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Navarra province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Navarra province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
66
Momentum del precio
60
Demanda de alquiler
91
Demanda de compra
73

Precio mediano de oferta

€240,000
1M
0%
1Y
+20%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€205,000
septiembre de 2025€210,000
octubre de 2025€210,000
noviembre de 2025€225,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€229,000
febrero de 2026€230,000
marzo de 2026€230,000
abril de 2026€239,000
mayo de 2026€239,000
junio de 2026€240,000
julio de 2026€240,000

Alquiler mensual mediano

€1,190
1M
-0.8%
1Y
+13.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,050
septiembre de 2025€1,050
octubre de 2025€1,050
noviembre de 2025€1,100
diciembre de 2025€1,150
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,190

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.59%
1M
-11.1%
1Y
-8.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.06%
septiembre de 20256.29%
octubre de 20256.43%
noviembre de 20256.3%
diciembre de 20256.51%
enero de 20266.94%
febrero de 20266.58%
marzo de 20266.71%
abril de 20266.67%
mayo de 20266.41%
junio de 20266.3%
julio de 20265.59%

Precio mediano por m²

€2,470
1M
+1%
1Y
+20%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,070
septiembre de 2025€2,120
octubre de 2025€2,100
noviembre de 2025€2,320
diciembre de 2025€2,300
enero de 2026€2,360
febrero de 2026€2,320
marzo de 2026€2,320
abril de 2026€2,440
mayo de 2026€2,410
junio de 2026€2,450
julio de 2026€2,470

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,266 en venta)

Submercado principal

Pamplona/Iruña

60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.68 %
Precio mediano de oferta
€325k
Alquiler mensual mediano
€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.33%
2 dormitorios4.9%
3 dormitorios5.95%
4+ dormitorios5.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 70-80 m²5.12%
apartamentos de 80-90 m²5.73%
apartamentos de 90-100 m²5.74%
apartamentos de 100-110 m²5.33%
apartamentos de 110-120 m²5.12%
apartamentos de 120-130 m²5.7%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,070
2 dormitorios€2,930
3 dormitorios€2,400
4+ dormitorios€2,270
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 70-80 m²2810
apartamentos de 80-90 m²2460
apartamentos de 90-100 m²2450
apartamentos de 100-110 m²2600
apartamentos de 110-120 m²2620
apartamentos de 120-130 m²2390

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio68
2 dormitorios277
3 dormitorios524
4+ dormitorios195
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 70-80 m²140
apartamentos de 80-90 m²139
apartamentos de 90-100 m²171
apartamentos de 100-110 m²155
apartamentos de 110-120 m²99
apartamentos de 120-130 m²68

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio24
2 dormitorios66
3 dormitorios110
4+ dormitorios64
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 70-80 m²25
apartamentos de 80-90 m²39
apartamentos de 90-100 m²38
apartamentos de 100-110 m²37
apartamentos de 110-120 m²26
apartamentos de 120-130 m²30

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)92 listings (7%)
2 dormitorios (26%)343 listings (26%)
3 dormitorios (48%)634 listings (48%)
4+ dormitorios (20%)259 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

19-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202521%
septiembre de 202520%
octubre de 202529%
noviembre de 202529%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202628%
marzo de 202632%
abril de 202628%
mayo de 202619%
junio de 202629%
julio de 202625%

Índice de actividad de alquiler

43-70%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202555%
septiembre de 202554%
octubre de 202556%
noviembre de 202549%
diciembre de 202552%
enero de 202644%
febrero de 202649%
marzo de 202670%
abril de 202652%
mayo de 202643%
junio de 202656%
julio de 202651%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€198.5k€210k€295k
septiembre de 2025€199k€210k€298.9k
octubre de 2025€204.5k€220k€298.4k
noviembre de 2025€219k€224.9k€302.8k
diciembre de 2025€228.5k€229.4k€290k
enero de 2026€230k€230k€290k
febrero de 2026€226.6k€229.3k€335k
marzo de 2026€227k€227.6k€331.5k
abril de 2026€237k€235k€300k
mayo de 2026€234.5k€236.8k€314k
junio de 2026€235k€239k€299.9k
julio de 2026€234k€240k€299.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€950€1,100€1,300
septiembre de 2025€930€1,100€1,400
octubre de 2025€950€1,120€1,450
noviembre de 2025€1,000€1,200€1,500
diciembre de 2025€1,000€1,200€1,400
enero de 2026€1,050€1,200€1,480
febrero de 2026€1,050€1,260€1,450
marzo de 2026€970€1,200€1,430
abril de 2026€1,100€1,200€1,450
mayo de 2026€1,000€1,200€1,400
junio de 2026€1,000€1,100€1,400
julio de 2026€960€1,190€1,400

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202517.4115.9118.91
septiembre de 202517.9315.9117.79
octubre de 202517.9416.3117.15
noviembre de 202518.2515.6216.82
diciembre de 202519.0415.9317.26
enero de 202618.2515.9716.38
febrero de 202617.9815.1319.25
marzo de 202619.515.819.39
abril de 202617.9516.3217.24
mayo de 202619.5416.4418.69
junio de 202619.5818.1117.85
julio de 202620.4216.8117.85

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€2,510€2,060€2,220
septiembre de 2025€2,490€2,080€2,170
octubre de 2025€2,560€2,180€2,150
noviembre de 2025€2,740€2,250€2,170
diciembre de 2025€2,860€2,290€2,100
enero de 2026€2,880€2,300€2,200
febrero de 2026€2,800€2,270€2,540
marzo de 2026€2,840€2,260€2,520
abril de 2026€3,000€2,330€2,290
mayo de 2026€2,970€2,320€2,400
junio de 2026€2,940€2,390€2,280
julio de 2026€2,930€2,400€2,270

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,925

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€8,145

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Navarra province variaron desde ~3.95% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.43% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Navarra province

La provincia de Navarra combina un entorno interior muy definido con una identidad regional marcada, entre los Pirineos, los valles fluviales fértiles y una capital que concentra actividad administrativa y comercial. Para quien analiza viviendas en venta para inversión, ese contexto aporta una personalidad clara y un mercado que no se comporta como los grandes destinos costeros de España.

Julio de 2026 deja claro el principal mensaje del mercado de apartamentos en Navarra: los precios siguen avanzando, pero los ingresos no evolucionan al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €240,000, sin variación mensual, mientras que el precio medio por metro cuadrado sube 1.0% hasta €2,470. En términos interanuales, la presión sigue siendo evidente, con ambos indicadores al alza 20.0% frente al año anterior.

Los alquileres también han aumentado en los últimos 12 meses, aunque de forma más contenida que los precios de compra. La renta media es de €1,190, con un descenso mensual de 0.8%, pero todavía 13.3% por encima del nivel de hace un año. En este contexto, la rentabilidad del 5.59% muestra que Navarra sigue siendo una plaza invertible, aunque la tensión principal está en la subida de los costes de entrada frente a una mejora de rentas más moderada.
Nombre
Todos
5.59 %
1,072
272
€240,000
€1,190
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.33 %
68
24
€170,630
€900
2 Habitaciones
4.9 %
277
66
€234,000
€960
3 Habitaciones
5.95 %
524
110
€240,000
€1,190
4+ Habitaciones
5.6 %
195
64
€299,900
€1,400

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.59% y precios de propiedades desde €170,630, Navarra province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Navarra province son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,190. Esto significa que una propiedad mediana en Navarra province se pagará en 16.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €170,630, alquiler €900.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €234,000, alquiler €960.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.95%, precio de venta €240,000, alquiler €1,190.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.60%, precio de venta €299,900, alquiler €1,400.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Navarra province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.43% para apartamentos medianos. Explora Navarra province en detalle para encontrar los barrios más rentables.