Segovia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Segovia

Segovia combina un entorno histórico en altura, arquitectura emblemática y una vida urbana compacta en una de las capitales provinciales más reconocibles del centro de España. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de patrimonio y funcionalidad, con un contexto marcado por la cultura, la conexión y una escala urbana que facilita la lectura del mercado.

Julio de 2026 dejó la señal más clara del mes: los precios subieron mientras las rentas cedieron en el corto plazo. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €275,000, un 10.4% más que el mes anterior y también un 10.4% por encima de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió hasta €2,700, con un avance del 3.4% mensual y del 5.0% interanual. El resultado es una tensión nítida pero relevante: el valor de compra está creciendo más rápido que los ingresos.

Para el inversor, el contrapunto inmediato está en el alquiler. La renta media fue de €1,250, un 3.8% menos que en junio, aunque aún un 4.2% por encima de julio de 2025. Con estos movimientos, la rentabilidad registrada del 6.33% indica que Segovia sigue ofreciendo una rentabilidad de ingresos medible, aunque ahora debe evaluarse frente al incremento más fuerte del precio de adquisición. En la práctica, el mes favoreció más a los propietarios que a los compradores de entrada, sin romper la tendencia ascendente del valor.