Narón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Narón: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +10.4% |
| 1Y | +42.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €95,000 |
| septiembre de 2025 | €90,000 |
| octubre de 2025 | €96,500 |
| noviembre de 2025 | €108,000 |
| diciembre de 2025 | €130,000 |
| enero de 2026 | €125,000 |
| febrero de 2026 | €120,000 |
| marzo de 2026 | €139,000 |
| abril de 2026 | €126,000 |
| mayo de 2026 | €125,000 |
| junio de 2026 | €120,000 |
| julio de 2026 | €132,500 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -28.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.24% |
| septiembre de 2025 | 8.78% |
| octubre de 2025 | 9.08% |
| noviembre de 2025 | 8.28% |
| diciembre de 2025 | 7.25% |
| enero de 2026 | 7.44% |
| febrero de 2026 | 7.25% |
| marzo de 2026 | 6.64% |
| abril de 2026 | 6.39% |
| mayo de 2026 | 6.85% |
| junio de 2026 | 6.56% |
| julio de 2026 | 6.2% |
Precio mediano por m²
| 1M | +11.6% |
| 1Y | +44% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €940 |
| octubre de 2025 | €1,020 |
| noviembre de 2025 | €1,110 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,390 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,320 |
| junio de 2026 | €1,260 |
| julio de 2026 | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (297 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.85% |
| 3 dormitorios | 6.11% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,720 |
| 3 dormitorios | €1,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 94 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (28%) | 43 listings (28%) |
| 3 dormitorios (72%) | 111 listings (72%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 79% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 62% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €97k |
| septiembre de 2025 | €91.5k |
| octubre de 2025 | €101.5k |
| noviembre de 2025 | €109.0k |
| diciembre de 2025 | €120k |
| enero de 2026 | €120k |
| febrero de 2026 | €118.5k |
| marzo de 2026 | €129k |
| abril de 2026 | €124.9k |
| mayo de 2026 | €120k |
| junio de 2026 | €117k |
| julio de 2026 | €137.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €790 |
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.2 |
| septiembre de 2025 | 10.3 |
| octubre de 2025 | 11.28 |
| noviembre de 2025 | 13.16 |
| diciembre de 2025 | 15.38 |
| enero de 2026 | 15.38 |
| febrero de 2026 | 14.85 |
| marzo de 2026 | 13.78 |
| abril de 2026 | 16.01 |
| mayo de 2026 | 14.29 |
| junio de 2026 | 13.93 |
| julio de 2026 | 16.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €940 |
| septiembre de 2025 | €920 |
| octubre de 2025 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,190 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,190 |
| marzo de 2026 | €1,260 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,170 |
| julio de 2026 | €1,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Narón
Narón es un municipio de la provincia de A Coruña, en Galicia, noroeste de España. Se encuentra a poca distancia del litoral atlántico, junto a Ferrol, y combina barrios suburbanos con colinas y ríos verdes. Su historia fusiona raíces tradicionales de agricultura y pesca con un posterior crecimiento industrial que dio forma a la vida cotidiana. Su economía se apoya en la manufactura y los servicios, apoyada por parques industriales y conexiones logísticas con el puerto cercano y el pulso naval. También contribuyen los servicios profesionales, la construcción y el comercio minorista, beneficiándose de una fuerza laboral atraída por la accesibilidad y la demanda estable de espacio. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que viajan a sus puestos, estudiantes y personal de centros educativos cercanos, familias que buscan vivienda asequible y visitantes temporales. Los nómadas digitales también pueden elegir Narón por un estilo de vida equilibrado y por sus buenas conexiones de transporte.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.2 % | 152 | 29 | €132,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.85 % | 34 | 9 | €137,500 | €670 |
3 Habitaciones | 6.11 % | 94 | 17 | €137,500 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.2% y precios de propiedades desde €137,500, Narón
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Narón son de €132,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Narón se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €137,500, alquiler €670.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.11%, precio de venta €137,500, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Narón se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.31% para apartamentos medianos. Explora Narón en detalle para encontrar los barrios más rentables.