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Segovia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Segovia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

52Normal
52 / 100
Potencial de inversión
59
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
71
Demanda de compra
65

Precio mediano de oferta

€165,000
1M
+0.3%
1Y
+6.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€150,000
diciembre de 2025€155,000
enero de 2026€165,000
febrero de 2026€164,000
marzo de 2026€152,000
abril de 2026€160,000
mayo de 2026€160,000
junio de 2026€162,000
julio de 2026€165,000
agosto de 2026€161,500
septiembre de 2026€164,500
octubre de 2026€165,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
+20%
1Y
+20%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,050
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,140
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,100
agosto de 2026€1,150
septiembre de 2026€1,000
octubre de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.81%
1M
+2.7%
1Y
-3.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.48%
diciembre de 20259.6%
enero de 20269.58%
febrero de 20269.42%
marzo de 20269.58%
abril de 20269.31%
mayo de 20269.53%
junio de 20268.96%
julio de 20268.86%
agosto de 20268.15%
septiembre de 20267.61%
octubre de 20267.81%

Precio mediano por m²

€1,850
1M
+0.3%
1Y
+7.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,670
diciembre de 2025€1,720
enero de 2026€1,830
febrero de 2026€1,820
marzo de 2026€1,710
abril de 2026€1,820
mayo de 2026€1,820
junio de 2026€1,840
julio de 2026€1,830
agosto de 2026€1,840
septiembre de 2026€1,850
octubre de 2026€1,850

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,500 en venta)

Submercado principal

Segovia

42
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.5 %
Precio mediano de oferta
€268k
Alquiler mensual mediano
€1,340

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio8.2%
2 dormitorios7.27%
3 dormitorios7.99%
4+ dormitorios6.01%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 80-90 m²8.35%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,860
2 dormitorios€2,060
3 dormitorios€1,890
4+ dormitorios€2,180
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 80-90 m²1780

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio83
2 dormitorios126
3 dormitorios178
4+ dormitorios74
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 80-90 m²71

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio25
2 dormitorios80
3 dormitorios94
4+ dormitorios36
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 80-90 m²32

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (16%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)108 listings (16%)
2 dormitorios (30%)206 listings (30%)
3 dormitorios (39%)272 listings (39%)
4+ dormitorios (16%)110 listings (16%)

Índice de actividad de ventas

12-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202524%
diciembre de 202523%
enero de 202620%
febrero de 202623%
marzo de 202627%
abril de 202631%
mayo de 202612%
junio de 202625%
julio de 202624%
agosto de 202621%
septiembre de 202617%
octubre de 202620%

Índice de actividad de alquiler

21-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202556%
diciembre de 202539%
enero de 202633%
febrero de 202632%
marzo de 202645%
abril de 202638%
mayo de 202621%
junio de 202643%
julio de 202637%
agosto de 202646%
septiembre de 202649%
octubre de 202650%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€177.3k
diciembre de 2025€178k
enero de 2026€179k
febrero de 2026€180.3k
marzo de 2026€185k
abril de 2026€180k
mayo de 2026€180k
junio de 2026€179k
julio de 2026€179k
agosto de 2026€175k
septiembre de 2026€180k
octubre de 2026€187k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,280
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,300
marzo de 2026€1,300
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,250
agosto de 2026€1,200
septiembre de 2026€1,100
octubre de 2026€1,250

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202512.31
diciembre de 202511.63
enero de 202612.43
febrero de 202611.58
marzo de 202611.86
abril de 202611.54
mayo de 202611.54
junio de 202611.47
julio de 202611.93
agosto de 202612.15
septiembre de 202613.64
octubre de 202612.52

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,700
diciembre de 2025€1,780
enero de 2026€1,810
febrero de 2026€1,800
marzo de 2026€1,850
abril de 2026€1,880
mayo de 2026€1,890
junio de 2026€1,830
julio de 2026€1,790
agosto de 2026€1,770
septiembre de 2026€1,820
octubre de 2026€1,890

Acerca de Segovia province

La provincia de Segovia se extiende entre la meseta castellana y la sierra de Guadarrama, y reúne localidades históricas, paisajes de montaña y núcleos rurales. Su capital es conocida por el acueducto romano, aunque la provincia abarca mucho más que la ciudad y sus monumentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre alquileres y precios de venta. El alquiler medio subió un 20,0 % respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta avanzó un 0,3 % en el mismo periodo. El contraste sitúa los ingresos por alquiler en el centro del análisis de inversión, pero también aconseja prudencia. Un movimiento mensual tan pronunciado no indica si los alquileres seguirán creciendo a ese ritmo en toda la provincia.

La rentabilidad indicada del 7,81 % es un punto de partida útil para evaluar el potencial de ingresos, no un rendimiento garantizado para cada apartamento. La pregunta clave para quien invierte es hasta qué punto la reciente variación del alquiler se refleja en un inmueble concreto. La renta que pueda obtenerse, los costes de compra y los gastos recurrentes determinarán el resultado. Esos detalles importan cuando los alquileres cambian mucho más deprisa que los precios de compra.

La conclusión prudente es revisar de cerca las previsiones de alquiler, en lugar de proyectar hacia el futuro el último cambio. Las cifras de apartamentos en la provincia de Segovia merecen atención, pero cada inmueble requiere su propio análisis antes de convertir los datos generales del mercado en una decisión de inversión.
Nombre
Todos
7.81 %
475
243
€165,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
8.2 %
83
25
€102,500
€700
2 Habitaciones
7.27 %
126
80
€165,000
€1,000
3 Habitaciones
7.99 %
178
94
€187,000
€1,250
4+ Habitaciones
6.01 %
74
36
€299,450
€1,500

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.81% y precios de propiedades desde €102,500, Segovia province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Segovia province son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Segovia province se pagará en 11.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.20%, precio de venta €102,500, alquiler €700.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.27%, precio de venta €165,000, alquiler €1,000.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.99%, precio de venta €187,000, alquiler €1,250.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.01%, precio de venta €299,450, alquiler €1,500.

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