A Coruña: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de A Coruña

A Coruña combina una fuerte ubicación atlántica con un centro urbano compacto, largos paseos marítimos e identidad portuaria, lo que mantiene a la ciudad conectada tanto con la actividad comercial como con la vida costera cotidiana. Para los inversores en apartamentos, esa mezcla le da al mercado un perfil muy definido de ciudad junto al mar.

Septiembre de 2026 muestra un mercado en el que los valores del activo siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €319,000, tras avanzar 2.9% intermensual y 6.3% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha subido hasta €3,470, también 2.9% en el mes y 15.6% en el año. Ese contexto sugiere que el capital ha ganado fuerza más rápido que los ingresos.

La tensión se ve con claridad en los alquileres. La renta media es de €990, un 1.0% menos que el mes anterior y solo 0.5% por encima de la de hace un año. Con una rentabilidad bruta del 4.02%, la diferencia entre unos costes de compra al alza y unos alquileres bastante estables sigue siendo la cuestión principal para quienes analizan apartamentos en A Coruña este mes. En otras palabras, septiembre premia más una entrada bien calibrada que una apuesta sencilla por el crecimiento del alquiler.