Oleiros: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja

Mercado de Oleiros: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

34Débil
34 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
51
Demanda de compra
62

Precio mediano de oferta

€339,000
1M
+2.7%
1Y
+2.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€345,000
septiembre de 2025€330,000
octubre de 2025€319,000
noviembre de 2025€339,000
diciembre de 2025€340,000
enero de 2026€350,000
febrero de 2026€350,000
marzo de 2026€350,000
abril de 2026€339,000
mayo de 2026€349,000
junio de 2026€330,000
julio de 2026€339,000

Alquiler mensual mediano

€950
1M
-5%
1Y
+2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€880
septiembre de 2025€930
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€940
diciembre de 2025€930
enero de 2026€1,000
febrero de 2026€930
marzo de 2026€900
abril de 2026€900
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€1,000
julio de 2026€950

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.84%
1M
-0.7%
1Y
-10.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.72%
septiembre de 20254.02%
octubre de 20253.69%
noviembre de 20253.79%
diciembre de 20253.86%
enero de 20263.6%
febrero de 20263.69%
marzo de 20263.46%
abril de 20263.66%
mayo de 20263.8%
junio de 20263.87%
julio de 20263.84%

Precio mediano por m²

€3,390
1M
+0.2%
1Y
+6.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,330
septiembre de 2025€3,030
octubre de 2025€3,160
noviembre de 2025€3,420
diciembre de 2025€3,400
enero de 2026€3,450
febrero de 2026€3,520
marzo de 2026€3,630
abril de 2026€3,390
mayo de 2026€3,320
junio de 2026€3,380
julio de 2026€3,390

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (266 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.46%
3 dormitorios3.64%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,310
3 dormitorios€3,490

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios36
3 dormitorios60

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios19
3 dormitorios32

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)55 listings (37%)
3 dormitorios (63%)92 listings (63%)

Índice de actividad de ventas

7-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202528%
septiembre de 202525%
octubre de 202536%
noviembre de 202536%
diciembre de 202524%
enero de 202623%
febrero de 202639%
marzo de 202631%
abril de 202630%
mayo de 20267%
junio de 202628%
julio de 202632%

Índice de actividad de alquiler

27-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202545%
septiembre de 202540%
octubre de 202549%
noviembre de 202545%
diciembre de 202537%
enero de 202627%
febrero de 202657%
marzo de 202639%
abril de 202651%
mayo de 202627%
junio de 202640%
julio de 202629%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€320k€342.5k
septiembre de 2025€295k€349k
octubre de 2025€295k€330k
noviembre de 2025€295k€352.5k
diciembre de 2025€295k€360k
enero de 2026€296k€425k
febrero de 2026€339k€377k
marzo de 2026€339k€395k
abril de 2026€339k€350k
mayo de 2026€339k€355k
junio de 2026€295k€360k
julio de 2026€295k€362.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€750€900
septiembre de 2025€800€1,000
octubre de 2025€800€990
noviembre de 2025€800€980
diciembre de 2025€800€1,000
enero de 2026€830€1,190
febrero de 2026€900€960
marzo de 2026€780€1,150
abril de 2026€880€1,200
mayo de 2026€850€1,150
junio de 2026€900€1,100
julio de 2026€850€1,100

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202535.5631.71
septiembre de 202530.7329.08
octubre de 202530.7327.78
noviembre de 202530.7329.97
diciembre de 202530.7330
enero de 202629.929.76
febrero de 202631.3932.73
marzo de 202636.4528.62
abril de 202632.2924.31
mayo de 202633.2425.72
junio de 202627.3127.27
julio de 202628.9227.46

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€3,680€3,160
septiembre de 2025€3,140€3,060
octubre de 2025€3,170€3,140
noviembre de 2025€3,280€3,250
diciembre de 2025€3,280€3,270
enero de 2026€3,420€3,600
febrero de 2026€3,940€3,280
marzo de 2026€3,940€3,460
abril de 2026€3,810€3,330
mayo de 2026€3,750€3,290
junio de 2026€3,430€3,500
julio de 2026€3,310€3,490

Acerca de Oleiros

Oleiros es un municipio costero al este de A Coruña, en Galicia, que combina barrios suburbanos con calles empinadas y playas de arena. La zona une un centro urbano compacto con zonas residenciales más tranquilas, enmarcadas por áreas verdes y vistas a la bahía. Su historia refleja las raíces marítimas de Galicia, evolucionando desde una tradicional comunidad pesquera.

Las estrechas conexiones con La Coruña sostienen su ritmo económico, con servicios, comercio minorista, construcción e industria ligera que alimentan la demanda de vivienda. La localidad se beneficia de conexiones de transporte eficientes, un sector de servicios en expansión y acceso a ocio costero y actividades turísticas que aportan resiliencia al mercado inmobiliario.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que trabajan en la ciudad, estudiantes de los campus cercanos, nómadas digitales que buscan una base costera y visitantes atraídos por las playas y la navegación. Patrones estacionales y un flujo constante de personas que buscan espacios de vida de calidad mantienen la demanda estable.
Nombre
Todos
3.84 %
105
73
€339,000
€950
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.46 %
36
19
€295,000
€850
3 Habitaciones
3.64 %
60
32
€362,500
€1,100
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.84% y precios de propiedades desde €295,000, Oleiros

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Oleiros son de €339,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Oleiros se pagará en 29.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.46%, precio de venta €295,000, alquiler €850.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.64%, precio de venta €362,500, alquiler €1,100.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Oleiros se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.39% para apartamentos medianos. Explora Oleiros en detalle para encontrar los barrios más rentables.