Ferrol: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ferrol

Ferrol se sitúa en la costa norte de Galicia, en la provincia de A Coruña, y combina herencia naval, frente marítimo de trabajo y entorno atlántico. Su trayectoria industrial y su carácter urbano le dan una identidad propia dentro del mercado de apartamentos del noroeste de España.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios avanzan más rápido que los alquileres. El precio medio de venta de un apartamento llegó a 170.000 €, tras subir un 9,7% intermensual y un 36,0% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanzó 1.810 €, también con una subida mensual del 9,7% y anual del 37,4%. Ese ajuste al alza sitúa la rentabilidad en el 5,76%, todavía con margen para generar ingresos, pero con una base de entrada notablemente más exigente que hace un año.

Los alquileres cuentan una historia más contenida. La renta mensual media se sitúa en 750 €, un 3,8% menos que en agosto, aunque sigue siendo un 7,1% superior a la de septiembre de 2025. Para el inversor, Ferrol presenta una tensión evidente: el valor de compra se acelera, pero la renta no acompaña este mes. El resultado es un mercado en el que conviene vigilar de cerca la relación entre precio de adquisición y retorno por alquiler, especialmente mientras la subida anual de los precios sigue reconfigurando los puntos de entrada.