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Toledo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Toledo province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

91Excelente
91 / 100
Potencial de inversión
87
Momentum del precio
62
Demanda de alquiler
100
Demanda de compra
78

Precio mediano de oferta

€139,750
1M
+3.5%
1Y
+21.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€120,000
septiembre de 2025€120,000
octubre de 2025€119,950
noviembre de 2025€120,000
diciembre de 2025€120,000
enero de 2026€124,950
febrero de 2026€123,700
marzo de 2026€128,000
abril de 2026€130,000
mayo de 2026€130,000
junio de 2026€135,000
julio de 2026€139,750

Alquiler mensual mediano

€800
1M
0%
1Y
+6.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€750
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€770
enero de 2026€760
febrero de 2026€780
marzo de 2026€790
abril de 2026€800
mayo de 2026€790
junio de 2026€800
julio de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.38%
1M
+0.6%
1Y
-9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.03%
septiembre de 20257.92%
octubre de 20257.98%
noviembre de 20257.9%
diciembre de 20258.05%
enero de 20267.95%
febrero de 20267.98%
marzo de 20267.72%
abril de 20267.68%
mayo de 20267.73%
junio de 20267.33%
julio de 20267.38%

Precio mediano por m²

€1,470
1M
+5.7%
1Y
+25.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,220
septiembre de 2025€1,220
octubre de 2025€1,240
noviembre de 2025€1,240
diciembre de 2025€1,220
enero de 2026€1,260
febrero de 2026€1,280
marzo de 2026€1,320
abril de 2026€1,340
mayo de 2026€1,340
junio de 2026€1,390
julio de 2026€1,470

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,478 en venta)

Submercado principal

Talavera de la Reina

78
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.14 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.96%
2 dormitorios6.58%
3 dormitorios7.59%
4+ dormitorios9.53%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 50-60 m²6.9%
apartamentos de 60-70 m²7%
apartamentos de 70-80 m²7.5%
apartamentos de 80-90 m²7.11%
apartamentos de 90-100 m²6.88%
apartamentos de 100-110 m²6.99%
apartamentos de 110-120 m²8.03%
apartamentos de 120-130 m²8.52%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€1,810
2 dormitorios€1,690
3 dormitorios€1,380
4+ dormitorios€1,310
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 50-60 m²2050
apartamentos de 60-70 m²1850
apartamentos de 70-80 m²1620
apartamentos de 80-90 m²1610
apartamentos de 90-100 m²1480
apartamentos de 100-110 m²1420
apartamentos de 110-120 m²1310
apartamentos de 120-130 m²1250

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio199
2 dormitorios571
3 dormitorios784
4+ dormitorios226
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 50-60 m²79
apartamentos de 60-70 m²137
apartamentos de 70-80 m²208
apartamentos de 80-90 m²261
apartamentos de 90-100 m²245
apartamentos de 100-110 m²225
apartamentos de 110-120 m²166
apartamentos de 120-130 m²143

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio99
2 dormitorios150
3 dormitorios126
4+ dormitorios37
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 50-60 m²50
apartamentos de 60-70 m²39
apartamentos de 70-80 m²61
apartamentos de 80-90 m²62
apartamentos de 90-100 m²49
apartamentos de 100-110 m²44
apartamentos de 110-120 m²31
apartamentos de 120-130 m²21

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (12%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)298 listings (14%)
2 dormitorios (33%)721 listings (33%)
3 dormitorios (42%)910 listings (42%)
4+ dormitorios (12%)263 listings (12%)

Índice de actividad de ventas

19-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202528%
septiembre de 202521%
octubre de 202529%
noviembre de 202531%
diciembre de 202530%
enero de 202624%
febrero de 202626%
marzo de 202635%
abril de 202633%
mayo de 202619%
junio de 202629%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

42-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202562%
septiembre de 202557%
octubre de 202562%
noviembre de 202562%
diciembre de 202556%
enero de 202649%
febrero de 202659%
marzo de 202662%
abril de 202663%
mayo de 202642%
junio de 202656%
julio de 202660%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€100k€125k€116k€145k
septiembre de 2025€105.0k€125k€115k€149.4k
octubre de 2025€101k€125k€115k€149.9k
noviembre de 2025€102.5k€127.5k€115k€159.9k
diciembre de 2025€100k€127k€115k€157.7k
enero de 2026€109k€127.5k€115.3k€156k
febrero de 2026€110k€125k€117.9k€159.9k
marzo de 2026€114.9k€128k€125k€169.4k
abril de 2026€115k€130.0k€129k€169.9k
mayo de 2026€110k€129.9k€129k€174k
junio de 2026€114k€135k€136k€165k
julio de 2026€112k€140k€142.3k€170.0k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€650€750€850€1,000
septiembre de 2025€650€730€850€1,100
octubre de 2025€600€710€850€1,200
noviembre de 2025€650€750€850€990
diciembre de 2025€650€750€850€970
enero de 2026€660€750€850€990
febrero de 2026€690€750€850€1,000
marzo de 2026€700€790€850€1,050
abril de 2026€700€750€850€1,150
mayo de 2026€650€780€880€1,150
junio de 2026€650€750€850€1,000
julio de 2026€650€770€900€1,350

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202512.8213.8911.3712.08
septiembre de 202513.4614.3711.2711.32
octubre de 202514.0314.6711.3410.41
noviembre de 202513.1314.1711.2713.46
diciembre de 202512.8214.1111.2713.55
enero de 202613.7114.1711.313.13
febrero de 202613.3813.8911.5613.33
marzo de 202613.6813.512.2513.45
abril de 202613.6914.4412.6512.31
mayo de 202614.113.8812.1812.61
junio de 202614.621513.3313.75
julio de 202614.3615.213.1710.49

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,610€1,470€1,070€1,120
septiembre de 2025€1,690€1,490€1,070€1,150
octubre de 2025€1,630€1,470€1,080€1,150
noviembre de 2025€1,650€1,540€1,080€1,220
diciembre de 2025€1,610€1,510€1,080€1,200
enero de 2026€1,730€1,520€1,080€1,200
febrero de 2026€1,770€1,510€1,110€1,230
marzo de 2026€1,880€1,540€1,190€1,300
abril de 2026€1,850€1,570€1,220€1,310
mayo de 2026€1,770€1,570€1,220€1,340
junio de 2026€1,840€1,630€1,280€1,300
julio de 2026€1,810€1,690€1,380€1,310

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,935

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,720

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Toledo province variaron desde ~5.29% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.48% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Toledo province

La provincia de Toledo combina una posición interior estratégica con una mezcla amplia de municipios, centros históricos y áreas bien conectadas por desplazamientos diarios. Para invertir en apartamentos, esa combinación puede dar lugar a un mercado marcado tanto por la conectividad regional como por el patrimonio local y las necesidades habituales de vivienda.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo y lo hacen más rápido que los alquileres. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €139,750, tras avanzar un 3.5% en el mes y un 21.6% interanual. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado llegó a €1,470, con una subida mensual del 5.7% y un incremento del 25.5% frente al año anterior.

Eso obliga a los inversores a equilibrar un mayor valor del activo con un movimiento muy limitado de las rentas. El alquiler medio se mantuvo en €800 en julio de 2026, sin cambios respecto al mes anterior, aunque fue un 6.7% superior al de hace un año. El resultado es una rentabilidad bruta del 7.38%, todavía atractiva, pero la distancia entre la subida rápida de los precios de compra y la estabilidad del alquiler sugiere una presión creciente sobre el margen. Para quien analiza apartamentos en la provincia de Toledo, el mensaje es claro: el mercado avanza, pero el alquiler no acompaña al mismo ritmo.
Nombre
Todos
7.38 %
1,798
434
€139,750
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.96 %
199
99
€112,000
€650
2 Habitaciones
6.58 %
571
150
€140,000
€770
3 Habitaciones
7.59 %
784
126
€142,250
€900
4+ Habitaciones
9.53 %
226
37
€169,980
€1,350

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.38% y precios de propiedades desde €112,000, Toledo province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Toledo province son de €139,750, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Toledo province se pagará en 14.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.96%, precio de venta €112,000, alquiler €650.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.58%, precio de venta €140,000, alquiler €770.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.59%, precio de venta €142,250, alquiler €900.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 9.53%, precio de venta €169,980, alquiler €1,350.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Toledo province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.48% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Toledo province en detalle para encontrar los barrios más rentables.