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Segovia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Segovia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
60
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
71
Demanda de compra
66

Precio mediano de oferta

€164,500
1M
+1.9%
1Y
+6.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€155,000
noviembre de 2025€150,000
diciembre de 2025€155,000
enero de 2026€165,000
febrero de 2026€164,000
marzo de 2026€152,000
abril de 2026€160,000
mayo de 2026€160,000
junio de 2026€162,000
julio de 2026€165,000
agosto de 2026€161,500
septiembre de 2026€164,500

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
-13%
1Y
+5.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,050
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,140
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,100
agosto de 2026€1,150
septiembre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.61%
1M
-6.7%
1Y
-1.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20258.07%
noviembre de 20258.48%
diciembre de 20259.6%
enero de 20269.58%
febrero de 20269.42%
marzo de 20269.58%
abril de 20269.31%
mayo de 20269.53%
junio de 20268.96%
julio de 20268.86%
agosto de 20268.15%
septiembre de 20267.61%

Precio mediano por m²

€1,850
1M
+0.7%
1Y
+7.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,720
noviembre de 2025€1,670
diciembre de 2025€1,720
enero de 2026€1,830
febrero de 2026€1,820
marzo de 2026€1,710
abril de 2026€1,820
mayo de 2026€1,820
junio de 2026€1,840
julio de 2026€1,830
agosto de 2026€1,840
septiembre de 2026€1,850

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,497 en venta)

Submercado principal

Segovia

39
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.78 %
Precio mediano de oferta
€275k
Alquiler mensual mediano
€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.5%
2 dormitorios6.92%
3 dormitorios7.33%
4+ dormitorios5.69%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 80-90 m²7.26%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,890
2 dormitorios€1,840
3 dormitorios€1,820
4+ dormitorios€2,190
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 80-90 m²1720

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio81
2 dormitorios122
3 dormitorios160
4+ dormitorios81
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 80-90 m²66

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio23
2 dormitorios67
3 dormitorios105
4+ dormitorios44
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 80-90 m²36

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (18%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (15%)104 listings (15%)
2 dormitorios (28%)189 listings (28%)
3 dormitorios (39%)265 listings (39%)
4+ dormitorios (18%)125 listings (18%)

Índice de actividad de ventas

12-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202524%
noviembre de 202524%
diciembre de 202523%
enero de 202620%
febrero de 202623%
marzo de 202627%
abril de 202631%
mayo de 202612%
junio de 202625%
julio de 202624%
agosto de 202621%
septiembre de 202617%

Índice de actividad de alquiler

21-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202550%
noviembre de 202556%
diciembre de 202539%
enero de 202633%
febrero de 202632%
marzo de 202645%
abril de 202638%
mayo de 202621%
junio de 202643%
julio de 202637%
agosto de 202646%
septiembre de 202649%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€183k
noviembre de 2025€177.3k
diciembre de 2025€178k
enero de 2026€179k
febrero de 2026€180.3k
marzo de 2026€185k
abril de 2026€180k
mayo de 2026€180k
junio de 2026€179k
julio de 2026€179k
agosto de 2026€175k
septiembre de 2026€180k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,280
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,300
marzo de 2026€1,300
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,250
agosto de 2026€1,200
septiembre de 2026€1,100

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
octubre de 202512.71
noviembre de 202512.31
diciembre de 202511.63
enero de 202612.43
febrero de 202611.58
marzo de 202611.86
abril de 202611.54
mayo de 202611.54
junio de 202611.47
julio de 202611.93
agosto de 202612.15
septiembre de 202613.64

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
octubre de 2025€1,740
noviembre de 2025€1,700
diciembre de 2025€1,780
enero de 2026€1,810
febrero de 2026€1,800
marzo de 2026€1,850
abril de 2026€1,880
mayo de 2026€1,890
junio de 2026€1,830
julio de 2026€1,790
agosto de 2026€1,770
septiembre de 2026€1,820

Acerca de Segovia province

La provincia de Segovia combina ciudades históricas, paisajes castellanos abiertos y una conexión sólida con Madrid, lo que le da un perfil atractivo y versátil. En apartamentos, esa combinación sigue sosteniendo un mercado con un interés regional claro y una estructura de precios coherente con la diversidad del territorio.

En septiembre de 2026, la señal principal es clara: los precios siguen avanzando, mientras que el ritmo del alquiler se ha suavizado este mes. El precio medio de venta se sitúa en 164.500 €, y el precio medio por m2 en 1.850 €, tras subir un 1,9% y un 0,7% mes a mes, respectivamente. En comparación con el año anterior, ambos indicadores avanzan un 6,1% y un 7,3%, lo que confirma una trayectoria ascendente sostenida en el valor de los apartamentos.

Esa es la tensión que define el mes. En la parte de ingresos, el alquiler medio es de 1.000 €, pero cae un 13,0% frente al mes anterior, aunque sigue un 5,3% por encima del nivel de hace un año. Con una rentabilidad del 7,61%, el panorama sugiere que la valoración continúa creciendo, pero el retroceso mensual del alquiler limita el avance inmediato del ingreso. Para quienes siguen Segovia provincia en septiembre de 2026, el mercado mantiene un tono favorable, aunque el equilibrio entre revalorización y renta merece atención.
Nombre
Todos
7.61 %
458
254
€164,500
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.5 %
81
23
€104,000
€650
2 Habitaciones
6.92 %
122
67
€147,500
€850
3 Habitaciones
7.33 %
160
105
€180,000
€1,100
4+ Habitaciones
5.69 %
81
44
€295,000
€1,400

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.61% y precios de propiedades desde €104,000, Segovia province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Segovia province son de €164,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Segovia province se pagará en 13.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €104,000, alquiler €650.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.92%, precio de venta €147,500, alquiler €850.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.33%, precio de venta €180,000, alquiler €1,100.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.69%, precio de venta €295,000, alquiler €1,400.

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