Pontevedra: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pontevedra

Pontevedra, en el corazón de la provincia de Pontevedra, combina un casco histórico compacto con un entorno gallego de cercanía al litoral que la mantiene en el radar inversor. Su mercado de apartamentos refleja una ciudad donde conviven vida cotidiana, flujo turístico y servicios locales en un tejido urbano relativamente contenido.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los alquileres avanzan con más fuerza que las ventas, estrechando el margen entre el crecimiento de ingresos y los valores de compra. La renta media de un apartamento ha alcanzado los €950, con una subida del 5.0% respecto al mes anterior y del 7.7% interanual, mientras que el precio medio de venta se sitúa en €285,000 tras un alza mensual más moderada del 0.9%.

Esa diferencia importa porque el mercado sigue ajustándose al alza por unidad, aunque no de forma uniforme. El precio medio por metro cuadrado está en €2,710, un 1.4% más que en el mes previo y un 3.9% por encima del año pasado, lo que apunta a una evolución de valor todavía sólida incluso si el precio general de venta ha retrocedido un 1.7% frente a julio de 2025. Para quien invierte en apartamentos, la rentabilidad actual del 4.03% muestra un mercado en el que renta y precio se mueven en direcciones distintas, haciendo que la selección sea más importante que nunca.