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Burgos province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Burgos province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

97Excelente
97 / 100
Potencial de inversión
74
Momentum del precio
100
Demanda de alquiler
97
Demanda de compra
65

Precio mediano de oferta

€160,000
1M
0%
1Y
+23.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€126,750
noviembre de 2025€129,000
diciembre de 2025€128,000
enero de 2026€130,000
febrero de 2026€130,000
marzo de 2026€135,000
abril de 2026€140,000
mayo de 2026€145,000
junio de 2026€150,000
julio de 2026€150,500
agosto de 2026€160,000
septiembre de 2026€160,000

Alquiler mensual mediano

€850
1M
-5.6%
1Y
+19.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€770
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€750
enero de 2026€790
febrero de 2026€800
marzo de 2026€800
abril de 2026€850
mayo de 2026€850
junio de 2026€900
julio de 2026€900
agosto de 2026€900
septiembre de 2026€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.49%
1M
-2.3%
1Y
-17%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20258.35%
noviembre de 20258.29%
diciembre de 20258.15%
enero de 20267.96%
febrero de 20268.07%
marzo de 20267.74%
abril de 20267.21%
mayo de 20267.5%
junio de 20267.1%
julio de 20267.31%
agosto de 20266.64%
septiembre de 20266.49%

Precio mediano por m²

€1,800
1M
-1.1%
1Y
+25.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,390
noviembre de 2025€1,430
diciembre de 2025€1,420
enero de 2026€1,440
febrero de 2026€1,440
marzo de 2026€1,500
abril de 2026€1,590
mayo de 2026€1,630
junio de 2026€1,670
julio de 2026€1,670
agosto de 2026€1,820
septiembre de 2026€1,800

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,667 en venta)

Submercado principal

Burgos

62
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41 %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€950

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.02%
2 dormitorios6.5%
3 dormitorios6.97%
4+ dormitorios5.73%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²6.24%
apartamentos de 70-80 m²6.8%
apartamentos de 80-90 m²7.12%
apartamentos de 90-100 m²5.85%
apartamentos de 100-110 m²6.55%
apartamentos de 110-120 m²5.47%
apartamentos de 120-130 m²7.92%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,600
2 dormitorios€2,120
3 dormitorios€1,720
4+ dormitorios€1,830
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²2000
apartamentos de 70-80 m²2030
apartamentos de 80-90 m²1790
apartamentos de 90-100 m²1740
apartamentos de 100-110 m²1680
apartamentos de 110-120 m²1900
apartamentos de 120-130 m²1450

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio112
2 dormitorios367
3 dormitorios649
4+ dormitorios287
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²116
apartamentos de 70-80 m²239
apartamentos de 80-90 m²246
apartamentos de 90-100 m²168
apartamentos de 100-110 m²145
apartamentos de 110-120 m²103
apartamentos de 120-130 m²82

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio44
2 dormitorios109
3 dormitorios116
4+ dormitorios38
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²32
apartamentos de 70-80 m²62
apartamentos de 80-90 m²47
apartamentos de 90-100 m²44
apartamentos de 100-110 m²32
apartamentos de 110-120 m²25
apartamentos de 120-130 m²16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)156 listings (9%)
2 dormitorios (28%)476 listings (28%)
3 dormitorios (44%)765 listings (44%)
4+ dormitorios (19%)325 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

14-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202525%
noviembre de 202523%
diciembre de 202524%
enero de 202621%
febrero de 202621%
marzo de 202630%
abril de 202630%
mayo de 202614%
junio de 202622%
julio de 202619%
agosto de 202621%
septiembre de 202619%

Índice de actividad de alquiler

42-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202562%
noviembre de 202557%
diciembre de 202557%
enero de 202651%
febrero de 202656%
marzo de 202663%
abril de 202660%
mayo de 202642%
junio de 202657%
julio de 202654%
agosto de 202653%
septiembre de 202659%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€99.5k€129k€200k
noviembre de 2025€105k€128k€199.9k
diciembre de 2025€105k€126k€209.5k
enero de 2026€114k€128k€205k
febrero de 2026€109.5k€132k€190k
marzo de 2026€118k€132k€199k
abril de 2026€124k€140k€239k
mayo de 2026€124k€140k€240k
junio de 2026€130k€145.7k€257.5k
julio de 2026€135k€149.8k€250k
agosto de 2026€140k€159.9k€240.5k
septiembre de 2026€155k€155k€241k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€750€850€1,100
noviembre de 2025€730€900€1,200
diciembre de 2025€770€850€1,200
enero de 2026€760€820€1,200
febrero de 2026€800€850€1,200
marzo de 2026€800€880€1,250
abril de 2026€800€900€1,200
mayo de 2026€810€900€1,300
junio de 2026€800€900€1,400
julio de 2026€800€950€1,400
agosto de 2026€800€900€1,200
septiembre de 2026€840€900€1,150

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202511.0612.6515.15
noviembre de 202511.9911.8513.88
diciembre de 202511.3612.3514.55
enero de 202612.5813.0114.24
febrero de 202611.4813.0213.19
marzo de 202612.3712.5713.27
abril de 202612.9212.9616.6
mayo de 202612.7612.9615.38
junio de 202613.5413.4915.33
julio de 202614.0613.1414.88
agosto de 202614.5814.8116.7
septiembre de 202615.3814.3517.46

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€1,330€1,330€1,530
noviembre de 2025€1,400€1,350€1,540
diciembre de 2025€1,400€1,330€1,610
enero de 2026€1,520€1,350€1,580
febrero de 2026€1,460€1,390€1,450
marzo de 2026€1,570€1,390€1,490
abril de 2026€1,650€1,520€1,770
mayo de 2026€1,650€1,520€1,750
junio de 2026€1,730€1,570€1,870
julio de 2026€1,820€1,610€1,820
agosto de 2026€1,920€1,780€1,820
septiembre de 2026€2,120€1,720€1,830

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,250

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,090

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Burgos province variaron desde ~5.5% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.06% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Burgos province

La provincia de Burgos combina el carácter histórico de Castilla, amplios paisajes del interior y una identidad provincial muy marcada por la ciudad de Burgos. Para quienes invierten en apartamentos, es un mercado definido más por fundamentos regionales que por ciclos costeros, con tendencias de precio e ingresos fáciles de seguir mes a mes.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara del mercado de apartamentos en la provincia de Burgos: los valores de venta se mantienen mientras la debilidad del alquiler presiona la rentabilidad. El precio medio de venta sigue en 160.000 €, sin cambios frente al mes anterior, pero el precio medio del alquiler ha bajado un 5,6% hasta 850 €. Ese contraste importa porque la rentabilidad media se sitúa en el 6,49 %, de modo que un precio de compra estable se enfrenta ahora a una base mensual de alquiler más baja.

La perspectiva anual sigue siendo más inflacionaria que tranquilizadora en materia de precios. Frente a hace un año, el precio medio de venta sube un 23,8 %, el alquiler medio aumenta un 19,3 % y el precio medio por m2 avanza un 25,2 % hasta 1.800 €. En otras palabras, septiembre de 2026 muestra un mercado en el que los valores de los apartamentos ya han recorrido un tramo importante en 12 meses, mientras que el ajuste reciente del alquiler sugiere que el crecimiento inmediato de los ingresos no está acompañando al mismo ritmo. Para el inversor, esa es la tensión central: valores de capital más firmes, pero una evolución mensual del alquiler más suave al entrar en otoño.
Nombre
Todos
6.49 %
1,430
318
€160,000
€850
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.02 %
112
44
€135,000
€680
2 Habitaciones
6.5 %
367
109
€155,000
€840
3 Habitaciones
6.97 %
649
116
€155,000
€900
4+ Habitaciones
5.73 %
287
38
€241,000
€1,150

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.49% y precios de propiedades desde €135,000, Burgos province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Burgos province son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Burgos province se pagará en 15.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.02%, precio de venta €135,000, alquiler €680.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €155,000, alquiler €840.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.97%, precio de venta €155,000, alquiler €900.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.73%, precio de venta €241,000, alquiler €1,150.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Burgos province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.06% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Burgos province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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