Aranda de Duero: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Aranda de Duero

Aranda de Duero se sitúa en el corazón de la provincia de Burgos, una ciudad marcada por su entorno ribereño, sus calles históricas y una posición práctica en el centro de España. Para la inversión en apartamentos, combina una huella urbana compacta con un mercado local vinculado de cerca al uso residencial cotidiano.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara del mercado de apartamentos: los valores de venta siguen avanzando en el horizonte anual, mientras que el crecimiento del alquiler gana velocidad en el corto plazo. El precio medio de venta se sitúa en €180,000, sin cambios respecto al mes anterior pero un 20.8% por encima del año anterior, y el precio medio por metro cuadrado es de €1,570, también estable en el mes y un 6.6% más alto que hace un año.

Eso plantea una tensión sencilla. La renta media ha subido hasta €700, con un aumento del 7.7% mensual y del 16.7% interanual, pero la rentabilidad actual es del 5.56%, lo que sugiere que los ingresos están mejorando más deprisa que las valoraciones en el tramo inmediato. Para quien analiza apartamentos en Aranda de Duero, la lectura de septiembre no apunta tanto a un gran movimiento mensual en precios como a un mercado donde el impulso del alquiler sostiene el ajuste mientras la venta se mantiene en niveles anuales más altos.