Pontevedra: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pontevedra

Pontevedra combina un casco histórico compacto con un entorno atlántico y una vida cotidiana muy práctica. En la ciudad y en el conjunto de la provincia, esa mezcla mantiene vigentes los apartamentos tanto para uso residencial prolongado como para inversión, con un mercado marcado por fundamentos urbanos estables más que por cambios bruscos.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara para el inversor en apartamentos: los precios se han aflojado, mientras que los ingresos por alquiler han aguantado mejor. El precio medio de venta se sitúa en €262,500, tras una caída mensual del 6.3% y un descenso interanual del 8.9%. En términos por metro cuadrado, el mercado está en €2,500, también con una bajada del 6.3% frente al mes anterior y del 5.4% respecto al año previo. El tono de compra es, por tanto, más defensivo, aunque la parte de rentas sigue mostrando más resistencia.

Ahí está la tensión principal del mes. La renta media mensual es de €910, con una bajada del 3.9% frente a agosto, pero todavía un 7.4% por encima de hace un año. Con ese comportamiento, la rentabilidad bruta queda en 4.24%, lo que indica que el retorno se sostiene, aunque con más presión por la corrección reciente en los precios de adquisición. En septiembre de 2026, Pontevedra ofrece una relación algo más favorable entre coste de entrada e ingreso potencial que hace unos meses, aunque sin una mejora lineal en toda la ecuación.