Ávila: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ávila

Ávila combina un casco histórico amurallado con un entorno urbano compacto y una fuerte identidad en el centro de España. Su perfil de piedra, su altitud y su escala caminable hacen que la ciudad mantenga un carácter diferencial para la inversión residencial en apartamentos.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Ávila: los precios siguen avanzando, mientras que el crecimiento del alquiler es más contenido. El precio medio de venta se sitúa ahora en €179.000, tras subir 5,3% tanto en el mes como en el año. A la vez, el precio medio por m2 alcanza €1.880, con un aumento mensual del 2,0% y del 10,8% interanual, lo que indica una revisión al alza del valor en el mercado.

Ese avance de los precios importa porque la parte de rentas no está acelerando al mismo ritmo. El alquiler medio es de €800, sin cambios frente al mes anterior y un 6,7% por encima del nivel de hace un año. El resultado es una rentabilidad del 5,41%, que sigue siendo medible, aunque sobre un contexto en el que el coste de compra crece más rápido que la renta actual. Para el inversor, septiembre refleja menos un giro brusco y más una tensión creciente entre revalorización y rendimiento por alquiler.