Imagen del logotipo del sitio

León province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de León province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

89Bueno
89 / 100
Potencial de inversión
87
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
83
Demanda de compra
61

Precio mediano de oferta

€135,000
1M
+0.1%
1Y
+20.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€112,250
noviembre de 2025€119,990
diciembre de 2025€119,000
enero de 2026€115,000
febrero de 2026€115,000
marzo de 2026€117,000
abril de 2026€120,000
mayo de 2026€120,000
junio de 2026€126,000
julio de 2026€130,000
agosto de 2026€134,900
septiembre de 2026€135,000

Alquiler mensual mediano

€750
1M
-3.8%
1Y
+15.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€680
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€660
enero de 2026€700
febrero de 2026€690
marzo de 2026€700
abril de 2026€750
mayo de 2026€720
junio de 2026€750
julio de 2026€750
agosto de 2026€780
septiembre de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.5%
1M
-1.4%
1Y
-6.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20258.35%
noviembre de 20257.84%
diciembre de 20257.91%
enero de 20268.39%
febrero de 20268.04%
marzo de 20268.16%
abril de 20268.1%
mayo de 20267.92%
junio de 20267.93%
julio de 20267.75%
agosto de 20267.61%
septiembre de 20267.5%

Precio mediano por m²

€1,350
1M
+0.1%
1Y
+20.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,120
noviembre de 2025€1,190
diciembre de 2025€1,190
enero de 2026€1,150
febrero de 2026€1,150
marzo de 2026€1,170
abril de 2026€1,210
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,260
julio de 2026€1,300
agosto de 2026€1,350
septiembre de 2026€1,350

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,365 en venta)

Submercado principal

León

64
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92 %
Precio mediano de oferta
€230k
Alquiler mensual mediano
€860

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio10.13%
2 dormitorios6.32%
3 dormitorios7.38%
4+ dormitorios6.67%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 50-60 m²8.98%
apartamentos de 60-70 m²9.28%
apartamentos de 70-80 m²7.25%
apartamentos de 80-90 m²7.68%
apartamentos de 90-100 m²6.21%
apartamentos de 100-110 m²7.87%
apartamentos de 110-120 m²5.91%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,330
2 dormitorios€1,730
3 dormitorios€1,250
4+ dormitorios€1,290
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 50-60 m²1620
apartamentos de 60-70 m²1540
apartamentos de 70-80 m²1530
apartamentos de 80-90 m²1420
apartamentos de 90-100 m²1530
apartamentos de 100-110 m²1260
apartamentos de 110-120 m²1430

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio121
2 dormitorios389
3 dormitorios804
4+ dormitorios306
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 50-60 m²70
apartamentos de 60-70 m²127
apartamentos de 70-80 m²170
apartamentos de 80-90 m²182
apartamentos de 90-100 m²234
apartamentos de 100-110 m²177
apartamentos de 110-120 m²162

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio56
2 dormitorios114
3 dormitorios142
4+ dormitorios44
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 50-60 m²40
apartamentos de 60-70 m²28
apartamentos de 70-80 m²51
apartamentos de 80-90 m²54
apartamentos de 90-100 m²65
apartamentos de 100-110 m²45
apartamentos de 110-120 m²24

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (18%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)177 listings (9%)
2 dormitorios (25%)503 listings (25%)
3 dormitorios (48%)946 listings (48%)
4+ dormitorios (18%)350 listings (18%)

Índice de actividad de ventas

15-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202521%
noviembre de 202522%
diciembre de 202520%
enero de 202618%
febrero de 202621%
marzo de 202630%
abril de 202625%
mayo de 202615%
junio de 202625%
julio de 202619%
agosto de 202619%
septiembre de 202618%

Índice de actividad de alquiler

31-61%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202561%
noviembre de 202549%
diciembre de 202546%
enero de 202641%
febrero de 202649%
marzo de 202651%
abril de 202652%
mayo de 202631%
junio de 202651%
julio de 202646%
agosto de 202652%
septiembre de 202649%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€111k€104.5k€150k
noviembre de 2025€115.0k€110k€180k
diciembre de 2025€110k€113.6k€170k
enero de 2026€108.5k€110k€158.4k
febrero de 2026€118.3k€110.5k€153.5k
marzo de 2026€120k€110k€155k
abril de 2026€117k€120k€168k
mayo de 2026€115k€120k€170k
junio de 2026€127k€125k€178k
julio de 2026€126.5k€130k€170k
agosto de 2026€125k€135k€180k
septiembre de 2026€133k€130k€180k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€650€700€970
noviembre de 2025€600€700€950
diciembre de 2025€650€730€980
enero de 2026€650€750€1,090
febrero de 2026€650€700€1,000
marzo de 2026€650€750€950
abril de 2026€700€800€930
mayo de 2026€700€750€950
junio de 2026€710€800€970
julio de 2026€700€800€1,000
agosto de 2026€680€850€1,000
septiembre de 2026€700€800€1,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202514.2312.4312.95
noviembre de 202515.9713.115.79
diciembre de 202514.113.0614.46
enero de 202613.9112.2212.09
febrero de 202615.1613.1512.86
marzo de 202615.3812.2213.6
abril de 202614.0312.515.14
mayo de 202613.6913.3314.91
junio de 202614.8513.0215.29
julio de 202615.0613.5414.17
agosto de 202615.3213.2415
septiembre de 202615.8313.5415

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€1,390€1,000€1,090
noviembre de 2025€1,440€1,060€1,290
diciembre de 2025€1,380€1,100€1,210
enero de 2026€1,370€1,070€1,130
febrero de 2026€1,480€1,060€1,100
marzo de 2026€1,500€1,060€1,110
abril de 2026€1,500€1,150€1,200
mayo de 2026€1,440€1,150€1,210
junio de 2026€1,610€1,200€1,280
julio de 2026€1,620€1,250€1,220
agosto de 2026€1,640€1,290€1,290
septiembre de 2026€1,730€1,250€1,290

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,435

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€8,310

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en León province variaron desde ~4.29% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.54% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de León province

La provincia de León combina una capital castellana con historia, paisajes de montaña y un mercado interior amplio que incluye núcleos universitarios, administrativos y rurales. Para el inversor, ofrece una lectura provincial de los apartamentos más que una dinámica de una sola ciudad, con precios influenciados por la profundidad local y por tendencias regionales más amplias.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los valores siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €135,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €1,350; ambos avanzan un 20.5% interanual y también un 0.1% en el mes. Esto mantiene la trayectoria del capital claramente al alza.

La tensión está en los ingresos. La renta media es de €750, un 15.4% por encima de hace un año, aunque cae un 3.8% mes a mes. En ese contexto, la rentabilidad actual del 7.5% sigue siendo interesante sobre el papel, pero también refleja un mercado en el que el impulso reciente de los precios ha sido más fuerte que el último movimiento de los alquileres.

Para el inversor en apartamentos, León provincia en septiembre de 2026 parece un mercado en el que los valores han revaluado más rápido que la renta mensual, de modo que la rentabilidad futura dependerá más del precio de entrada y de una normalización de los alquileres que de nuevas subidas aceleradas de precios.
Nombre
Todos
7.5 %
1,644
375
€135,000
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
10.13 %
121
56
€80,000
€680
2 Habitaciones
6.32 %
389
114
€133,000
€700
3 Habitaciones
7.38 %
804
142
€130,000
€800
4+ Habitaciones
6.67 %
306
44
€180,000
€1,000

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.5% y precios de propiedades desde €80,000, León province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en León province son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en León province se pagará en 15.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 10.13%, precio de venta €80,000, alquiler €680.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.32%, precio de venta €133,000, alquiler €700.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.38%, precio de venta €130,000, alquiler €800.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.67%, precio de venta €180,000, alquiler €1,000.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En León province se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.54% para apartamentos medianos. Explora León province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.