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Navarra province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Navarra province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

81Bueno
81 / 100
Potencial de inversión
61
Momentum del precio
68
Demanda de alquiler
91
Demanda de compra
75

Precio mediano de oferta

€243,900
1M
+0.8%
1Y
+16.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€210,000
noviembre de 2025€225,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€229,000
febrero de 2026€230,000
marzo de 2026€230,000
abril de 2026€239,000
mayo de 2026€239,000
junio de 2026€240,000
julio de 2026€240,000
agosto de 2026€242,000
septiembre de 2026€243,900

Alquiler mensual mediano

€1,100
1M
-4.3%
1Y
+4.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€1,050
noviembre de 2025€1,100
diciembre de 2025€1,150
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,190
agosto de 2026€1,150
septiembre de 2026€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.44%
1M
-1%
1Y
-13.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.43%
noviembre de 20256.3%
diciembre de 20256.51%
enero de 20266.94%
febrero de 20266.58%
marzo de 20266.71%
abril de 20266.67%
mayo de 20266.41%
junio de 20266.3%
julio de 20265.59%
agosto de 20265.5%
septiembre de 20265.44%

Precio mediano por m²

€2,510
1M
+0.8%
1Y
+18.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€2,100
noviembre de 2025€2,320
diciembre de 2025€2,300
enero de 2026€2,360
febrero de 2026€2,320
marzo de 2026€2,320
abril de 2026€2,440
mayo de 2026€2,410
junio de 2026€2,450
julio de 2026€2,470
agosto de 2026€2,490
septiembre de 2026€2,510

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,227 en venta)

Submercado principal

Pamplona/Iruña

56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.57 %
Precio mediano de oferta
€320k
Alquiler mensual mediano
€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.95%
2 dormitorios4.96%
3 dormitorios5.7%
4+ dormitorios4.82%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 70-80 m²4.92%
apartamentos de 80-90 m²5.57%
apartamentos de 90-100 m²5.74%
apartamentos de 100-110 m²5.33%
apartamentos de 110-120 m²4.63%
apartamentos de 120-130 m²4.88%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,120
2 dormitorios€2,950
3 dormitorios€2,400
4+ dormitorios€2,500
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 70-80 m²2850
apartamentos de 80-90 m²2470
apartamentos de 90-100 m²2450
apartamentos de 100-110 m²2600
apartamentos de 110-120 m²2830
apartamentos de 120-130 m²2500

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio75
2 dormitorios269
3 dormitorios505
4+ dormitorios203
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 70-80 m²133
apartamentos de 80-90 m²133
apartamentos de 90-100 m²167
apartamentos de 100-110 m²157
apartamentos de 110-120 m²81
apartamentos de 120-130 m²68

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio22
2 dormitorios53
3 dormitorios93
4+ dormitorios54
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 70-80 m²22
apartamentos de 80-90 m²26
apartamentos de 90-100 m²42
apartamentos de 100-110 m²30
apartamentos de 110-120 m²26
apartamentos de 120-130 m²25

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)97 listings (8%)
2 dormitorios (25%)322 listings (25%)
3 dormitorios (47%)598 listings (47%)
4+ dormitorios (20%)257 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

19-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202529%
noviembre de 202529%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202628%
marzo de 202632%
abril de 202628%
mayo de 202619%
junio de 202629%
julio de 202625%
agosto de 202619%
septiembre de 202620%

Índice de actividad de alquiler

43-70%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202556%
noviembre de 202549%
diciembre de 202552%
enero de 202644%
febrero de 202649%
marzo de 202670%
abril de 202652%
mayo de 202643%
junio de 202656%
julio de 202651%
agosto de 202653%
septiembre de 202657%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€204.5k€220k€298.4k
noviembre de 2025€219k€224.9k€302.8k
diciembre de 2025€228.5k€229.4k€290k
enero de 2026€230k€230k€290k
febrero de 2026€226.6k€229.3k€335k
marzo de 2026€227k€227.6k€331.5k
abril de 2026€237k€235k€300k
mayo de 2026€234.5k€236.8k€314k
junio de 2026€235k€239k€299.9k
julio de 2026€234k€240k€299.9k
agosto de 2026€232.4k€240k€328k
septiembre de 2026€230k€240k€330k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€950€1,120€1,450
noviembre de 2025€1,000€1,200€1,500
diciembre de 2025€1,000€1,200€1,400
enero de 2026€1,050€1,200€1,480
febrero de 2026€1,050€1,260€1,450
marzo de 2026€970€1,200€1,430
abril de 2026€1,100€1,200€1,450
mayo de 2026€1,000€1,200€1,400
junio de 2026€1,000€1,100€1,400
julio de 2026€960€1,190€1,400
agosto de 2026€1,000€1,130€1,400
septiembre de 2026€950€1,140€1,330

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202517.9416.3117.15
noviembre de 202518.2515.6216.82
diciembre de 202519.0415.9317.26
enero de 202618.2515.9716.38
febrero de 202617.9815.1319.25
marzo de 202619.515.819.39
abril de 202617.9516.3217.24
mayo de 202619.5416.4418.69
junio de 202619.5818.1117.85
julio de 202620.4216.8117.85
agosto de 202619.3717.7819.52
septiembre de 202620.1817.5420.75

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€2,560€2,180€2,150
noviembre de 2025€2,740€2,250€2,170
diciembre de 2025€2,860€2,290€2,100
enero de 2026€2,880€2,300€2,200
febrero de 2026€2,800€2,270€2,540
marzo de 2026€2,840€2,260€2,520
abril de 2026€3,000€2,330€2,290
mayo de 2026€2,970€2,320€2,400
junio de 2026€2,940€2,390€2,280
julio de 2026€2,930€2,400€2,270
agosto de 2026€2,940€2,400€2,480
septiembre de 2026€2,950€2,400€2,500

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,220

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€8,130

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Navarra province variaron desde ~3.48% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.42% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Navarra province

La provincia de Navarra combina un entorno singular del norte de España con una identidad regional marcada, entre el núcleo urbano de Pamplona, paisajes de trabajo y el corredor hacia los Pirineos. Para el inversor en apartamentos, esa mezcla hace que el mercado dependa tanto de la ubicación como de las tendencias generales de la vivienda en España.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero el movimiento del alquiler se ha enfriado, creando una ecuación de ingresos más ajustada para el nuevo comprador. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €243,900, mientras que el alquiler medio es de €1,100. Con esa combinación, la rentabilidad alcanza el 5.44%, un nivel que todavía sostiene el interés inversor, aunque con menos margen de expansión inmediata que hace un año.

El ritmo de los precios sigue siendo firme. El precio medio de venta y el precio medio por m2 suben un 0.8% mes a mes, y este último ha aumentado un 18.5% interanual hasta €2,510. Los valores de venta avanzan un 16.1% en el mismo periodo, lo que refleja cuánto se han revalorizado los activos a lo largo de 2026. En cambio, los alquileres caen un 4.3% respecto al mes anterior, aunque mantienen un alza del 4.8% interanual, lo que sugiere que septiembre está más marcado por el encarecimiento de la compra que por una aceleración del arrendamiento.

Para el inversor, el perfil de Navarra en septiembre de 2026 es claro: la provincia sigue ofreciendo ingresos, pero la brecha entre el crecimiento de precios y el de rentas está reduciendo la ventaja de flujo de caja que había apoyado las operaciones en apartamentos a comienzos del año.
Nombre
Todos
5.44 %
1,059
234
€243,900
€1,100
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.95 %
75
22
€171,350
€850
2 Habitaciones
4.96 %
269
53
€230,000
€950
3 Habitaciones
5.7 %
505
93
€240,000
€1,140
4+ Habitaciones
4.82 %
203
54
€330,000
€1,330

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.44% y precios de propiedades desde €171,350, Navarra province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Navarra province son de €243,900, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Navarra province se pagará en 18.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.95%, precio de venta €171,350, alquiler €850.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.96%, precio de venta €230,000, alquiler €950.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.70%, precio de venta €240,000, alquiler €1,140.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €330,000, alquiler €1,330.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Navarra province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.42% para apartamentos medianos. Explora Navarra province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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