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Segovia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Segovia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
73
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
71
Demanda de compra
66

Precio mediano de oferta

€165,000
1M
+1.9%
1Y
+13.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€145,000
septiembre de 2025€155,000
octubre de 2025€155,000
noviembre de 2025€150,000
diciembre de 2025€155,000
enero de 2026€165,000
febrero de 2026€164,000
marzo de 2026€152,000
abril de 2026€160,000
mayo de 2026€160,000
junio de 2026€162,000
julio de 2026€165,000

Alquiler mensual mediano

€1,100
1M
-8.3%
1Y
+10%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,050
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,140
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,100

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.86%
1M
-1.2%
1Y
+0.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.17%
septiembre de 20257.69%
octubre de 20258.07%
noviembre de 20258.48%
diciembre de 20259.6%
enero de 20269.58%
febrero de 20269.42%
marzo de 20269.58%
abril de 20269.31%
mayo de 20269.53%
junio de 20268.96%
julio de 20268.86%

Precio mediano por m²

€1,830
1M
-0.4%
1Y
+13.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,610
septiembre de 2025€1,720
octubre de 2025€1,720
noviembre de 2025€1,670
diciembre de 2025€1,720
enero de 2026€1,830
febrero de 2026€1,820
marzo de 2026€1,710
abril de 2026€1,820
mayo de 2026€1,820
junio de 2026€1,840
julio de 2026€1,830

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,482 en venta)

Submercado principal

Segovia

45
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33 %
Precio mediano de oferta
€275k
Alquiler mensual mediano
€1,250

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio9.06%
2 dormitorios9.1%
3 dormitorios8.38%
4+ dormitorios6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 80-90 m²8.62%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,800
2 dormitorios€1,810
3 dormitorios€1,790
4+ dormitorios€2,160
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 80-90 m²1720

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio77
2 dormitorios127
3 dormitorios165
4+ dormitorios78
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 80-90 m²68

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio59
2 dormitorios89
3 dormitorios93
4+ dormitorios45
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 80-90 m²52

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (17%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)136 listings (19%)
2 dormitorios (29%)216 listings (29%)
3 dormitorios (35%)258 listings (35%)
4+ dormitorios (17%)123 listings (17%)

Índice de actividad de ventas

12-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202525%
septiembre de 202523%
octubre de 202524%
noviembre de 202524%
diciembre de 202523%
enero de 202620%
febrero de 202623%
marzo de 202627%
abril de 202631%
mayo de 202612%
junio de 202625%
julio de 202624%

Índice de actividad de alquiler

21-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202548%
septiembre de 202548%
octubre de 202550%
noviembre de 202556%
diciembre de 202539%
enero de 202633%
febrero de 202632%
marzo de 202645%
abril de 202638%
mayo de 202621%
junio de 202643%
julio de 202637%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€175k
septiembre de 2025€180k
octubre de 2025€183k
noviembre de 2025€177.3k
diciembre de 2025€178k
enero de 2026€179k
febrero de 2026€180.3k
marzo de 2026€185k
abril de 2026€180k
mayo de 2026€180k
junio de 2026€179k
julio de 2026€179k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,100
septiembre de 2025€1,050
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,280
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,300
marzo de 2026€1,300
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,250

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202513.32
septiembre de 202514.29
octubre de 202512.71
noviembre de 202512.31
diciembre de 202511.63
enero de 202612.43
febrero de 202611.58
marzo de 202611.86
abril de 202611.54
mayo de 202611.54
junio de 202611.47
julio de 202611.93

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,750
septiembre de 2025€1,800
octubre de 2025€1,740
noviembre de 2025€1,700
diciembre de 2025€1,780
enero de 2026€1,810
febrero de 2026€1,800
marzo de 2026€1,850
abril de 2026€1,880
mayo de 2026€1,890
junio de 2026€1,830
julio de 2026€1,790

Acerca de Segovia province

La provincia de Segovia combina ciudades históricas castellanas, paisajes interiores abiertos y una conexión cómoda con Madrid, lo que le da una identidad regional clara y un atractivo particular para quienes miran las oportunidades en apartamentos más allá de las zonas costeras de España.

En julio de 2026, la señal más importante es un mercado que sigue ajustando al alza los precios, aunque el avance del alquiler se haya enfriado. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó 165.000 €, tras subir un 1,9% en comparación mensual y un 13,8% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.830 €, también un 13,8% por encima del nivel de hace un año, pese a una leve caída mensual del 0,4%. En conjunto, el movimiento sugiere una apreciación sostenida, pero con una pausa reciente en la dinámica de precios.

La parte del alquiler introduce la tensión. La renta media de los apartamentos fue de 1.100 € en julio de 2026, un 8,3% menos que el mes anterior, aunque todavía un 10,0% superior a la de hace un año. Con una rentabilidad del 8,86%, Segovia provincia mantiene un nivel de retorno que puede seguir respaldando el interés inversor, pero la debilidad mensual del alquiler apunta a un entorno económico más ajustado en el corto plazo. El mensaje para el seguimiento mensual es claro: las ganancias anuales siguen siendo firmes, pero el impulso inmediato se ha moderado.
Nombre
Todos
8.86 %
460
308
€165,000
€1,100
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
9.06 %
77
59
€106,000
€800
2 Habitaciones
9.1 %
127
89
€145,000
€1,100
3 Habitaciones
8.38 %
165
93
€179,000
€1,250
4+ Habitaciones
6 %
78
45
€299,950
€1,500

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.86% y precios de propiedades desde €106,000, Segovia province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Segovia province son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Segovia province se pagará en 12.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 9.06%, precio de venta €106,000, alquiler €800.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.10%, precio de venta €145,000, alquiler €1,100.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.38%, precio de venta €179,000, alquiler €1,250.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €299,950, alquiler €1,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Segovia province se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.93% para apartamentos medianos. Explora Segovia province en detalle para encontrar los barrios más rentables.