Ourense province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ourense province

La provincia de Ourense combina paisajes interiores gallegos, tradición termal y un núcleo urbano compacto, creando un entorno para los apartamentos marcado tanto por el carácter local como por la vivienda de uso cotidiano. Para el inversor, es un mercado donde la identidad regional y unos precios todavía contenidos siguen definiendo la historia.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los valores de venta siguen subiendo, mientras que el impulso del alquiler se ha moderado. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 180.000 €, con un alza del 1,1% mensual y del 20,8% interanual, y el precio medio por m2 alcanza 1.710 €, también con un avance del 0,2% en el mes y del 16,8% en el año. Esa combinación apunta a un mercado en el que el valor de capital continúa avanzando incluso cuando el crecimiento a corto plazo se enfría.

En ese contexto, el lado del alquiler muestra menos fuerza. La renta media de un apartamento es de 750 €, un 6,3% menos que en agosto, aunque todavía un 7,1% por encima de hace un año. Para el inversor, el resultado es un equilibrio más estrecho entre mayores costes de compra y una evolución mensual del ingreso menos dinámica. La rentabilidad actual del 5,24% sigue siendo la referencia principal, pero los últimos datos sugieren que los rendimientos están siendo puestos a prueba por unas ventas que crecen más rápido que los alquileres.