Vigo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Vigo

Vigo combina un puerto atlántico de trabajo, un núcleo urbano compacto y una fuerte identidad costera marcada por la ría de Vigo. Para el inversor en apartamentos, esa mezcla importa porque concentra la demanda cotidiana en empleo, servicios y vida de centro urbano dentro de uno de los mercados más consolidados de Galicia.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Vigo: los valores de venta siguen avanzando mientras el impulso del alquiler se modera. El precio medio de venta se sitúa en €295,000, sin cambios respecto al mes anterior pero un 13.5% por encima del mismo mes del año pasado, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,860, con una bajada mensual del 1.0% aunque todavía un 10.2% superior interanualmente. La lectura es la de un mercado en el que el capital ya se ha revalorizado, aunque el dato mensual por metro sugiera una pausa ligera.

Para quien busca renta, la tensión aparece en la evolución del alquiler. La renta media de un apartamento es de €980, un 2.5% menos que en agosto, aunque todavía un 2.6% por encima de hace un año. Con una rentabilidad del 4.62%, Vigo sigue ofreciendo un retorno medible, pero ahora debe valorarse frente al mayor encarecimiento de compra acumulado en 12 meses. En la práctica, septiembre apunta a un mercado donde el precio de venta ha mostrado más fuerza que el alquiler mensual, por lo que el momento de entrada y la disciplina de adquisición pesan más que antes.