Ourense – Panorama de la inversión inmobiliaria

Acerca de Ourense

Ourense, en el corazón de la provincia de Ourense, combina un casco urbano compacto con una identidad termal muy reconocible y un atractivo cotidiano constante. Para el inversor en apartamentos, esa mezcla aporta un carácter local claro y mantiene el mercado muy vinculado a su propio ritmo de evolución.

Junio de 2026 deja la señal más importante en el precio: los valores siguen avanzando, mientras el crecimiento del alquiler se ha enfriado. El precio medio de venta de los apartamentos se mantuvo en 229.000 € mes a mes, pero el precio medio por metro cuadrado subió un 4,0% hasta 2.290 €, lo que sugiere una nueva valoración al alza del activo. En cambio, la renta media bajó un 4,5% frente al mes anterior hasta 750 €, dibujando una lectura de ingresos más matizada que la que ofrece la venta por sí sola.

La comparación interanual refuerza esa tensión. Frente a hace un año, el precio medio de venta sube un 38,8%, y el precio medio por metro cuadrado también avanza un 38,8%, mientras que la renta media mejora un 10,3%. Con una rentabilidad del 4,65%, Ourense en junio de 2026 refleja un mercado donde el capital se ha revalorizado más rápido que el alquiler. Para quien analiza la ciudad, la clave está en ese equilibrio entre encarecimiento del activo y una renta que crece a un ritmo más contenido.