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Valladolid province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Valladolid province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
63
Momentum del precio
39
Demanda de alquiler
98
Demanda de compra
78

Precio mediano de oferta

€205,000
1M
-1.4%
1Y
+13.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€179,700
diciembre de 2025€184,950
enero de 2026€187,500
febrero de 2026€180,000
marzo de 2026€185,000
abril de 2026€193,450
mayo de 2026€192,000
junio de 2026€199,000
julio de 2026€200,000
agosto de 2026€209,000
septiembre de 2026€208,000
octubre de 2026€205,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
+1.1%
1Y
+12.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€800
enero de 2026€840
febrero de 2026€840
marzo de 2026€850
abril de 2026€840
mayo de 2026€830
junio de 2026€850
julio de 2026€850
agosto de 2026€880
septiembre de 2026€890
octubre de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.84%
1M
+2.9%
1Y
-1.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.02%
diciembre de 20255.89%
enero de 20265.88%
febrero de 20266.03%
marzo de 20266.04%
abril de 20265.87%
mayo de 20265.75%
junio de 20265.75%
julio de 20265.54%
agosto de 20265.52%
septiembre de 20265.67%
octubre de 20265.84%

Precio mediano por m²

€2,140
1M
+1.1%
1Y
+15.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,870
diciembre de 2025€1,910
enero de 2026€1,930
febrero de 2026€1,870
marzo de 2026€1,910
abril de 2026€1,990
mayo de 2026€1,980
junio de 2026€2,050
julio de 2026€2,020
agosto de 2026€2,130
septiembre de 2026€2,110
octubre de 2026€2,140

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,601 en venta)

Submercado principal

Valladolid

63
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.27 %
Precio mediano de oferta
€242k
Alquiler mensual mediano
€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.39%
2 dormitorios5.7%
3 dormitorios5.4%
4+ dormitorios5.16%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²6.86%
apartamentos de 70-80 m²6.36%
apartamentos de 80-90 m²5.68%
apartamentos de 90-100 m²5.17%
apartamentos de 100-110 m²4.73%
apartamentos de 110-120 m²4.27%
apartamentos de 120-130 m²5.36%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,740
2 dormitorios€2,370
3 dormitorios€2,000
4+ dormitorios€2,150
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²2150
apartamentos de 70-80 m²2140
apartamentos de 80-90 m²2120
apartamentos de 90-100 m²2200
apartamentos de 100-110 m²2300
apartamentos de 110-120 m²2340
apartamentos de 120-130 m²1930

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio98
2 dormitorios332
3 dormitorios647
4+ dormitorios241
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²101
apartamentos de 70-80 m²181
apartamentos de 80-90 m²196
apartamentos de 90-100 m²151
apartamentos de 100-110 m²135
apartamentos de 110-120 m²147
apartamentos de 120-130 m²108

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio47
2 dormitorios97
3 dormitorios105
4+ dormitorios36
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²35
apartamentos de 70-80 m²42
apartamentos de 80-90 m²52
apartamentos de 90-100 m²39
apartamentos de 100-110 m²23
apartamentos de 110-120 m²22
apartamentos de 120-130 m²17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (17%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)145 listings (9%)
2 dormitorios (27%)429 listings (27%)
3 dormitorios (47%)752 listings (47%)
4+ dormitorios (17%)277 listings (17%)

Índice de actividad de ventas

16-36%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202528%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202624%
marzo de 202636%
abril de 202636%
mayo de 202616%
junio de 202628%
julio de 202628%
agosto de 202623%
septiembre de 202620%
octubre de 202629%

Índice de actividad de alquiler

38-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202557%
diciembre de 202557%
enero de 202652%
febrero de 202651%
marzo de 202659%
abril de 202663%
mayo de 202638%
junio de 202657%
julio de 202657%
agosto de 202661%
septiembre de 202662%
octubre de 202661%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€169.9k€175k€230k
diciembre de 2025€180k€179k€249k
enero de 2026€185k€179.9k€235k
febrero de 2026€175k€178.2k€250k
marzo de 2026€175k€183k€246k
abril de 2026€175k€200k€252.6k
mayo de 2026€176.5k€199k€255k
junio de 2026€178.5k€199k€257.9k
julio de 2026€179k€204.9k€275k
agosto de 2026€189.9k€214.9k€284.9k
septiembre de 2026€185k€210k€279k
octubre de 2026€189.4k€199.9k€279k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€800€850€1,140
diciembre de 2025€800€850€1,050
enero de 2026€800€900€1,080
febrero de 2026€800€900€1,070
marzo de 2026€850€900€1,100
abril de 2026€810€900€1,150
mayo de 2026€800€850€1,150
junio de 2026€850€880€1,100
julio de 2026€840€870€1,060
agosto de 2026€850€900€1,100
septiembre de 2026€850€900€1,100
octubre de 2026€900€900€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202517.717.1616.81
diciembre de 202518.7517.5519.76
enero de 202619.2716.6618.13
febrero de 202618.2316.519.56
marzo de 202617.1616.9418.64
abril de 202618.1218.5218.3
mayo de 202618.3919.5118.48
junio de 202617.618.9519.54
julio de 202617.7419.6321.67
agosto de 202618.6219.921.58
septiembre de 202618.1419.4421.14
octubre de 202617.5418.5119.38

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,070€1,750€1,830
diciembre de 2025€2,220€1,790€1,950
enero de 2026€2,340€1,800€1,870
febrero de 2026€2,220€1,780€1,980
marzo de 2026€2,220€1,810€1,850
abril de 2026€2,220€2,000€1,910
mayo de 2026€2,210€1,990€1,920
junio de 2026€2,230€1,990€1,970
julio de 2026€2,210€2,030€2,080
agosto de 2026€2,350€2,150€2,160
septiembre de 2026€2,280€2,060€2,110
octubre de 2026€2,370€2,000€2,150

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,670

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€8,985

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Valladolid province variaron desde ~3.78% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.99% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Valladolid province

La provincia de Valladolid se extiende por la meseta castellana, donde la capital provincial, los municipios más pequeños y el corredor del Duero reúnen calles urbanas, paisajes agrícolas y patrimonio histórico. Su ubicación enlaza una importante ciudad del interior con el entorno más amplio del centro de España.

Octubre de 2026 presenta señales contrapuestas para los apartamentos en la provincia de Valladolid: el precio medio de venta baja un 1,4 % respecto al mes anterior, pero sigue un 13,9 % por encima del registrado un año antes. El descenso mensual importa, aunque no anula el aumento anual. Considerar cualquiera de las dos variaciones por separado daría una imagen incompleta de la evolución reciente de los precios.

Con un precio medio de venta de €205,000 por apartamento, los inversores cuentan con una referencia para valorar ese contraste. Un promedio mensual más bajo junto a una comparación anual más alta refleja horizontes temporales distintos, no necesariamente un cambio de rumbo en la tendencia a más largo plazo. Los datos muestran una caída en la última medición mensual, mientras que la subida anual se mantiene. Por sí solos, no explican por qué varió el promedio.

La rentabilidad indicada es del 5,84 %, lo que añade una medida de ingresos a estas señales de precios contrapuestas. Al evaluar una inversión, conviene considerar cómo encajan el nivel actual del precio de venta y esa rentabilidad, sin convertir el movimiento de un solo mes en una previsión. En conjunto, los datos invitan a una lectura prudente: el crecimiento anual de los precios sigue presente, pero la comparación mensual más reciente exige cautela al interpretar su evolución.
Nombre
Todos
5.84 %
1,331
309
€205,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.39 %
98
47
€167,000
€750
2 Habitaciones
5.7 %
332
97
€189,450
€900
3 Habitaciones
5.4 %
647
105
€199,900
€900
4+ Habitaciones
5.16 %
241
36
€279,000
€1,200

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde €167,000, Valladolid province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Valladolid province son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Valladolid province se pagará en 19.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €167,000, alquiler €750.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.70%, precio de venta €189,450, alquiler €900.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.40%, precio de venta €199,900, alquiler €900.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.16%, precio de venta €279,000, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Valladolid province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.99% para apartamentos medianos. Explora Valladolid province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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