Ferrol: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ferrol

Ferrol se asienta junto a una ría abrigada de la costa atlántica gallega. Su tradición naval y de construcción de buques se aprecia en el frente marítimo y en sus calles históricas. Esta ubicación en la provincia de A Coruña ofrece un entorno costero singular para quien estudia invertir en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Ferrol es la diferencia entre la evolución de los precios de venta y la de los alquileres. El precio medio de venta es de €170,000, un 22.7% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha subido un 7.1% en el mismo periodo. Según estas medias, los precios de compra han avanzado más rápido que los alquileres. Para evaluar una nueva inversión, esa diferencia importa más que cada subida por separado: el mayor coste de entrada no ha venido acompañado de un crecimiento equivalente del alquiler. Son datos de toda la ciudad, no las cifras de un apartamento concreto.

La rentabilidad indicada, del 5.59%, sirve como punto de partida, pero no es un rendimiento garantizado. Conviene leerla junto a esa diferencia anual y contrastarla con el precio y el alquiler probable de cada inmueble. Los precios de venta y los alquileres no variaron respecto al mes anterior, por lo que las subidas anuales no deben confundirse con una nueva aceleración en octubre. La cuestión principal es si los ingresos potenciales de un apartamento siguen justificando su precio de compra. Los costes propios del inmueble y el método de cálculo de la rentabilidad requieren una comprobación aparte.