Imagen del logotipo del sitio

Burgos province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Burgos province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
86
Momentum del precio
49
Demanda de alquiler
97
Demanda de compra
64

Precio mediano de oferta

€150,500
1M
+0.3%
1Y
+15.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€130,000
septiembre de 2025€129,250
octubre de 2025€126,750
noviembre de 2025€129,000
diciembre de 2025€128,000
enero de 2026€130,000
febrero de 2026€130,000
marzo de 2026€135,000
abril de 2026€140,000
mayo de 2026€145,000
junio de 2026€150,000
julio de 2026€150,500

Alquiler mensual mediano

€900
1M
0%
1Y
+15.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€710
octubre de 2025€770
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€750
enero de 2026€790
febrero de 2026€800
marzo de 2026€800
abril de 2026€850
mayo de 2026€850
junio de 2026€900
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.31%
1M
+3%
1Y
-2.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.06%
septiembre de 20257.82%
octubre de 20258.35%
noviembre de 20258.29%
diciembre de 20258.15%
enero de 20267.96%
febrero de 20268.07%
marzo de 20267.74%
abril de 20267.21%
mayo de 20267.5%
junio de 20267.1%
julio de 20267.31%

Precio mediano por m²

€1,670
1M
+0.3%
1Y
+15.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,440
septiembre de 2025€1,440
octubre de 2025€1,390
noviembre de 2025€1,430
diciembre de 2025€1,420
enero de 2026€1,440
febrero de 2026€1,440
marzo de 2026€1,500
abril de 2026€1,590
mayo de 2026€1,630
junio de 2026€1,670
julio de 2026€1,670

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,611 en venta)

Submercado principal

Burgos

65
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.49 %
Precio mediano de oferta
€214k
Alquiler mensual mediano
€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.22%
2 dormitorios7.11%
3 dormitorios7.61%
4+ dormitorios6.72%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²7.36%
apartamentos de 70-80 m²8.23%
apartamentos de 80-90 m²7.77%
apartamentos de 90-100 m²6.98%
apartamentos de 100-110 m²8.25%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,550
2 dormitorios€1,820
3 dormitorios€1,610
4+ dormitorios€1,820
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²2000
apartamentos de 70-80 m²1680
apartamentos de 80-90 m²1550
apartamentos de 90-100 m²1690
apartamentos de 100-110 m²1520

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio104
2 dormitorios374
3 dormitorios606
4+ dormitorios287
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²129
apartamentos de 70-80 m²207
apartamentos de 80-90 m²228
apartamentos de 90-100 m²161
apartamentos de 100-110 m²149

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio38
2 dormitorios92
3 dormitorios97
4+ dormitorios40
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²34
apartamentos de 70-80 m²59
apartamentos de 80-90 m²34
apartamentos de 90-100 m²30
apartamentos de 100-110 m²37

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (20%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)142 listings (9%)
2 dormitorios (28%)466 listings (28%)
3 dormitorios (43%)703 listings (43%)
4+ dormitorios (20%)327 listings (20%)

Índice de actividad de ventas

14-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202523%
septiembre de 202519%
octubre de 202525%
noviembre de 202523%
diciembre de 202524%
enero de 202621%
febrero de 202621%
marzo de 202630%
abril de 202630%
mayo de 202614%
junio de 202622%
julio de 202619%

Índice de actividad de alquiler

42-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202557%
septiembre de 202558%
octubre de 202562%
noviembre de 202557%
diciembre de 202557%
enero de 202651%
febrero de 202656%
marzo de 202663%
abril de 202660%
mayo de 202642%
junio de 202657%
julio de 202654%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€105k€129k€192.5k
septiembre de 2025€100k€129k€200k
octubre de 2025€99.5k€129k€200k
noviembre de 2025€105k€128k€199.9k
diciembre de 2025€105k€126k€209.5k
enero de 2026€114k€128k€205k
febrero de 2026€109.5k€132k€190k
marzo de 2026€118k€132k€199k
abril de 2026€124k€140k€239k
mayo de 2026€124k€140k€240k
junio de 2026€130k€145.7k€257.5k
julio de 2026€135k€149.8k€250k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€750€800€1,200
septiembre de 2025€700€800€1,200
octubre de 2025€750€850€1,100
noviembre de 2025€730€900€1,200
diciembre de 2025€770€850€1,200
enero de 2026€760€820€1,200
febrero de 2026€800€850€1,200
marzo de 2026€800€880€1,250
abril de 2026€800€900€1,200
mayo de 2026€810€900€1,300
junio de 2026€800€900€1,400
julio de 2026€800€950€1,400

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202511.6713.4413.37
septiembre de 202511.913.5213.89
octubre de 202511.0612.6515.15
noviembre de 202511.9911.8513.88
diciembre de 202511.3612.3514.55
enero de 202612.5813.0114.24
febrero de 202611.4813.0213.19
marzo de 202612.3712.5713.27
abril de 202612.9212.9616.6
mayo de 202612.7612.9615.38
junio de 202613.5413.4915.33
julio de 202614.0613.1414.88

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,400€1,360€1,480
septiembre de 2025€1,330€1,340€1,540
octubre de 2025€1,330€1,330€1,530
noviembre de 2025€1,400€1,350€1,540
diciembre de 2025€1,400€1,330€1,610
enero de 2026€1,520€1,350€1,580
febrero de 2026€1,460€1,390€1,450
marzo de 2026€1,570€1,390€1,490
abril de 2026€1,650€1,520€1,770
mayo de 2026€1,650€1,520€1,750
junio de 2026€1,730€1,570€1,870
julio de 2026€1,820€1,610€1,820

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,955

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,140

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Burgos province variaron desde ~3.97% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.76% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Burgos province

La provincia de Burgos combina el legado histórico de Castilla con un paisaje provincial amplio, marcado por su capital, sus municipios rurales y sus conexiones estratégicas con el norte de España. Para la inversión en apartamentos, ofrece un mercado en el que la ubicación y el precio siguen variando de forma apreciable de una zona a otra.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, aunque a un ritmo contenido. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €150,500, con un avance mensual del 0.3% y un aumento interanual del 15.8%; el precio medio por metro cuadrado también llegó a €1,670, con la misma evolución. Esto apunta a un mercado que sigue ajustando valor, pero sin una aceleración brusca.

Esa resistencia también se observa en el alquiler, con una renta media de €900, sin cambios frente al mes anterior y todavía un 15.4% por encima de hace un año. Para el inversor, la tensión es evidente: la subida del valor de compra va acompañada de alquileres más altos, pero el ingreso no avanza con suficiente fuerza mes a mes como para compensar por completo el encarecimiento de entrada. El resultado es una rentabilidad bruta actual del 7.31%, un nivel atractivo en términos relativos, aunque dentro de un mercado que ya está revalorizándose tanto en venta como en renta.
Nombre
Todos
7.31 %
1,385
273
€150,500
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.22 %
104
38
€135,000
€700
2 Habitaciones
7.11 %
374
92
€135,000
€800
3 Habitaciones
7.61 %
606
97
€149,750
€950
4+ Habitaciones
6.72 %
287
40
€250,000
€1,400

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.31% y precios de propiedades desde €135,000, Burgos province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Burgos province son de €150,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Burgos province se pagará en 13.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.22%, precio de venta €135,000, alquiler €700.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.11%, precio de venta €135,000, alquiler €800.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.61%, precio de venta €149,750, alquiler €950.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.72%, precio de venta €250,000, alquiler €1,400.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Burgos province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.76% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Burgos province en detalle para encontrar los barrios más rentables.