Vigo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Vigo

Vigo combina un entorno portuario atlántico con fachada urbana, un marcado legado industrial y buenas conexiones en toda la provincia de Pontevedra. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene a la ciudad vigente más allá de los titulares: es un mercado costero de trabajo cotidiano, con identidad propia y una base residencial amplia.

Julio de 2026 deja la señal más clara para los apartamentos en Vigo: los precios siguen subiendo, pero la parte del alquiler no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa ahora en 295.000 €, tras crecer un 3,1% en el mes y un 15,7% interanual. En cambio, el alquiler medio permanece en 1.000 €, sin cambios frente al mes anterior y con un aumento del 2,0% respecto al año pasado.

Esa diferencia importa para la rentabilidad del inversor. Con un precio medio por m² de 2.890 €, un 2,1% más que el mes anterior y un 13,4% más que hace un año, el valor del activo avanza con más fuerza que los ingresos. La rentabilidad actual del 4,72% sigue mostrando un nivel de retorno utilizable, pero las cifras de julio apuntan más a presión sobre el margen que a una mejora fácil. En otras palabras, el mercado de apartamentos en Vigo continúa revalorizándose, mientras el crecimiento del alquiler se mantiene bastante más contenido.