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Navarra province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Navarra province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
57
Momentum del precio
29
Demanda de alquiler
92
Demanda de compra
75

Precio mediano de oferta

€245,500
1M
+0.7%
1Y
+16.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€225,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€229,000
febrero de 2026€230,000
marzo de 2026€230,000
abril de 2026€239,000
mayo de 2026€239,000
junio de 2026€240,000
julio de 2026€240,000
agosto de 2026€242,000
septiembre de 2026€243,900
octubre de 2026€245,500

Alquiler mensual mediano

€1,130
1M
+3%
1Y
+7.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,100
diciembre de 2025€1,150
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,190
agosto de 2026€1,150
septiembre de 2026€1,100
octubre de 2026€1,130

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.36%
1M
-1.4%
1Y
-16.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.3%
diciembre de 20256.51%
enero de 20266.94%
febrero de 20266.58%
marzo de 20266.71%
abril de 20266.67%
mayo de 20266.41%
junio de 20266.3%
julio de 20265.59%
agosto de 20265.5%
septiembre de 20265.44%
octubre de 20265.36%

Precio mediano por m²

€2,560
1M
+1.7%
1Y
+21.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,320
diciembre de 2025€2,300
enero de 2026€2,360
febrero de 2026€2,320
marzo de 2026€2,320
abril de 2026€2,440
mayo de 2026€2,410
junio de 2026€2,450
julio de 2026€2,470
agosto de 2026€2,490
septiembre de 2026€2,510
octubre de 2026€2,560

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,221 en venta)

Submercado principal

Pamplona/Iruña

51
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.65 %
Precio mediano de oferta
€305.1k
Alquiler mensual mediano
€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.48%
2 dormitorios5.12%
3 dormitorios5.41%
4+ dormitorios5.33%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 70-80 m²4.52%
apartamentos de 80-90 m²5.66%
apartamentos de 90-100 m²5.4%
apartamentos de 100-110 m²5.22%
apartamentos de 110-120 m²5.19%
apartamentos de 120-130 m²5.02%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,260
2 dormitorios€3,010
3 dormitorios€2,520
4+ dormitorios€2,370
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 70-80 m²2870
apartamentos de 80-90 m²2620
apartamentos de 90-100 m²2480
apartamentos de 100-110 m²2600
apartamentos de 110-120 m²2740
apartamentos de 120-130 m²2480

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio84
2 dormitorios268
3 dormitorios517
4+ dormitorios206
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 70-80 m²131
apartamentos de 80-90 m²146
apartamentos de 90-100 m²171
apartamentos de 100-110 m²151
apartamentos de 110-120 m²79
apartamentos de 120-130 m²69

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio33
2 dormitorios42
3 dormitorios63
4+ dormitorios45
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 70-80 m²24
apartamentos de 80-90 m²25
apartamentos de 90-100 m²29
apartamentos de 100-110 m²26
apartamentos de 110-120 m²17
apartamentos de 120-130 m²20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)117 listings (9%)
2 dormitorios (25%)310 listings (25%)
3 dormitorios (46%)580 listings (46%)
4+ dormitorios (20%)251 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

19-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202529%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202628%
marzo de 202632%
abril de 202628%
mayo de 202619%
junio de 202629%
julio de 202625%
agosto de 202619%
septiembre de 202620%
octubre de 202626%

Índice de actividad de alquiler

43-70%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202549%
diciembre de 202552%
enero de 202644%
febrero de 202649%
marzo de 202670%
abril de 202652%
mayo de 202643%
junio de 202656%
julio de 202651%
agosto de 202653%
septiembre de 202657%
octubre de 202659%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€219k€224.9k€302.8k
diciembre de 2025€228.5k€229.4k€290k
enero de 2026€230k€230k€290k
febrero de 2026€226.6k€229.3k€335k
marzo de 2026€227k€227.6k€331.5k
abril de 2026€237k€235k€300k
mayo de 2026€234.5k€236.8k€314k
junio de 2026€235k€239k€299.9k
julio de 2026€234k€240k€299.9k
agosto de 2026€232.4k€240k€328k
septiembre de 2026€230k€240k€330k
octubre de 2026€234.5k€249.5k€314.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€1,000€1,200€1,500
diciembre de 2025€1,000€1,200€1,400
enero de 2026€1,050€1,200€1,480
febrero de 2026€1,050€1,260€1,450
marzo de 2026€970€1,200€1,430
abril de 2026€1,100€1,200€1,450
mayo de 2026€1,000€1,200€1,400
junio de 2026€1,000€1,100€1,400
julio de 2026€960€1,190€1,400
agosto de 2026€1,000€1,130€1,400
septiembre de 2026€950€1,140€1,330
octubre de 2026€1,000€1,130€1,400

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202518.2515.6216.82
diciembre de 202519.0415.9317.26
enero de 202618.2515.9716.38
febrero de 202617.9815.1319.25
marzo de 202619.515.819.39
abril de 202617.9516.3217.24
mayo de 202619.5416.4418.69
junio de 202619.5818.1117.85
julio de 202620.4216.8117.85
agosto de 202619.3717.7819.52
septiembre de 202620.1817.5420.75
octubre de 202619.5418.4818.75

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,740€2,250€2,170
diciembre de 2025€2,860€2,290€2,100
enero de 2026€2,880€2,300€2,200
febrero de 2026€2,800€2,270€2,540
marzo de 2026€2,840€2,260€2,520
abril de 2026€3,000€2,330€2,290
mayo de 2026€2,970€2,320€2,400
junio de 2026€2,940€2,390€2,280
julio de 2026€2,930€2,400€2,270
agosto de 2026€2,940€2,400€2,480
septiembre de 2026€2,950€2,400€2,500
octubre de 2026€3,010€2,520€2,370

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,550

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€6,000

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Navarra province variaron desde ~3.7% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Navarra province

Navarra se extiende desde los Pirineos occidentales hasta el valle del Ebro, con Pamplona como capital y paisajes que van de los pueblos de montaña a las llanuras agrícolas. Esa diversidad geográfica sitúa a los pisos en entornos distintos; la media provincial es solo un punto de partida.

En octubre de 2026, la señal más clara para quienes invierten en pisos en la provincia de Navarra es la diferencia entre el crecimiento de los precios de venta y el de los alquileres. Los precios medios de venta subieron un 16,9% interanual, mientras que los alquileres medios aumentaron un 7,9% en el mismo periodo. Ambos avanzaron, pero el coste de compra creció más deprisa que el ingreso que sustenta una inversión en alquiler. Esto no significa que todos los pisos sean menos atractivos; sí hace especialmente importante examinar la relación entre el precio de entrada y la renta.

La rentabilidad provincial de los pisos se sitúa en el 5,36%, una referencia, no una rentabilidad que pueda esperarse de cualquier inmueble. El alquiler medio mensual es de 1.130 €, pero no debe asumirse que un piso concreto pueda alcanzar esa cifra sin revisar su ubicación, superficie y estado. Las tasas de crecimiento anual también representan medias generales, no una comparación de viviendas idénticas.

Al evaluar una inversión, la cuestión práctica es si el alquiler que puede obtenerse de forma realista respalda el precio pedido. Los últimos datos de Navarra muestran que las rentas suben junto con los precios de venta, aunque a un ritmo anual menor. Comparar el alquiler previsto con el coste de cada piso ayuda a poner la tendencia provincial en perspectiva sin dar por hecho que se repite en todas partes.
Nombre
Todos
5.36 %
1,082
192
€245,500
€1,130
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.48 %
84
33
€179,500
€820
2 Habitaciones
5.12 %
268
42
€234,500
€1,000
3 Habitaciones
5.41 %
517
63
€249,500
€1,130
4+ Habitaciones
5.33 %
206
45
€314,950
€1,400

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.36% y precios de propiedades desde €179,500, Navarra province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Navarra province son de €245,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,130. Esto significa que una propiedad mediana en Navarra province se pagará en 18.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.48%, precio de venta €179,500, alquiler €820.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €234,500, alquiler €1,000.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta €249,500, alquiler €1,130.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €314,950, alquiler €1,400.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Navarra province se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.00% para apartamentos medianos. Explora Navarra province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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