Ferrol: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ferrol

Ferrol, en la costa atlántica de la provincia de A Coruña, combina herencia naval, actividad portuaria y una trama urbana compacta marcada por calles históricas y vistas al mar. Para la inversión en apartamentos, es un mercado donde el carácter local y la identidad marítima siguen siendo parte esencial de la historia a largo plazo.

Julio de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Ferrol: los precios siguen subiendo, mientras la renta permanece estable. El precio medio de venta se sitúa en €150,000, tras avanzar 25.0% interanual y 0.1% en comparación con el mes anterior. Ese impulso también se refleja en el precio medio por m2, que alcanza €1,580, con un aumento del 27.6% respecto al año previo, aunque con una caída del 2.0% frente al mes anterior.

En cambio, la parte del alquiler muestra mucha más estabilidad. La renta media mensual es de €750, sin cambios ni mensual ni anual. Esa divergencia mantiene el foco en la ecuación inversora: la rentabilidad actual es del 6.1%, todavía suficiente para ofrecer un retorno por ingreso, pero ya más condicionada por un mercado de compra que avanza con más rapidez. En resumen, el valor de los apartamentos se está revalorizando más deprisa que los alquileres, y esa es la tensión principal de este mes.