alquiler. La rentabilidad indicada es del 6.39%: una referencia general, no una promesa sobre el rendimiento de un apartamento concreto. Las medias provinciales no reflejan el precio, el alquiler y los costes de cada inmueble. Para quien evalúa una compra, esa rentabilidad es un punto de partida para hacer cálculos a escala del inmueble, no un sustituto de ellos. Conviene tener presente el distinto ritmo de crecimiento de precios y alquileres al comparar opciones. El alquiler se mantuvo sin cambios respecto al mes anterior, una pausa a corto plazo dentro de su subida interanual. Los datos no muestran el mismo impulso a ambos lados de la operación: los precios de venta han crecido más deprisa durante el año. Por eso, la relación entre el precio de compra y los ingresos por alquiler será la cuestión a revisar cuando lleguen nuevos datos mensuales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.39 % | 2,279 | 535 | €198,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.56 % | 154 | 79 | €135,000 | €850 |
2 Habitaciones | 6.57 % | 614 | 168 | €164,450 | €900 |
3 Habitaciones | 6 % | 1,063 | 166 | €220,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 5.2 % | 437 | 102 | €299,900 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.39% y precios de propiedades desde €135,000, Zaragoza province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zaragoza province son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Zaragoza province se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.56%, precio de venta €135,000, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.57%, precio de venta €164,450, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €220,000, alquiler €1,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €299,900, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Zaragoza province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.78% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Zaragoza province en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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