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Toledo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
España
Confianza
Alta

Mercado de Toledo province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
78
Momentum del precio
61
Demanda de alquiler
99
Demanda de compra
80

Precio mediano de oferta

€145,000
1M
+3.6%
1Y
+20.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€120,000
diciembre de 2025€120,000
enero de 2026€124,950
febrero de 2026€123,700
marzo de 2026€128,000
abril de 2026€130,000
mayo de 2026€130,000
junio de 2026€135,000
julio de 2026€139,750
agosto de 2026€139,990
septiembre de 2026€140,000
octubre de 2026€145,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
+0.6%
1Y
+6.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€770
enero de 2026€760
febrero de 2026€780
marzo de 2026€790
abril de 2026€800
mayo de 2026€790
junio de 2026€800
julio de 2026€800
agosto de 2026€800
septiembre de 2026€800
octubre de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.07%
1M
-0.7%
1Y
-11.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20257.9%
diciembre de 20258.05%
enero de 20267.95%
febrero de 20267.98%
marzo de 20267.72%
abril de 20267.68%
mayo de 20267.73%
junio de 20267.33%
julio de 20267.38%
agosto de 20267.33%
septiembre de 20267.12%
octubre de 20267.07%

Precio mediano por m²

€1,510
1M
+3.6%
1Y
+22.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,240
diciembre de 2025€1,220
enero de 2026€1,260
febrero de 2026€1,280
marzo de 2026€1,320
abril de 2026€1,340
mayo de 2026€1,340
junio de 2026€1,390
julio de 2026€1,470
agosto de 2026€1,470
septiembre de 2026€1,460
octubre de 2026€1,510

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,395 en venta)

Submercado principal

Talavera de la Reina

74
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.92 %
Precio mediano de oferta
€146.3k
Alquiler mensual mediano
€790

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.29%
2 dormitorios6.42%
3 dormitorios7.66%
4+ dormitorios8.19%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 50-60 m²6.28%
apartamentos de 60-70 m²6.44%
apartamentos de 70-80 m²6.67%
apartamentos de 80-90 m²7.29%
apartamentos de 90-100 m²7.45%
apartamentos de 100-110 m²7.23%
apartamentos de 110-120 m²8.41%
apartamentos de 120-130 m²7.75%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,070
2 dormitorios€1,800
3 dormitorios€1,380
4+ dormitorios€1,320
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 50-60 m²2180
apartamentos de 60-70 m²2010
apartamentos de 70-80 m²1820
apartamentos de 80-90 m²1650
apartamentos de 90-100 m²1540
apartamentos de 100-110 m²1430
apartamentos de 110-120 m²1380
apartamentos de 120-130 m²1240

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio215
2 dormitorios554
3 dormitorios713
4+ dormitorios259
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 50-60 m²94
apartamentos de 60-70 m²128
apartamentos de 70-80 m²215
apartamentos de 80-90 m²240
apartamentos de 90-100 m²225
apartamentos de 100-110 m²204
apartamentos de 110-120 m²171
apartamentos de 120-130 m²142

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio88
2 dormitorios113
3 dormitorios113
4+ dormitorios44
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 50-60 m²38
apartamentos de 60-70 m²38
apartamentos de 70-80 m²47
apartamentos de 80-90 m²55
apartamentos de 90-100 m²45
apartamentos de 100-110 m²32
apartamentos de 110-120 m²26
apartamentos de 120-130 m²21

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (14%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)303 listings (14%)
2 dormitorios (32%)667 listings (32%)
3 dormitorios (39%)826 listings (39%)
4+ dormitorios (14%)303 listings (14%)

Índice de actividad de ventas

19-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202531%
diciembre de 202530%
enero de 202624%
febrero de 202626%
marzo de 202635%
abril de 202633%
mayo de 202619%
junio de 202629%
julio de 202627%
agosto de 202623%
septiembre de 202623%
octubre de 202628%

Índice de actividad de alquiler

42-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202562%
diciembre de 202556%
enero de 202649%
febrero de 202659%
marzo de 202662%
abril de 202663%
mayo de 202642%
junio de 202656%
julio de 202660%
agosto de 202656%
septiembre de 202655%
octubre de 202662%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€102.5k€127.5k€115k€159.9k
diciembre de 2025€100k€127k€115k€157.7k
enero de 2026€109k€127.5k€115.3k€156k
febrero de 2026€110k€125k€117.9k€159.9k
marzo de 2026€114.9k€128k€125k€169.4k
abril de 2026€115k€130.0k€129k€169.9k
mayo de 2026€110k€129.9k€129k€174k
junio de 2026€114k€135k€136k€165k
julio de 2026€112k€140k€142.3k€170.0k
agosto de 2026€119.3k€140k€142.9k€175k
septiembre de 2026€124k€140.3k€139k€170k
octubre de 2026€124k€149.4k€145k€175.8k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€650€750€850€990
diciembre de 2025€650€750€850€970
enero de 2026€660€750€850€990
febrero de 2026€690€750€850€1,000
marzo de 2026€700€790€850€1,050
abril de 2026€700€750€850€1,150
mayo de 2026€650€780€880€1,150
junio de 2026€650€750€850€1,000
julio de 2026€650€770€900€1,350
agosto de 2026€680€800€900€1,250
septiembre de 2026€680€760€900€1,200
octubre de 2026€650€800€930€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202513.1314.1711.2713.46
diciembre de 202512.8214.1111.2713.55
enero de 202613.7114.1711.313.13
febrero de 202613.3813.8911.5613.33
marzo de 202613.6813.512.2513.45
abril de 202613.6914.4412.6512.31
mayo de 202614.113.8812.1812.61
junio de 202614.621513.3313.75
julio de 202614.3615.213.1710.49
agosto de 202614.7314.5813.2311.67
septiembre de 202615.3115.3812.8711.81
octubre de 202615.915.5713.0612.2

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€1,650€1,540€1,080€1,220
diciembre de 2025€1,610€1,510€1,080€1,200
enero de 2026€1,730€1,520€1,080€1,200
febrero de 2026€1,770€1,510€1,110€1,230
marzo de 2026€1,880€1,540€1,190€1,300
abril de 2026€1,850€1,570€1,220€1,310
mayo de 2026€1,770€1,570€1,220€1,340
junio de 2026€1,840€1,630€1,280€1,300
julio de 2026€1,810€1,690€1,380€1,310
agosto de 2026€1,920€1,690€1,360€1,330
septiembre de 2026€1,970€1,670€1,340€1,310
octubre de 2026€2,070€1,800€1,380€1,320

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,370

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,480

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Toledo province variaron desde ~5.58% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.32% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Toledo province

La provincia de Toledo se extiende desde la histórica ciudad de Toledo hasta municipios más pequeños, el valle del Tajo y las llanuras de La Mancha. Esa variedad de entornos amplía la búsqueda de apartamentos más allá de la capital provincial.

En octubre de 2026, la señal más clara para quienes invierten en apartamentos en la provincia de Toledo es la subida de los precios de venta: el precio medio ha aumentado un 20,9% interanual. Ese avance plantea la cuestión central de la inversión: si los ingresos por alquiler pueden justificar un mayor precio de entrada. La rentabilidad indicada para los apartamentos es del 7,07%, un punto de partida útil, pero no sustituye el análisis de un inmueble concreto.

Un precio medio de venta de 145.000 € y un alquiler medio de 800 € sitúan esa disyuntiva en términos prácticos. Son medias provinciales, no un caso en el que compra y alquiler correspondan a la misma vivienda. Un apartamento adquirido cerca del precio medio no tiene por qué obtener el alquiler medio, y la rentabilidad indicada no es un retorno garantizado. Las cifras sirven de referencia general; no muestran cómo afectarían al resultado los costes o las condiciones de alquiler de cada inmueble.

Para evaluar una inversión este octubre, conviene contrastar el precio de compra con un escenario de alquiler realista antes de apoyarse en la rentabilidad publicada. La subida anual del precio de venta da especial importancia al coste de entrada, mientras que el alquiler y la rentabilidad mantienen los ingresos en perspectiva. La decisión exige examinar cada propiedad, no solo las medias provinciales.
Nombre
Todos
7.07 %
1,758
377
€145,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.29 %
215
88
€124,000
€650
2 Habitaciones
6.42 %
554
113
€149,450
€800
3 Habitaciones
7.66 %
713
113
€145,000
€930
4+ Habitaciones
8.19 %
259
44
€175,750
€1,200

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.07% y precios de propiedades desde €124,000, Toledo province

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Toledo province son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Toledo province se pagará en 15.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.29%, precio de venta €124,000, alquiler €650.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.42%, precio de venta €149,450, alquiler €800.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.66%, precio de venta €145,000, alquiler €930.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.19%, precio de venta €175,750, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Toledo province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Toledo province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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