Santiago de Compostela: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santiago de Compostela

Santiago de Compostela, corazón histórico de la provincia de A Coruña, combina energía universitaria, herencia de peregrinación y un casco urbano compacto de calles de piedra y plazas emblemáticas. Para la inversión en apartamentos, ese conjunto mantiene a la ciudad en el radar y le da una identidad claramente consolidada.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, pero los alquileres no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en 300.000 €, tras crecer un 3,4% mensual y un 13,2% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza 2.940 €, con un alza del 5,0% en el mes y del 4,3% en el año. En paralelo, el alquiler medio baja a 990 €, un 1,0% menos que en junio, aunque todavía un 4,2% por encima del nivel de hace un año.

Esa diferencia dibuja una ecuación inversora más exigente que al inicio del año. La rentabilidad actual del 4,29% indica que sigue habiendo ingreso, pero el impulso reciente está viniendo más del valor del activo que del crecimiento de las rentas. En otras palabras, el mensaje de julio es sencillo: los apartamentos en Santiago de Compostela continúan revalorizándose, aunque el lado del alquiler no acompaña con la misma intensidad, lo que puede estrechar los retornos si el arrendamiento no vuelve a acelerar.