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Ávila province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Ávila province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
48
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
78
Demanda de compra
65

Precio mediano de oferta

€135,000
1M
+5.5%
1Y
+35%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€106,000
diciembre de 2025€109,000
enero de 2026€108,000
febrero de 2026€108,000
marzo de 2026€115,000
abril de 2026€115,000
mayo de 2026€120,000
junio de 2026€120,000
julio de 2026€120,000
agosto de 2026€123,000
septiembre de 2026€128,000
octubre de 2026€135,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
0%
1Y
+3.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€680
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€730
abril de 2026€750
mayo de 2026€750
junio de 2026€750
julio de 2026€750
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€700
octubre de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.53%
1M
-2.1%
1Y
-25.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.51%
diciembre de 20258.43%
enero de 20268.73%
febrero de 20268.44%
marzo de 20268.35%
abril de 20268.34%
mayo de 20268.06%
junio de 20268.15%
julio de 20267.79%
agosto de 20267.09%
septiembre de 20266.67%
octubre de 20266.53%

Precio mediano por m²

€1,390
1M
+5.5%
1Y
+30.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,120
diciembre de 2025€1,150
enero de 2026€1,140
febrero de 2026€1,140
marzo de 2026€1,240
abril de 2026€1,240
mayo de 2026€1,290
junio de 2026€1,290
julio de 2026€1,280
agosto de 2026€1,300
septiembre de 2026€1,320
octubre de 2026€1,390

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,948 en venta)

Submercado principal

Ávila

48
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4 %
Precio mediano de oferta
€189k
Alquiler mensual mediano
€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.38%
3 dormitorios6.67%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 80-90 m²6.21%
apartamentos de 90-100 m²6.5%
apartamentos de 100-110 m²6.4%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,600
3 dormitorios€1,360
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 80-90 m²1570
apartamentos de 90-100 m²1470
apartamentos de 100-110 m²1460

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios86
3 dormitorios288
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 80-90 m²64
apartamentos de 90-100 m²98
apartamentos de 100-110 m²70

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios59
3 dormitorios86
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 80-90 m²29
apartamentos de 90-100 m²32
apartamentos de 100-110 m²22

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (72%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (28%)145 listings (28%)
3 dormitorios (72%)374 listings (72%)

Índice de actividad de ventas

15-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202524%
diciembre de 202526%
enero de 202620%
febrero de 202619%
marzo de 202626%
abril de 202635%
mayo de 202615%
junio de 202625%
julio de 202620%
agosto de 202619%
septiembre de 202617%
octubre de 202623%

Índice de actividad de alquiler

34-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202545%
diciembre de 202541%
enero de 202644%
febrero de 202640%
marzo de 202655%
abril de 202647%
mayo de 202634%
junio de 202639%
julio de 202643%
agosto de 202644%
septiembre de 202651%
octubre de 202656%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€95k
diciembre de 2025€95.5k
enero de 2026€98k
febrero de 2026€97.5k
marzo de 2026€106k
abril de 2026€109k
mayo de 2026€115k
junio de 2026€115k
julio de 2026€116.8k
agosto de 2026€120k
septiembre de 2026€127.5k
octubre de 2026€135k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€750
enero de 2026€750
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€800
mayo de 2026€800
junio de 2026€830
julio de 2026€800
agosto de 2026€770
septiembre de 2026€750
octubre de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202511.31
diciembre de 202510.61
enero de 202610.89
febrero de 202610.83
marzo de 202611.78
abril de 202611.35
mayo de 202611.98
junio de 202611.51
julio de 202612.16
agosto de 202612.99
septiembre de 202614.17
octubre de 202615

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€990
diciembre de 2025€990
enero de 2026€1,010
febrero de 2026€1,020
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,150
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,210
julio de 2026€1,220
agosto de 2026€1,240
septiembre de 2026€1,290
octubre de 2026€1,360

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,425

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€7,665

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ávila province variaron desde ~4.95% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.11% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Ávila province

La provincia de Ávila reúne los paisajes de la meseta castellana, la Sierra de Gredos y una capital conocida por sus murallas medievales. La combinación de montaña y patrimonio urbano le da una identidad geográfica más amplia que la de la ciudad por sí sola.

La señal más clara para los apartamentos en octubre de 2026 es la diferencia entre la evolución de los precios de venta y la de los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €135,000, un 35.0% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha subido un 3.3% en el mismo periodo. Son indicadores distintos, pero el contraste importa: la referencia de compra ha avanzado mucho más deprisa que la de alquiler.

La rentabilidad indicada es del 6.53% y sirve como referencia actual, no como garantía del rendimiento de un apartamento concreto. No permite concluir que la rentabilidad haya subido o bajado, ya que no se facilita un dato anterior. Tampoco las variaciones anuales explican por qué precios y alquileres han evolucionado a ritmos diferentes. Sí invitan, en cambio, a comparar con más atención el coste de entrada y los posibles ingresos por alquiler al evaluar la provincia.

Conviene mantener esa distinción al analizar cada inmueble. Los promedios provinciales son un punto de partida, pero el resultado de una inversión dependerá también de las condiciones de compra, el alquiler que pueda obtenerse y los gastos. Este mes, la cuestión central es hasta qué punto los ingresos por alquiler pueden respaldar una referencia de precios que ha crecido bastante más deprisa, sin dar por hecho que esa diferencia vaya a mantenerse.
Nombre
Todos
6.53 %
506
199
€135,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.38 %
86
59
€128,000
€680
3 Habitaciones
6.67 %
288
86
€135,000
€750
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.53% y precios de propiedades desde €128,000, Ávila province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Ávila province son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Ávila province se pagará en 16.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.38%, precio de venta €128,000, alquiler €680.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.67%, precio de venta €135,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Ávila province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.11% para apartamentos medianos. Explora Ávila province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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