Segovia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Segovia

Segovia combina carácter histórico con un entorno urbano compacto, marcado por su herencia romana, el perfil de su alcázar y un centro muy caminable. Para el inversor, esa mezcla de profundidad cultural y vida cotidiana mantiene a los apartamentos como una opción residencial y un activo de largo plazo.

Septiembre de 2026 deja una señal principal bastante clara: los precios siguen avanzando, pero la economía del alquiler se ha suavizado en el corto plazo. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €275,000, con una subida del 0.7% en el mes y del 10.0% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,700, con una bajada del 1.2% mensual, aunque todavía un 7.8% por encima del año anterior. En conjunto, esto sugiere que el valor de venta conserva más firmeza que el impulso reciente de las cifras.

La parte de ingresos aparece más contenida. El alquiler medio es de €1,200, un 7.5% menos que el mes anterior y sin variación interanual, lo que ayuda a explicar por qué la rentabilidad actual se queda en 5.78% y no acompaña el ritmo de los precios de venta. Para el inversor en apartamentos en Segovia, septiembre dibuja un mercado con soporte en valoración, pero con un ajuste más suave en rentas, ampliando la distancia entre crecimiento del precio y crecimiento del alquiler.