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Ávila province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Ávila province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

81Bueno
81 / 100
Potencial de inversión
60
Momentum del precio
82
Demanda de alquiler
77
Demanda de compra
65

Precio mediano de oferta

€128,000
1M
+4.1%
1Y
+28%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€100,000
noviembre de 2025€106,000
diciembre de 2025€109,000
enero de 2026€108,000
febrero de 2026€108,000
marzo de 2026€115,000
abril de 2026€115,000
mayo de 2026€120,000
junio de 2026€120,000
julio de 2026€120,000
agosto de 2026€123,000
septiembre de 2026€128,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
0%
1Y
+7.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€680
noviembre de 2025€680
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€730
abril de 2026€750
mayo de 2026€750
junio de 2026€750
julio de 2026€750
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.67%
1M
-5.9%
1Y
-22.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20258.78%
noviembre de 20258.51%
diciembre de 20258.43%
enero de 20268.73%
febrero de 20268.44%
marzo de 20268.35%
abril de 20268.34%
mayo de 20268.06%
junio de 20268.15%
julio de 20267.79%
agosto de 20267.09%
septiembre de 20266.67%

Precio mediano por m²

€1,320
1M
+1.4%
1Y
+26.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,060
noviembre de 2025€1,120
diciembre de 2025€1,150
enero de 2026€1,140
febrero de 2026€1,140
marzo de 2026€1,240
abril de 2026€1,240
mayo de 2026€1,290
junio de 2026€1,290
julio de 2026€1,280
agosto de 2026€1,300
septiembre de 2026€1,320

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,912 en venta)

Submercado principal

Ávila

46
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41 %
Precio mediano de oferta
€179k
Alquiler mensual mediano
€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.27%
3 dormitorios7.06%
4+ dormitorios6.32%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 80-90 m²6.07%
apartamentos de 90-100 m²6.86%
apartamentos de 100-110 m²7.06%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,530
3 dormitorios€1,290
4+ dormitorios€1,180
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 80-90 m²1540
apartamentos de 90-100 m²1400
apartamentos de 100-110 m²1310

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios86
3 dormitorios288
4+ dormitorios86
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 80-90 m²67
apartamentos de 90-100 m²90
apartamentos de 100-110 m²74

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios81
3 dormitorios120
4+ dormitorios26
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 80-90 m²34
apartamentos de 90-100 m²43
apartamentos de 100-110 m²40

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (59%)
4+ dormitorios (16%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)167 listings (24%)
3 dormitorios (59%)408 listings (59%)
4+ dormitorios (16%)112 listings (16%)

Índice de actividad de ventas

15-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202526%
noviembre de 202524%
diciembre de 202526%
enero de 202620%
febrero de 202619%
marzo de 202626%
abril de 202635%
mayo de 202615%
junio de 202625%
julio de 202620%
agosto de 202619%
septiembre de 202617%

Índice de actividad de alquiler

34-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202552%
noviembre de 202545%
diciembre de 202541%
enero de 202644%
febrero de 202640%
marzo de 202655%
abril de 202647%
mayo de 202634%
junio de 202639%
julio de 202643%
agosto de 202644%
septiembre de 202651%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€90k
noviembre de 2025€95k
diciembre de 2025€95.5k
enero de 2026€98k
febrero de 2026€97.5k
marzo de 2026€106k
abril de 2026€109k
mayo de 2026€115k
junio de 2026€115k
julio de 2026€116.8k
agosto de 2026€120k
septiembre de 2026€127.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€750
enero de 2026€750
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€800
mayo de 2026€800
junio de 2026€830
julio de 2026€800
agosto de 2026€770
septiembre de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
octubre de 202510.71
noviembre de 202511.31
diciembre de 202510.61
enero de 202610.89
febrero de 202610.83
marzo de 202611.78
abril de 202611.35
mayo de 202611.98
junio de 202611.51
julio de 202612.16
agosto de 202612.99
septiembre de 202614.17

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€940
noviembre de 2025€990
diciembre de 2025€990
enero de 2026€1,010
febrero de 2026€1,020
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,150
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,210
julio de 2026€1,220
agosto de 2026€1,240
septiembre de 2026€1,290

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,885

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€8,295

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ávila province variaron desde ~4.59% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.53% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Ávila province

La provincia de Ávila combina paisajes históricos en altura, núcleos de piedra y amplios entornos de interior con el atractivo constante de un marco castellano. Para los apartamentos, esa combinación sigue marcando un mercado en el que la evolución de precios y la rentabilidad deben leerse de forma conjunta.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara en los precios de venta: el precio medio de un apartamento ha alcanzado €128,000, con un alza del 4.1% intermensual y del 28.0% interanual. El precio medio por metro cuadrado se sitúa ahora en €1,320, también un 1.4% por encima del mes anterior y un 26.7% por encima del dato de hace un año, lo que confirma la intensidad de la revalorización reciente.

Ese avance convive con un comportamiento más contenido en el alquiler. La renta media es de €700 y no ha variado respecto al mes anterior, aunque sigue un 7.7% por encima de la de hace un año. Con ello, la rentabilidad estimada se sitúa en 6.67%, una cifra que sugiere potencial de ingresos, aunque sometido a una tensión clara entre la subida del precio de compra y el ritmo más moderado del alquiler.
Nombre
Todos
6.67 %
513
272
€128,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.27 %
86
81
€124,500
€650
3 Habitaciones
7.06 %
288
120
€127,500
€750
4+ Habitaciones
6.32 %
86
26
€152,000
€800

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.67% y precios de propiedades desde €124,500, Ávila province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Ávila province son de €128,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Ávila province se pagará en 15.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.27%, precio de venta €124,500, alquiler €650.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.06%, precio de venta €127,500, alquiler €750.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.32%, precio de venta €152,000, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Ávila province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.53% para apartamentos medianos. Explora Ávila province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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