Oleiros: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Oleiros: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +2.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €345,000 |
| septiembre de 2025 | €330,000 |
| octubre de 2025 | €319,000 |
| noviembre de 2025 | €339,000 |
| diciembre de 2025 | €340,000 |
| enero de 2026 | €350,000 |
| febrero de 2026 | €350,000 |
| marzo de 2026 | €350,000 |
| abril de 2026 | €339,000 |
| mayo de 2026 | €349,000 |
| junio de 2026 | €330,000 |
| julio de 2026 | €339,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -5% |
| 1Y | +2.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €880 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €940 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €930 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -10.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.72% |
| septiembre de 2025 | 4.02% |
| octubre de 2025 | 3.69% |
| noviembre de 2025 | 3.79% |
| diciembre de 2025 | 3.86% |
| enero de 2026 | 3.6% |
| febrero de 2026 | 3.69% |
| marzo de 2026 | 3.46% |
| abril de 2026 | 3.66% |
| mayo de 2026 | 3.8% |
| junio de 2026 | 3.87% |
| julio de 2026 | 3.84% |
Precio mediano por m²
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,330 |
| septiembre de 2025 | €3,030 |
| octubre de 2025 | €3,160 |
| noviembre de 2025 | €3,420 |
| diciembre de 2025 | €3,400 |
| enero de 2026 | €3,450 |
| febrero de 2026 | €3,520 |
| marzo de 2026 | €3,630 |
| abril de 2026 | €3,390 |
| mayo de 2026 | €3,320 |
| junio de 2026 | €3,380 |
| julio de 2026 | €3,390 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (266 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.46% |
| 3 dormitorios | 3.64% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,310 |
| 3 dormitorios | €3,490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 60 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 32 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (37%) | 55 listings (37%) |
| 3 dormitorios (63%) | 92 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 32% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €320k | €342.5k |
| septiembre de 2025 | €295k | €349k |
| octubre de 2025 | €295k | €330k |
| noviembre de 2025 | €295k | €352.5k |
| diciembre de 2025 | €295k | €360k |
| enero de 2026 | €296k | €425k |
| febrero de 2026 | €339k | €377k |
| marzo de 2026 | €339k | €395k |
| abril de 2026 | €339k | €350k |
| mayo de 2026 | €339k | €355k |
| junio de 2026 | €295k | €360k |
| julio de 2026 | €295k | €362.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €900 |
| septiembre de 2025 | €800 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €800 | €990 |
| noviembre de 2025 | €800 | €980 |
| diciembre de 2025 | €800 | €1,000 |
| enero de 2026 | €830 | €1,190 |
| febrero de 2026 | €900 | €960 |
| marzo de 2026 | €780 | €1,150 |
| abril de 2026 | €880 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €850 | €1,150 |
| junio de 2026 | €900 | €1,100 |
| julio de 2026 | €850 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 35.56 | 31.71 |
| septiembre de 2025 | 30.73 | 29.08 |
| octubre de 2025 | 30.73 | 27.78 |
| noviembre de 2025 | 30.73 | 29.97 |
| diciembre de 2025 | 30.73 | 30 |
| enero de 2026 | 29.9 | 29.76 |
| febrero de 2026 | 31.39 | 32.73 |
| marzo de 2026 | 36.45 | 28.62 |
| abril de 2026 | 32.29 | 24.31 |
| mayo de 2026 | 33.24 | 25.72 |
| junio de 2026 | 27.31 | 27.27 |
| julio de 2026 | 28.92 | 27.46 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,680 | €3,160 |
| septiembre de 2025 | €3,140 | €3,060 |
| octubre de 2025 | €3,170 | €3,140 |
| noviembre de 2025 | €3,280 | €3,250 |
| diciembre de 2025 | €3,280 | €3,270 |
| enero de 2026 | €3,420 | €3,600 |
| febrero de 2026 | €3,940 | €3,280 |
| marzo de 2026 | €3,940 | €3,460 |
| abril de 2026 | €3,810 | €3,330 |
| mayo de 2026 | €3,750 | €3,290 |
| junio de 2026 | €3,430 | €3,500 |
| julio de 2026 | €3,310 | €3,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Oleiros
Oleiros es un municipio costero al este de A Coruña, en Galicia, que combina barrios suburbanos con calles empinadas y playas de arena. La zona une un centro urbano compacto con zonas residenciales más tranquilas, enmarcadas por áreas verdes y vistas a la bahía. Su historia refleja las raíces marítimas de Galicia, evolucionando desde una tradicional comunidad pesquera. Las estrechas conexiones con La Coruña sostienen su ritmo económico, con servicios, comercio minorista, construcción e industria ligera que alimentan la demanda de vivienda. La localidad se beneficia de conexiones de transporte eficientes, un sector de servicios en expansión y acceso a ocio costero y actividades turísticas que aportan resiliencia al mercado inmobiliario. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que trabajan en la ciudad, estudiantes de los campus cercanos, nómadas digitales que buscan una base costera y visitantes atraídos por las playas y la navegación. Patrones estacionales y un flujo constante de personas que buscan espacios de vida de calidad mantienen la demanda estable.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.84 % | 105 | 73 | €339,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.46 % | 36 | 19 | €295,000 | €850 |
3 Habitaciones | 3.64 % | 60 | 32 | €362,500 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.84% y precios de propiedades desde €295,000, Oleiros
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oleiros son de €339,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Oleiros se pagará en 29.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.46%, precio de venta €295,000, alquiler €850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.64%, precio de venta €362,500, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Oleiros se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.39% para apartamentos medianos. Explora Oleiros en detalle para encontrar los barrios más rentables.