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Ocaña: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Toledo province
Confianza
Baja

Mercado de Ocaña: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
12
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€129,500
1M
-4.1%
1Y
+13.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€115,000
noviembre de 2025€113,950
diciembre de 2025€120,000
enero de 2026€120,000
febrero de 2026€125,000
marzo de 2026€128,000
abril de 2026€130,000
mayo de 2026€132,900
junio de 2026€130,000
julio de 2026€130,000
agosto de 2026€135,000
septiembre de 2026€129,500

Alquiler mensual mediano

€750
1M
-3.2%
1Y
+25%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€680
enero de 2026€600
febrero de 2026€710
marzo de 2026€780
abril de 2026€740
mayo de 2026€650
junio de 2026€710
julio de 2026€650
agosto de 2026€780
septiembre de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.26%
1M
-0.8%
1Y
+4.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20257%
noviembre de 20257.46%
diciembre de 20257.58%
enero de 20267.23%
febrero de 20267.45%
marzo de 20267.48%
abril de 20267.38%
mayo de 20267.2%
junio de 20267%
julio de 20267.23%
agosto de 20267.33%
septiembre de 20267.26%

Precio mediano por m²

€1,360
1M
-8.1%
1Y
+15%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€1,220
noviembre de 2025€1,270
diciembre de 2025€1,330
enero de 2026€1,330
febrero de 2026€1,390
marzo de 2026€1,410
abril de 2026€1,440
mayo de 2026€1,480
junio de 2026€1,380
julio de 2026€1,440
agosto de 2026€1,480
septiembre de 2026€1,360

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (146 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.25%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,620

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios46

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)55 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

15-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202540%
noviembre de 202531%
diciembre de 202532%
enero de 202625%
febrero de 202633%
marzo de 202630%
abril de 202641%
mayo de 202624%
junio de 202634%
julio de 202623%
agosto de 202623%
septiembre de 202615%

Índice de actividad de alquiler

56-92%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202578%
noviembre de 202592%
diciembre de 202560%
enero de 202671%
febrero de 202664%
marzo de 202680%
abril de 202675%
mayo de 202664%
junio de 202656%
julio de 202677%
agosto de 202656%
septiembre de 202656%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025€120k
noviembre de 2025€125k
diciembre de 2025€131.3k
enero de 2026€132.5k
febrero de 2026€135k
marzo de 2026€136.5k
abril de 2026€140k
mayo de 2026€138k
junio de 2026€135k
julio de 2026€135k
agosto de 2026€135k
septiembre de 2026€132.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€830
enero de 2026€680
febrero de 2026€810
marzo de 2026€810
abril de 2026€740
mayo de 2026€740
junio de 2026€740
julio de 2026€830
agosto de 2026€830
septiembre de 2026€800

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202514.29
noviembre de 202514.88
diciembre de 202513.26
enero de 202616.36
febrero de 202613.89
marzo de 202614
abril de 202615.77
mayo de 202615.54
junio de 202615.25
julio de 202613.64
agosto de 202613.6
septiembre de 202613.8

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 2025€1,290
noviembre de 2025€1,450
diciembre de 2025€1,560
enero de 2026€1,560
febrero de 2026€1,590
marzo de 2026€1,520
abril de 2026€1,560
mayo de 2026€1,580
junio de 2026€1,660
julio de 2026€1,670
agosto de 2026€1,660
septiembre de 2026€1,620
Nombre
Todos
7.26 %
114
17
€129,500
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.25 %
46
9
€132,500
€800
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.26% y precios de propiedades desde €132,500, Ocaña

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Ocaña son de €129,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Ocaña se pagará en 14.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.25%, precio de venta €132,500, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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