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Toledo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Toledo province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
82
Momentum del precio
61
Demanda de alquiler
99
Demanda de compra
79

Precio mediano de oferta

€140,000
1M
0%
1Y
+16.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€119,950
noviembre de 2025€120,000
diciembre de 2025€120,000
enero de 2026€124,950
febrero de 2026€123,700
marzo de 2026€128,000
abril de 2026€130,000
mayo de 2026€130,000
junio de 2026€135,000
julio de 2026€139,750
agosto de 2026€139,990
septiembre de 2026€140,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
-0.6%
1Y
+6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€770
enero de 2026€760
febrero de 2026€780
marzo de 2026€790
abril de 2026€800
mayo de 2026€790
junio de 2026€800
julio de 2026€800
agosto de 2026€800
septiembre de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.12%
1M
-3%
1Y
-10.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20257.98%
noviembre de 20257.9%
diciembre de 20258.05%
enero de 20267.95%
febrero de 20267.98%
marzo de 20267.72%
abril de 20267.68%
mayo de 20267.73%
junio de 20267.33%
julio de 20267.38%
agosto de 20267.33%
septiembre de 20267.12%

Precio mediano por m²

€1,460
1M
-1%
1Y
+19.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,240
noviembre de 2025€1,240
diciembre de 2025€1,220
enero de 2026€1,260
febrero de 2026€1,280
marzo de 2026€1,320
abril de 2026€1,340
mayo de 2026€1,340
junio de 2026€1,390
julio de 2026€1,470
agosto de 2026€1,470
septiembre de 2026€1,460

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,434 en venta)

Submercado principal

Talavera de la Reina

76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.02 %
Precio mediano de oferta
€139k
Alquiler mensual mediano
€780

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.53%
2 dormitorios6.5%
3 dormitorios7.77%
4+ dormitorios8.47%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 50-60 m²6.51%
apartamentos de 60-70 m²6.35%
apartamentos de 70-80 m²6.98%
apartamentos de 80-90 m²6.91%
apartamentos de 90-100 m²6.97%
apartamentos de 100-110 m²7.45%
apartamentos de 110-120 m²8.81%
apartamentos de 120-130 m²8.16%
apartamentos de 130-140 m²8.05%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,970
2 dormitorios€1,670
3 dormitorios€1,340
4+ dormitorios€1,310
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 50-60 m²2180
apartamentos de 60-70 m²1990
apartamentos de 70-80 m²1760
apartamentos de 80-90 m²1650
apartamentos de 90-100 m²1470
apartamentos de 100-110 m²1400
apartamentos de 110-120 m²1310
apartamentos de 120-130 m²1280
apartamentos de 130-140 m²1110

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio217
2 dormitorios548
3 dormitorios751
4+ dormitorios252
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 50-60 m²79
apartamentos de 60-70 m²118
apartamentos de 70-80 m²230
apartamentos de 80-90 m²248
apartamentos de 90-100 m²240
apartamentos de 100-110 m²210
apartamentos de 110-120 m²169
apartamentos de 120-130 m²148
apartamentos de 130-140 m²101

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio103
2 dormitorios145
3 dormitorios131
4+ dormitorios33
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 50-60 m²44
apartamentos de 60-70 m²57
apartamentos de 70-80 m²60
apartamentos de 80-90 m²63
apartamentos de 90-100 m²51
apartamentos de 100-110 m²35
apartamentos de 110-120 m²27
apartamentos de 120-130 m²24
apartamentos de 130-140 m²19

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (13%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (15%)320 listings (15%)
2 dormitorios (32%)693 listings (32%)
3 dormitorios (40%)882 listings (40%)
4+ dormitorios (13%)285 listings (13%)

Índice de actividad de ventas

19-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202529%
noviembre de 202531%
diciembre de 202530%
enero de 202624%
febrero de 202626%
marzo de 202635%
abril de 202633%
mayo de 202619%
junio de 202629%
julio de 202627%
agosto de 202623%
septiembre de 202623%

Índice de actividad de alquiler

42-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202562%
noviembre de 202562%
diciembre de 202556%
enero de 202649%
febrero de 202659%
marzo de 202662%
abril de 202663%
mayo de 202642%
junio de 202656%
julio de 202660%
agosto de 202656%
septiembre de 202655%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€101k€125k€115k€149.9k
noviembre de 2025€102.5k€127.5k€115k€159.9k
diciembre de 2025€100k€127k€115k€157.7k
enero de 2026€109k€127.5k€115.3k€156k
febrero de 2026€110k€125k€117.9k€159.9k
marzo de 2026€114.9k€128k€125k€169.4k
abril de 2026€115k€130.0k€129k€169.9k
mayo de 2026€110k€129.9k€129k€174k
junio de 2026€114k€135k€136k€165k
julio de 2026€112k€140k€142.3k€170.0k
agosto de 2026€119.3k€140k€142.9k€175k
septiembre de 2026€124k€140.3k€139k€170k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€600€710€850€1,200
noviembre de 2025€650€750€850€990
diciembre de 2025€650€750€850€970
enero de 2026€660€750€850€990
febrero de 2026€690€750€850€1,000
marzo de 2026€700€790€850€1,050
abril de 2026€700€750€850€1,150
mayo de 2026€650€780€880€1,150
junio de 2026€650€750€850€1,000
julio de 2026€650€770€900€1,350
agosto de 2026€680€800€900€1,250
septiembre de 2026€680€760€900€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202514.0314.6711.3410.41
noviembre de 202513.1314.1711.2713.46
diciembre de 202512.8214.1111.2713.55
enero de 202613.7114.1711.313.13
febrero de 202613.3813.8911.5613.33
marzo de 202613.6813.512.2513.45
abril de 202613.6914.4412.6512.31
mayo de 202614.113.8812.1812.61
junio de 202614.621513.3313.75
julio de 202614.3615.213.1710.49
agosto de 202614.7314.5813.2311.67
septiembre de 202615.3115.3812.8711.81

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025€1,630€1,470€1,080€1,150
noviembre de 2025€1,650€1,540€1,080€1,220
diciembre de 2025€1,610€1,510€1,080€1,200
enero de 2026€1,730€1,520€1,080€1,200
febrero de 2026€1,770€1,510€1,110€1,230
marzo de 2026€1,880€1,540€1,190€1,300
abril de 2026€1,850€1,570€1,220€1,310
mayo de 2026€1,770€1,570€1,220€1,340
junio de 2026€1,840€1,630€1,280€1,300
julio de 2026€1,810€1,690€1,380€1,310
agosto de 2026€1,920€1,690€1,360€1,330
septiembre de 2026€1,970€1,670€1,340€1,310

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,915

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€11,490

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Toledo province variaron desde ~4.61% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.66% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Toledo province

La provincia de Toledo combina el atractivo histórico del centro de España con un mercado residencial provincial amplio, marcado por su capital, los corredores de cercanías y localidades interiores más pequeñas. Para el inversor en apartamentos, es un entorno donde conviven patrimonio, conectividad y actividad local en un solo mercado regional.

Septiembre de 2026 deja la señal más importante en Toledo provincia: los precios siguen subiendo en términos interanuales, pero el ritmo mensual se ha suavizado. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €140,000, sin cambios frente al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado está en €1,460 tras una caída mensual del 1.0%. Esa combinación sugiere un mercado que se mantiene más que uno que acelera a corto plazo.

La tensión para el inversor aparece en la rentabilidad. Con una yield bruta del 7.12%, el nivel sigue siendo atractivo, pero convive con un aumento anual que ya ha elevado el precio medio de venta un 16.7% y el precio por m² un 19.1%. El alquiler también es más alto que hace un año, con un avance del 6.0% hasta €800, aunque cayó un 0.6% en el mes. En resumen, el mercado de apartamentos en Toledo todavía ofrece soporte por ingresos, pero la pausa reciente en precios puede ser relevante para valorar el punto de entrada.
Nombre
Todos
7.12 %
1,779
435
€140,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.53 %
217
103
€124,000
€680
2 Habitaciones
6.5 %
548
145
€140,250
€760
3 Habitaciones
7.77 %
751
131
€139,000
€900
4+ Habitaciones
8.47 %
252
33
€170,000
€1,200

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.12% y precios de propiedades desde €124,000, Toledo province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Toledo province son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Toledo province se pagará en 14.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.53%, precio de venta €124,000, alquiler €680.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €140,250, alquiler €760.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.77%, precio de venta €139,000, alquiler €900.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.47%, precio de venta €170,000, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Toledo province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.66% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Toledo province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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