A Coruña: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de A Coruña

A Coruña se asienta en la costa atlántica de Galicia, sobre una península que acerca el paseo marítimo al centro histórico. Sus paseos junto al mar, su puerto activo y su entorno marítimo le dan una geografía propia que importa al comparar ubicaciones de apartamentos dentro de la ciudad.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre el crecimiento de los precios de venta y el de los alquileres. El precio medio por metro cuadrado sube un 15,6 % interanual, mientras que el alquiler medio aumenta un 4,6 % en el mismo periodo. No son medidas idénticas —una refleja el precio de la superficie y la otra el alquiler de un apartamento—, pero la diferencia sugiere que, según los promedios publicados, los costes de compra crecen más rápido que los alquileres. Por eso conviene prestar más atención a la relación entre precio de entrada y renta alcanzable que a cualquiera de las tendencias por separado.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 320.000 €, y la rentabilidad indicada es del 4,13 %. Juntos, estos datos plantean la pregunta para el inversor sin responderla para cada inmueble: ¿qué ingresos por alquiler podría sostener el precio de compra? La rentabilidad es una referencia del mercado, no una promesa de resultados. Conviene leerla junto al mayor aumento anual del precio por metro cuadrado, teniendo presente que el precio, la superficie y el alquiler de un apartamento concreto pueden diferir de estos promedios.

En la fotografía de este mes, la subida de precios es solo una parte de la historia. La inversión sigue dependiendo del alquiler disponible en relación con el capital comprometido.