Zaragoza province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Zaragoza province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
70
Momentum del precio
30
Demanda de alquiler
97
Demanda de compra
83

Precio mediano de oferta

€198,000
1M
+1.5%
1Y
+13.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€179,000
diciembre de 2025€176,720
enero de 2026€179,500
febrero de 2026€179,250
marzo de 2026€180,000
abril de 2026€186,950
mayo de 2026€185,000
junio de 2026€190,000
julio de 2026€195,000
agosto de 2026€195,900
septiembre de 2026€195,000
octubre de 2026€198,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+5.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€950
enero de 2026€950
febrero de 2026€980
marzo de 2026€950
abril de 2026€950
mayo de 2026€950
junio de 2026€980
julio de 2026€990
agosto de 2026€1,000
septiembre de 2026€1,000
octubre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.39%
1M
+1.1%
1Y
-6.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.66%
diciembre de 20256.67%
enero de 20266.6%
febrero de 20266.57%
marzo de 20266.53%
abril de 20266.45%
mayo de 20266.6%
junio de 20266.64%
julio de 20266.43%
agosto de 20266.31%
septiembre de 20266.32%
octubre de 20266.39%

Precio mediano por m²

€2,200
1M
-0.7%
1Y
+14.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,990
diciembre de 2025€1,960
enero de 2026€1,990
febrero de 2026€1,990
marzo de 2026€2,020
abril de 2026€2,120
mayo de 2026€2,100
junio de 2026€2,130
julio de 2026€2,190
agosto de 2026€2,200
septiembre de 2026€2,220
octubre de 2026€2,200

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,278 en venta)

Submercado principal

70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27 %
Precio mediano de oferta
€233k
Alquiler mensual mediano
€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.56%
2 dormitorios6.57%
3 dormitorios6%
4+ dormitorios5.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²8.1%
apartamentos de 50-60 m²7.34%
apartamentos de 60-70 m²7.02%
apartamentos de 70-80 m²6.77%
apartamentos de 80-90 m²7.25%
apartamentos de 90-100 m²5.74%
apartamentos de 100-110 m²5.35%
apartamentos de 110-120 m²5.38%
apartamentos de 120-130 m²4.7%
apartamentos de 130-140 m²4.61%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,500
2 dormitorios€2,350
3 dormitorios€2,320
4+ dormitorios€2,290
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²2580
apartamentos de 50-60 m²2570
apartamentos de 60-70 m²2300
apartamentos de 70-80 m²2280
apartamentos de 80-90 m²2170
apartamentos de 90-100 m²2470
apartamentos de 100-110 m²2590
apartamentos de 110-120 m²2540
apartamentos de 120-130 m²2470
apartamentos de 130-140 m²2430

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio154
2 dormitorios614
3 dormitorios1,063
4+ dormitorios437
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²70
apartamentos de 50-60 m²193
apartamentos de 60-70 m²293
apartamentos de 70-80 m²304
apartamentos de 80-90 m²269
apartamentos de 90-100 m²235
apartamentos de 100-110 m²201
apartamentos de 110-120 m²186
apartamentos de 120-130 m²114
apartamentos de 130-140 m²102

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio79
2 dormitorios168
3 dormitorios166
4+ dormitorios102
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²28
apartamentos de 50-60 m²49
apartamentos de 60-70 m²81
apartamentos de 70-80 m²92
apartamentos de 80-90 m²81
apartamentos de 90-100 m²56
apartamentos de 100-110 m²36
apartamentos de 110-120 m²25
apartamentos de 120-130 m²24
apartamentos de 130-140 m²22

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)233 listings (8%)
2 dormitorios (28%)782 listings (28%)
3 dormitorios (44%)1,229 listings (44%)
4+ dormitorios (19%)539 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

18-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202530%
diciembre de 202531%
enero de 202624%
febrero de 202628%
marzo de 202637%
abril de 202637%
mayo de 202618%
junio de 202630%
julio de 202630%
agosto de 202626%
septiembre de 202621%
octubre de 202630%

Índice de actividad de alquiler

39-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202557%
diciembre de 202557%
enero de 202655%
febrero de 202656%
marzo de 202656%
abril de 202658%
mayo de 202639%
junio de 202660%
julio de 202657%
agosto de 202656%
septiembre de 202654%
octubre de 202662%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€123k€149k€189.9k€250k
diciembre de 2025€122k€150k€185k€272k
enero de 2026€125k€153.4k€190k€290k
febrero de 2026€125k€150k€190k€289k
marzo de 2026€128k€155k€190k€283k
abril de 2026€129k€159k€202.7k€292.5k
mayo de 2026€130k€158k€200k€298k
junio de 2026€135k€155k€205k€300k
julio de 2026€139.9k€160k€211k€295k
agosto de 2026€139k€165k€215k€290k
septiembre de 2026€139.5k€160k€220k€295k
octubre de 2026€135k€164.4k€220k€299.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€750€900€1,000€1,220
diciembre de 2025€790€860€1,000€1,200
enero de 2026€760€880€1,050€1,250
febrero de 2026€780€870€1,060€1,200
marzo de 2026€790€900€1,000€1,250
abril de 2026€790€900€1,000€1,300
mayo de 2026€800€900€1,040€1,300
junio de 2026€830€900€1,050€1,300
julio de 2026€800€900€1,100€1,300
agosto de 2026€800€900€1,060€1,370
septiembre de 2026€800€900€1,100€1,300
octubre de 2026€850€900€1,100€1,300

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202513.6713.8315.8417.15
diciembre de 202512.8714.5315.4218.89
enero de 202613.6614.5715.0819.33
febrero de 202613.4414.3715.0120.07
marzo de 202613.514.3515.8318.87
abril de 202613.6114.7616.8918.75
mayo de 202613.5414.6316.119.1
junio de 202613.6414.3516.2719.23
julio de 202614.5814.8615.9818.91
agosto de 202614.4815.2816.917.64
septiembre de 202614.5314.8116.6718.91
octubre de 202613.2415.2316.6719.22

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,200€2,130€2,020€1,950
diciembre de 2025€2,220€2,140€1,970€2,090
enero de 2026€2,270€2,190€2,020€2,200
febrero de 2026€2,360€2,140€2,020€2,210
marzo de 2026€2,420€2,210€2,020€2,180
abril de 2026€2,480€2,270€2,170€2,280
mayo de 2026€2,500€2,290€2,150€2,330
junio de 2026€2,450€2,280€2,180€2,330
julio de 2026€2,540€2,320€2,220€2,270
agosto de 2026€2,530€2,360€2,260€2,230
septiembre de 2026€2,580€2,320€2,320€2,230
octubre de 2026€2,500€2,350€2,320€2,290

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,550

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€11,670

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Zaragoza province variaron desde ~3.7% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.78% en los distritos con mayor rentabilidad.

Acerca de Zaragoza province

La provincia de Zaragoza se extiende por el valle del Ebro, con la ciudad de Zaragoza como centro urbano y localidades históricas entre corredores fluviales y paisajes abiertos de interior. Esa geografía le da un entorno variado dentro del noreste de España, más allá de la ciudad con la que comparte nombre.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en la provincia de Zaragoza es la diferencia entre la evolución de los precios de venta y la de los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €198,000, un 13.1% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha subido un 5.3% en el mismo periodo. La comparación importa más que cualquiera de las variaciones por separado: el precio de compra ha avanzado más deprisa que el alquiler, lo que pone el foco en la relación entre el coste de adquisición y los ingresos por alquiler.

La rentabilidad indicada es del 6.39%: una referencia general, no una promesa sobre el rendimiento de un apartamento concreto. Las medias provinciales no reflejan el precio, el alquiler y los costes de cada inmueble. Para quien evalúa una compra, esa rentabilidad es un punto de partida para hacer cálculos a escala del inmueble, no un sustituto de ellos. Conviene tener presente el distinto ritmo de crecimiento de precios y alquileres al comparar opciones.

El alquiler se mantuvo sin cambios respecto al mes anterior, una pausa a corto plazo dentro de su subida interanual. Los datos no muestran el mismo impulso a ambos lados de la operación: los precios de venta han crecido más deprisa durante el año. Por eso, la relación entre el precio de compra y los ingresos por alquiler será la cuestión a revisar cuando lleguen nuevos datos mensuales.
Nombre
Todos
6.39 %
2,279
535
€198,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.56 %
154
79
€135,000
€850
2 Habitaciones
6.57 %
614
168
€164,450
€900
3 Habitaciones
6 %
1,063
166
€220,000
€1,100
4+ Habitaciones
5.2 %
437
102
€299,900
€1,300

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.39% y precios de propiedades desde €135,000, Zaragoza province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Zaragoza province son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Zaragoza province se pagará en 16.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.56%, precio de venta €135,000, alquiler €850.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.57%, precio de venta €164,450, alquiler €900.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €220,000, alquiler €1,100.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €299,900, alquiler €1,300.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Zaragoza province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.78% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Zaragoza province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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